2024年度團(tuán)購(gòu)商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方聯(lián)系方式1.3甲方法定代表人1.4甲方身份證號(hào)碼2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方聯(lián)系方式2.3乙方法定代表人2.4乙方身份證號(hào)碼3.商品房信息3.1商品房名稱3.2商品房地址3.3商品房建筑面積3.4商品房土地使用權(quán)類型3.5商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1所得稅4.2土地增值稅4.3契稅4.4營(yíng)業(yè)稅4.5印花稅4.6其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.3甲方和乙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間6.1稅費(fèi)繳納期限6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.稅費(fèi)承擔(dān)證明7.1稅費(fèi)繳納憑證7.2稅費(fèi)繳納證明8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3甲方法定代表人：1.4甲方身份證號(hào)碼：110101197001012.乙方信息2.1乙方名稱：購(gòu)房團(tuán)2.3乙方法定代表人：2.4乙方身份證號(hào)碼：110101198001053.商品房信息3.1商品房名稱：花園小區(qū)3.2商品房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3商品房建筑面積：100平方米3.4商品房土地使用權(quán)類型：出讓3.5商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1所得稅：甲方承擔(dān)100%4.2土地增值稅：甲方承擔(dān)100%4.3契稅：甲方承擔(dān)100%4.4營(yíng)業(yè)稅：甲方承擔(dān)100%4.5印花稅：甲方承擔(dān)100%4.6其他相關(guān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)100%5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：無(wú)5.3甲方和乙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：無(wú)6.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間6.1稅費(fèi)繳納期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2稅費(fèi)繳納方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：北京市稅務(wù)局分局7.稅費(fèi)承擔(dān)證明7.1稅費(fèi)繳納憑證：甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供由北京市稅務(wù)局出具的稅費(fèi)繳納證明7.2稅費(fèi)繳納證明：乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納證明后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具稅費(fèi)繳納確認(rèn)書(shū)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付稅費(fèi)總額1‰的違約金。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供稅費(fèi)繳納證明，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付稅費(fèi)總額0.5‰的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)1‰的違約金。若乙方未能按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付稅費(fèi)總額1‰的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述合同解除條件之一導(dǎo)致合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方已支付的預(yù)付款，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、合同變更協(xié)議等。14.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時(shí)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合規(guī)性，以及提高交易效率。1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同簽訂或履行；2.第三方作為見(jiàn)證人參與合同的簽訂；3.第三方作為擔(dān)保人或保證人參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)利包括但不限于：1.獲得甲方和乙方提供的必要信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲方和乙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)在合同中明確，甲方和乙方的義務(wù)也應(yīng)相應(yīng)明確。18.3責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任與甲乙雙方對(duì)第三方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，合同履行仍以甲乙雙方為主，第三方僅提供輔助服務(wù)。20.2合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司公章。4.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司公章。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.稅費(fèi)繳納確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。8.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)；1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.5任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付稅費(fèi)總額1‰的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；3.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)1‰的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失；3.4若甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失；3.5若任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房套內(nèi)面積2.5商品房公攤面積2.6商品房規(guī)劃用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納憑證5.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納證明提交方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議效力9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議變更生效日期10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除生效日期11.協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商品房基本信息2.1商品房名稱[商品房具體名稱]2.2商品房地址[商品房具體地址]2.3商品房建筑面積[商品房建筑面積]2.4商品房套內(nèi)面積[商品房套內(nèi)面積]2.5商品房公攤面積[商品房公攤面積]2.6商品房規(guī)劃用途[商品房規(guī)劃用途]第三條稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類[列舉涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)[依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算稅費(fèi)]3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例[約定雙方稅費(fèi)承擔(dān)的比例，如甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%]第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間[約定稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.2稅費(fèi)繳納方式[約定稅費(fèi)繳納的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任[約定雙方稅費(fèi)繳納的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)繳納契稅，乙方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅等]第五條稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納憑證[約定稅費(fèi)繳納憑證的類型，如完稅證明、稅票等]5.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間[約定稅費(fèi)繳納證明提交的具體時(shí)間，如稅費(fèi)繳納后5日內(nèi)]5.3稅費(fèi)繳納證明提交方式[約定稅費(fèi)繳納證明提交的具體方式，如電子版、紙質(zhì)版等]第六條違約責(zé)任6.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)、提供虛假證明等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償計(jì)算方式[約定違約賠償?shù)挠?jì)算方法，如按照每日千分之幾計(jì)算違約金等]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如某仲裁委員會(huì)、某人民法院等]7.3爭(zhēng)議解決程序[約定爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁申請(qǐng)、訴訟起訴等]第一部分：合同如下：第八條協(xié)議生效8.1協(xié)議生效條件[本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方已按照約定完成了稅費(fèi)繳納手續(xù)。]8.2協(xié)議生效日期[本協(xié)議自[生效日期]起生效。]8.3協(xié)議效力[本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。]第九條協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件[協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。]9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議變更生效日期[協(xié)議變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。]第十條協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除生效日期[協(xié)議解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。]第十一條協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止生效日期[協(xié)議終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。]12.2其他約定事項(xiàng)效力[其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。]第十三條附件13.1附件一：商品房買賣合同[附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容。]13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表[附件二為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表的詳細(xì)內(nèi)容。]13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證[附件三為稅費(fèi)繳納憑證的具體形式和內(nèi)容。]第十四條本合同目錄一覽[本合同目錄一覽已按照約定格式列出所有條款，供雙方查閱。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度團(tuán)購(gòu)商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議中，由甲乙雙方共同選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：a)提供稅費(fèi)咨詢、計(jì)算和繳納服務(wù)；b)協(xié)助辦理稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)；c)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；d)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的能力和信譽(yù)；d)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的監(jiān)督下，執(zhí)行本協(xié)議約定的職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。第七條第三方退出7.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并另行協(xié)商確定新的第三方。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條第三方保密9.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或以任何形式傳播甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條本合同修正11.1本合同修正條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的生效日期與本協(xié)議的生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于商品房的具體信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在商品房交易中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、稅率、應(yīng)納稅額等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)的具體數(shù)額，為雙方繳納稅費(fèi)提供依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供完稅證明、稅票等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是第三方介入服務(wù)時(shí)的合同，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)b)乙方未按時(shí)支付房款c)第三方未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)d)雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期繳納的稅費(fèi)及相應(yīng)滯納金。b)乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。c)第三方未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照合同約定支付賠償金。d)雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受罰款，甲方應(yīng)承擔(dān)罰款金額及乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。b)若乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受銀行利息損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)利息損失及違約金。c)若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。d)若雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)原則2.商品房信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4商品房交易價(jià)格3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間3.4稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時(shí)間安排5.3付款憑證要求6.付款責(zé)任6.1付款責(zé)任主體6.2付款違約責(zé)任6.3付款糾紛解決7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.稅費(fèi)繳納證明8.1稅費(fèi)繳納證明要求8.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納證明審核9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度團(tuán)購(gòu)商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議簽訂雙方1.4商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)原則本協(xié)議遵循公平、合理、自愿的原則，甲方與乙方就商品房交易稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.商品房信息2.1商品房坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2商品房建筑面積[建筑面積：平方米]2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房]2.4商品房交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣元整]3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅房產(chǎn)稅交易手續(xù)費(fèi)3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：[百分比]%的稅費(fèi)乙方承擔(dān)：[百分比]%的稅費(fèi)3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間為商品房交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。3.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。4.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式如下：契稅：[計(jì)算公式]土地增值稅：[計(jì)算公式]印花稅：[計(jì)算公式]房產(chǎn)稅：[計(jì)算公式]交易手續(xù)費(fèi)：[計(jì)算公式]4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.付款方式5.1付款方式選擇一次性付款分期付款5.2付款時(shí)間安排一次性付款：在稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間內(nèi)一次性支付分期付款：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付5.3付款憑證要求甲方應(yīng)在支付稅費(fèi)后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。6.付款責(zé)任6.1付款責(zé)任主體甲方為稅費(fèi)承擔(dān)的付款責(zé)任主體。6.2付款違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。6.3付款糾紛解決如發(fā)生付款糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.稅費(fèi)繳納證明8.1稅費(fèi)繳納證明要求甲方應(yīng)在稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。8.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間稅費(fèi)繳納證明應(yīng)在甲方支付稅費(fèi)后的[具體時(shí)間]內(nèi)提供。8.3稅費(fèi)繳納證明審核乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納證明后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)稅費(fèi)已繳納。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求9.2協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行9.3協(xié)議變更與解除程序雙方簽署變更或解除協(xié)議協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行或終止相關(guān)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)未按約定提供稅費(fèi)繳納證明違反協(xié)議約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金恢復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的損失承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式與第九條“爭(zhēng)議解決”條款相同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.通知與送達(dá)12.1通知方式書(shū)面通知電子郵件傳真12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件商品房交易完成協(xié)議解除合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序合同終止程序與第九條“協(xié)議變更與解除”條款相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本協(xié)議及其他約定事項(xiàng)的效力，均以不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策要求為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：為甲方和乙方提供交易撮合、信息溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。評(píng)估服務(wù)：對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。法律服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本協(xié)議對(duì)第三方責(zé)任限額作如下規(guī)定：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等，以確保第三方具備履行服務(wù)的能力。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等，以確保第三方具備履行服務(wù)的能力。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則客觀公正：第三方責(zé)任界定應(yīng)基于事實(shí)，客觀公正地判定。法律依據(jù)：第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)