2024年度智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目目標4.1代建目標4.2運營目標4.3質(zhì)量目標4.4安全目標5.代建范圍5.1設(shè)計階段5.2施工階段5.3竣工驗收5.4質(zhì)量保證6.運營范圍6.1物業(yè)管理6.2設(shè)施維護6.3社區(qū)服務(wù)6.4安全管理7.項目進度安排7.1設(shè)計階段進度7.2施工階段進度7.3運營階段進度8.費用與支付8.1代建費用8.2運營費用8.3支付方式8.4付款期限9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.1.2“房屋代建”指乙方根據(jù)甲方要求，負責智慧社區(qū)房屋的設(shè)計、施工、竣工驗收等工作。1.1.3“運營”指乙方在房屋代建完成后，負責智慧社區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護、社區(qū)服務(wù)等運營工作。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.雙方的基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2雙方地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.項目概述3.1項目名稱3.1.1智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目3.2項目地點3.2.1[具體項目地點]3.3項目規(guī)模3.3.1[項目占地面積、建筑面積等]3.3.2[項目包含住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施]3.4項目內(nèi)容3.4.1房屋代建：包括設(shè)計、施工、竣工驗收等。3.4.2運營：包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、社區(qū)服務(wù)等。4.項目目標4.1代建目標4.1.1按時完成房屋代建工作，確保工程質(zhì)量。4.1.2確保房屋代建項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2運營目標4.2.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)安全、舒適、和諧。4.2.2提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，增強社區(qū)凝聚力。4.3質(zhì)量目標4.3.1房屋代建項目質(zhì)量達到國家規(guī)定的優(yōu)良等級。4.3.2運營服務(wù)達到行業(yè)領(lǐng)先水平。4.4安全目標4.4.1保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。4.4.2防范和減少安全事故的發(fā)生。5.代建范圍5.1設(shè)計階段5.1.1完成項目設(shè)計方案的編制。5.1.2提供設(shè)計變更服務(wù)。5.2施工階段5.2.1指導施工單位的施工工作。5.2.2監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工進度。5.3竣工驗收5.3.1組織項目竣工驗收。5.3.2提供竣工驗收報告。5.4質(zhì)量保證5.4.1提供工程質(zhì)量保修。5.4.2對質(zhì)量問題進行整改。6.運營范圍6.1物業(yè)管理6.1.1實施物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2維護社區(qū)公共設(shè)施。6.2設(shè)施維護6.2.1定期對設(shè)施進行保養(yǎng)。6.2.2及時處理設(shè)施故障。6.3社區(qū)服務(wù)6.3.1提供便民服務(wù)。6.3.2組織社區(qū)活動。6.4安全管理6.4.1制定安全管理制度。6.4.2開展安全教育培訓。8.費用與支付8.1代建費用8.1.1代建費用總額為人民幣[代建費用總額]元。8.1.2代建費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、設(shè)備費等。8.1.3代建費用按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：8.1.3.1設(shè)計階段：支付代建費用總額的10%；8.1.3.2施工階段：支付代建費用總額的30%；8.1.3.3竣工驗收階段：支付代建費用總額的20%；8.1.3.4質(zhì)量保修期：支付代建費用總額的20%；8.1.3.5運營準備階段：支付代建費用總額的10%；8.1.3.6運營階段：支付代建費用總額的10%。8.2運營費用8.2.1運營費用總額為人民幣[運營費用總額]元。8.2.2運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施維護費、社區(qū)服務(wù)費等。8.2.3運營費用按年度支付，甲方應(yīng)在每個運營年度開始前支付當年運營費用的50%，剩余50%在年度結(jié)束后支付。8.3支付方式8.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付節(jié)點和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。8.3.2支付時，甲方應(yīng)附上支付憑證，并注明“[項目名稱]代建/運營費用支付”字樣。8.4付款期限8.4.1甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成費用的支付。8.4.2逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額的[逾期利息比率]%作為違約金。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建和運營工作。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。9.1.3甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按合同約定及時支付費用。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保項目順利進行。9.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付費用。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。10.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成代建和運營工作。10.2.2乙方應(yīng)保證代建和運營工作的質(zhì)量和安全。10.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付費用的；11.1.2乙方未按合同約定完成代建和運營工作的；11.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責任11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的[違約金比率]%。11.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失額的[違約金比率]%。11.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因下列原因終止：13.2.1.1合同約定的期限屆滿；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。15.2第三方選擇與邀請15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并邀請其介入合同履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應(yīng)責任。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方的責任范圍、工作內(nèi)容、工作標準等應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理化建議或調(diào)整方案。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由合同約定。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方工作所需的環(huán)境和條件。16.2乙方額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的委托與被委托關(guān)系。16.3.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、工作內(nèi)容等因素。17.1.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。17.2.2因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔。17.2.3因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分擔。17.3責任追究17.3.1若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。17.3.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并通知對方。18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行完成相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目設(shè)計方案說明：詳細描述項目的設(shè)計理念、建筑風格、功能分區(qū)、設(shè)施配置等。2.附件二：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目施工圖紙說明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。3.附件三：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目施工合同說明：詳細規(guī)定施工方的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全等。4.附件四：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目監(jiān)理合同說明：明確監(jiān)理方的職責，包括對施工過程的監(jiān)督、質(zhì)量控制等。5.附件五：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目驗收報告說明：包括項目驗收的結(jié)論、存在的問題及整改措施。6.附件六：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目運營管理方案說明：詳細規(guī)定運營管理的組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。7.附件七：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目物業(yè)管理合同說明：明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。8.附件八：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目安全管理制度說明：包括安全教育培訓、安全檢查、事故處理等。9.附件九：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目環(huán)境保護措施說明：包括施工過程中的環(huán)境保護、運營過程中的環(huán)境保護等。10.附件十：智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明：包括國家和地方關(guān)于房屋代建、運營、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付費用；1.2乙方未按合同約定完成代建和運營工作；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定提供資料和協(xié)助；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的[違約金比率]%；3.2乙方未按合同約定完成代建和運營工作，導致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為實際損失額的[違約金比率]%；3.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目質(zhì)量不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任；3.4甲乙雙方未按合同約定提供資料和協(xié)助，導致第三方無法開展工作，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1代建方2.2運營方2.3甲方2.4乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.代建內(nèi)容4.1設(shè)計與施工4.2材料采購4.3施工管理4.4質(zhì)量保證5.運營內(nèi)容5.1運營模式5.2運營范圍5.3運營期限5.4運營費用6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作條件7.技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持7.2培訓內(nèi)容7.3培訓方式8.費用與支付8.1代建費用8.2運營費用8.3支付方式8.4付款期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、安全等方面的智能化。1.1.2“房屋代建”指甲方委托乙方按照約定的設(shè)計、施工、材料采購等要求，代為建設(shè)房屋。1.1.3“運營”指乙方在房屋建成后，按照約定的運營模式，對房屋進行管理、服務(wù)、維護等工作。1.1.4“一體化協(xié)議”指本合同約定雙方在智慧社區(qū)房屋代建與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同解釋本合同以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1代建方乙方全稱：______有限公司乙方地址：______2.2運營方甲方全稱：______社區(qū)管理服務(wù)有限公司甲方地址：______2.3甲方甲方指本合同約定的智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化服務(wù)的運營方。2.4乙方乙方指本合同約定的智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化服務(wù)的代建方。3.項目概況3.1項目名稱智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化項目3.2項目地點______市______區(qū)______街道______小區(qū)3.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.4項目進度本項目預(yù)計于______年______月前完成房屋代建，______年______月前完成運營。4.代建內(nèi)容4.1設(shè)計與施工乙方負責本項目的整體設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.2材料采購乙方負責本項目所需材料的采購，確保材料質(zhì)量符合合同約定。4.3施工管理乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。4.4質(zhì)量保證乙方對項目質(zhì)量承擔終身責任，確保項目質(zhì)量達到國家規(guī)定標準。5.運營內(nèi)容5.1運營模式本項目采用“自建自營”模式，由甲方負責運營管理。5.2運營范圍甲方負責本項目的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、公共設(shè)施維護等工作。5.3運營期限本項目運營期限為______年，自項目交付之日起計算。5.4運營費用本項目運營費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、社區(qū)服務(wù)費等，具體費用標準詳見附件。6.合作方式6.1合作期限本合同合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。6.2合作模式本合同采用分期付款、分階段驗收的合作模式。6.3合作條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施。8.費用與支付8.1代建費用8.1.1代建費用總額為人民幣______元，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。8.1.2代建費用分階段支付，具體支付節(jié)點如下：8.1.2.1設(shè)計階段：合同簽訂后______日內(nèi)支付設(shè)計費的______%；8.1.2.2施工階段：每完成合同約定工程量的一定比例后，支付相應(yīng)工程款的______%；8.1.2.3竣工驗收階段：竣工驗收合格后______日內(nèi)支付剩余代建費用的______%。8.2運營費用8.2.1運營費用總額為人民幣______元/年，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、社區(qū)服務(wù)費等。8.2.2運營費用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的______月前支付下一年的運營費用。8.3支付方式8.3.1代建費用和運營費用均以人民幣支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提前______個工作日通知對方支付事宜。8.4付款期限8.4.1代建費用和運營費用的付款期限應(yīng)按照合同約定的支付節(jié)點執(zhí)行。8.4.2如因甲方原因?qū)е赂犊钣馄冢瑧?yīng)向乙方支付______%的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同及項目實施過程中的保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目終止后______年。9.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，構(gòu)成違約行為。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和支付的費用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和支付的費用。14.其他14.1合同附件14.1.1設(shè)計方案；14.1.2施工圖紙；14.1.3材料清單；14.1.4付款計劃；14.1.5運營方案。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任范圍包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2保證服務(wù)質(zhì)量符合國家標準和合同要求；15.3.2.3對因其服務(wù)導致的損失承擔賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元；15.4.1.2第三方對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為人民幣______元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方不得直接與甲乙任何一方發(fā)生合同關(guān)系，所有與合同相關(guān)的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)通過甲乙雙方進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的資質(zhì)和資格；16.1.3第三方介入的具體職責和權(quán)利；16.1.4第三方介入的費用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并在合同中明確約定。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.5如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.6甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。16.7甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見，并在合同中進行明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案詳細要求和說明：1.1設(shè)計方案應(yīng)包含項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)備選型等內(nèi)容。1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，滿足甲方需求。1.3設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后方可實施。2.施工圖紙詳細要求和說明：2.1施工圖紙應(yīng)包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等內(nèi)容。2.2施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，滿足施工要求。2.3施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同審核批準后方可施工。3.材料清單詳細要求和說明：3.1材料清單應(yīng)詳細列出項目所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。3.2材料清單應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，滿足項目需求。3.3材料清單應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同審核批準后方可采購。4.付款計劃詳細要求和說明：4.1付款計劃應(yīng)詳細列出各階段付款金額、時間節(jié)點、支付方式等信息。4.2付款計劃應(yīng)符合合同約定，確保項目資金及時到位。4.3付款計劃應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核批準后方可執(zhí)行。5.運營方案詳細要求和說明：5.1運營方案應(yīng)包含運營模式、運營范圍、運營期限、運營費用等內(nèi)容。5.2運營方案應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，滿足甲方需求。5.3運營方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后方可實施。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：6.1第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)利、責任等。6.2第三方合作協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同審核批準后方可生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付代建費用或運營費用；1.1.2未按約定提供項目所需資料；1.1.3未按時完成項目驗收；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成房屋代建工作；1.2.2未按約定提供施工質(zhì)量保證；1.2.3未按時完成運營工作；1.2.4其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3未按時完成合同約定的任務(wù)；1.3.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準詳細要求和說明：2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。2.1.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明詳細要求和說明：3.1甲方未按時支付代建費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2乙方未按時完成房屋代建工作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)房屋代建與運營一體化協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.1項目概述2.2項目地點及范圍2.3項目規(guī)模及建設(shè)標準3.1代建方義務(wù)3.1.1設(shè)計與施工3.1.2質(zhì)量保證3.1.3進度控制3.1.4風險承擔3.2運營方義務(wù)3.2.1運營管理3.2.2財務(wù)管理3.2.3服務(wù)質(zhì)量保證3.2.4風險控制4.1代建費用4.2運營費用4.3費用支付方式及期限5.1合作期限5.2運營期限5.3合同解除及終止條件6.1智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)6.2智慧社區(qū)運營服務(wù)6.3智慧社區(qū)設(shè)備維護7.1違約責任7.2違約賠償7.3違約處理程序8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3技術(shù)保密9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.1合同修改10.2合同補充10.3合同解釋11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1項目概述本合同項目位于____________________，項目范圍為____________________。項目規(guī)模為____________________，建設(shè)標準為____________________。2.2項目地點及范圍項目地點：____________________項目范圍：____________________2.3項目規(guī)模及建設(shè)標準項目規(guī)模：____________________建設(shè)標準：____________________3.1代建方義務(wù)3.1.1設(shè)計與施工乙方負責本合同項目的整體設(shè)計、施工及監(jiān)理工作，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。3.1.2質(zhì)量保證乙方承諾本合同項目的設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，對項目質(zhì)量負責。3.1.3進度控制乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目設(shè)計、施工及監(jiān)理工作，確保項目按時交付。3.1.4風險承擔乙方承擔本合同項目在設(shè)計與施工過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。3.2運營方義務(wù)3.2.1運營管理甲方負責本合同項目的運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護等。3.2.2財務(wù)管理甲方負責本合同項目的財務(wù)管理，確保項目資金合理使用。3.2.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保社區(qū)居民的生活質(zhì)量。3.2.4風險控制甲方負責對項目運營過程中可能出現(xiàn)的風險進行控制，包括但不限于安全、消防等。4.1代建費用代建費用總額為人民幣____________________元，分____________________期支付。4.2運營費用運營費用總額為人民幣____________________元，分____________________期支付。4.3費用支付方式及期限代建費用及運營費用支付方式為____________________，支付期限為____________________。5.1合作期限本合同合作期限為____________________年，自合同生效之日起計算。5.2運營期限運營期限為____________________年，自項目交付之日起計算。5.3合同解除及終止條件5.3.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成并交付。6.1智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)乙方負責本合同項目的智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于智能門禁、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。6.2智慧社區(qū)運營服務(wù)甲方負責本合同項目的智慧社區(qū)運營服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護等。6.3智慧社區(qū)設(shè)備維護乙方負責本合同項目的智慧社區(qū)設(shè)備維護，確保設(shè)備正常運行。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密喪失保密價值或雙方另有約定。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同項目的設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。8.3技術(shù)保密8.3.1乙方在項目實施過程中所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料等，甲方應(yīng)予以保密。8.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方提供的技術(shù)秘密用于其他項目或向第三方泄露。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決方式9.2.1仲裁采取書面審理方式。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。10.1合同修改10.1.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同補充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為____________________。11.3合同附件（1）項目合同書；（2）項目設(shè)計圖紙；（3）項目施工圖紙；（4）項目設(shè)備清單；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3項目完成并交付。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進行合同終止手續(xù)。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、監(jiān)理、審計、咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項目。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定確定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方違約行為導致甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定的違約金；（3）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。15.5第三方責任界定15.5.1第三方責任應(yīng)以其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定為準。15.5.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預(yù)。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨