2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本含裝修拆除及恢復(fù)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，含裝修拆除及恢復(fù)條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款期限及違約責(zé)任5.裝修拆除及恢復(fù)條款5.1裝修拆除要求5.2裝修拆除費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修拆除驗(yàn)收5.4裝修拆除恢復(fù)要求5.5裝修拆除恢復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納期限8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)二手按揭房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣(mài)方”指出售二手按揭房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“按揭房屋”指賣(mài)方通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋。1.2.2“裝修拆除”指買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋原裝修進(jìn)行拆除的行為。1.2.3“裝修恢復(fù)”指買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋原裝修進(jìn)行恢復(fù)的行為。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等詳細(xì)信息。2.1.2房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋裝修情況2.2.1房屋裝修的詳細(xì)描述，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修完成時(shí)間等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，剩余房款在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)付清。4.3付款期限及違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。第五條裝修拆除及恢復(fù)條款5.1裝修拆除要求5.1.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修拆除工作。5.2裝修拆除費(fèi)用承擔(dān)5.2.1裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。5.3裝修拆除驗(yàn)收5.3.1賣(mài)方應(yīng)在裝修拆除工作完成后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4裝修恢復(fù)要求5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在裝修拆除驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修恢復(fù)工作。5.5裝修恢復(fù)費(fèi)用承擔(dān)5.5.1裝修恢復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4房屋驗(yàn)收流程6.4.1雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格的處理6.5.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1買(mǎi)方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間及流程7.3.1房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在買(mǎi)方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納期限8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記前繳納完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2若因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按期繳納稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。8.3.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買(mǎi)方能順利繳納稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按照未履行義務(wù)的金額和違約金比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未履行義務(wù)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除流程11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款及房屋。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及房屋。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、裝修拆除及恢復(fù)方案等。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同的一部分。第十四條合同附件14.1本合同附件一：房屋權(quán)屬證明14.2本合同附件二：裝修拆除及恢復(fù)方案14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見(jiàn)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保甲乙雙方的利益。第六條第三方的責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和信息。7.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行評(píng)估、審核等工作。7.3第三方將評(píng)估結(jié)果或?qū)徍艘庖?jiàn)反饋給甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。8.2第三方與房屋交易的其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等）的關(guān)系，由甲乙雙方分別處理。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第九條第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和權(quán)限，避免第三方超越權(quán)限行事。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害彼此的利益。9.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。第十條第三方責(zé)任限額的明確10.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。10.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：10.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；10.2.2第三方未能按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；10.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同生效的必要文件。4.裝修拆除及恢復(fù)方案要求：詳細(xì)描述裝修拆除及恢復(fù)的具體內(nèi)容和步驟。說(shuō)明：明確裝修拆除及恢復(fù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，是合同生效的必要文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.銀行按揭貸款合同要求：清晰、完整的銀行按揭貸款合同文本。說(shuō)明：證明房屋按揭貸款情況，是合同生效的必要文件。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記的必要文件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同生效的必要文件。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：清晰、完整的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份，是合同生效的必要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，是合同生效的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，未按時(shí)支付，則支付_____%的違約金。2.賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋交付，未按時(shí)交付，則支付_____%的違約金。3.第三方未按時(shí)完成