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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3服務(wù)內(nèi)容第二條:中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4交易談判支持2.5法律與政策咨詢第三條:服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2支付時(shí)間與方式3.3額外費(fèi)用說明第四條:合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止與續(xù)約條款第五條:雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶的責(zé)任與義務(wù)第六條:違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條:爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條:隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保密義務(wù)8.3例外情況第九條:合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條:法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條:其他條款11.1信息更新與修正11.2合同附件11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二條:雙方簽字12.1房產(chǎn)中介簽字12.2客戶簽字第十三條:合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條:聯(lián)系方式14.1房產(chǎn)中介聯(lián)系信息14.2客戶聯(lián)系信息第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)中介應(yīng)詳細(xì)描述甲方所要購買或出售的房產(chǎn),包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。1.3服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,提供包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條:中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集乙方應(yīng)利用其專業(yè)網(wǎng)絡(luò)和資源,為甲方收集相關(guān)房源信息,包括但不限于房源的地理位置、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2客源信息匹配乙方應(yīng)對(duì)收集到的客源信息進(jìn)行篩選和匹配,為甲方找到合適的購房或租房客戶。2.3交易咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)在交易過程中為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和協(xié)助,包括但不限于交易流程、交易稅費(fèi)、貸款申請(qǐng)等。2.4交易談判支持乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判,以獲取最佳的交易價(jià)格和條件。2.5法律與政策咨詢乙方應(yīng)為甲方提供相關(guān)的法律和政策咨詢,包括但不限于房產(chǎn)交易法律法規(guī)、市場政策等。第三條:服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù),服務(wù)費(fèi)按照成交金額的一定比例計(jì)算,具體比例在附件中詳細(xì)說明。3.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi),按照約定的比例支付服務(wù)費(fèi)給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3額外費(fèi)用說明如在交易過程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用,如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,應(yīng)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)說明。第四條:合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。4.3提前終止與續(xù)約條款如雙方協(xié)商一致,可以提前終止本合同。合同終止后,乙方應(yīng)停止提供服務(wù),并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)。如有續(xù)約需求,雙方可重新簽訂合同。第五條:雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和需求,以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求,提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù),并保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.3客戶的權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息和客戶信息,并有權(quán)拒絕接受不合適的匹配。5.4客戶的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房或租房需求和個(gè)人信息,并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。第六條:違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約行為如乙方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到甲方的需求,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任在附件中詳細(xì)說明。6.2客戶的違約行為如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)或提供真實(shí)信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任在附件中詳細(xì)說明。6.3違約責(zé)任的具體處理方式如發(fā)生違約行為,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條:隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址等。8.2保密義務(wù)乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息泄露給任何第三方,除非得到甲方的書面同意或法律要求。8.3例外情況如在房產(chǎn)交易過程中,有法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法院命令要求乙方提供甲方的信息,乙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)提供相關(guān)信息,并盡最大努力保護(hù)甲方的隱私。第九條:合同變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意在合同期限內(nèi),如無違約行為,任何一方均不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條:法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:其他條款11.1信息更新與修正乙方應(yīng)定期更新房源信息和客源信息,確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。11.2合同附件本合同附件包括服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式、額外費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任等內(nèi)容,附件與合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況,需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條:雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條:合同生效本合同的生效以雙方簽字并且乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)為條件。第十四條:聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保在合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系方式有效,如發(fā)生變更,應(yīng)立即通知對(duì)方。甲方聯(lián)系信息:姓名:____________電話:____________郵箱:____________乙方聯(lián)系信息:公司名稱:____________聯(lián)系人:____________電話:____________郵箱:____________第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說明乙方根據(jù)甲方所交易的房產(chǎn)成交金額的一定比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)的具體計(jì)算方法。附件二:額外費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出除服務(wù)費(fèi)外,在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等的計(jì)算方式和金額。附件三:違約責(zé)任詳細(xì)列出合同中規(guī)定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),包括具體的違約金或者其他責(zé)任形式的計(jì)算方法。附件四:房源信息和客源信息匹配標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明乙方如何根據(jù)甲方的需求,篩選和匹配房源信息和客源信息的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件五:交易流程說明詳細(xì)闡述房產(chǎn)交易的整個(gè)流程,包括交易談判、貸款申請(qǐng)、交易稅費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體操作步驟和注意事項(xiàng)。附件六:房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容,包括交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施方法。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.甲方提供虛假的購房或租房需求和個(gè)人信息。3.乙方未能按照約定提供房源信息和客源信息。4.乙方未能按照約定完成交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息的,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。3.乙方未能提供房源信息和客源信息的,乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任,并按照約定支付違約金。4.乙方未能完成交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持等服務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任,并按照約定支付違約金。示例說明:如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi),乙方可以終止合同,并要求甲方支付合同總服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.合同主體:指合同雙方,即甲方(客戶)和乙方(房產(chǎn)中介)。2.房產(chǎn)描述:指房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括位置、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等。3.服務(wù)內(nèi)容:指乙方根據(jù)甲方的需求,提供的包括房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與協(xié)助、交易談判支持、法律與政策咨詢等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi):指乙方根據(jù)甲方所交易的房
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