2024年物業(yè)服務(wù)前期合作合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)前期合作合同模板一本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3合作期限1.4合同金額1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6違約行為1.7爭議解決方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3綠化保潔服務(wù)2.4安全保障服務(wù)2.5客戶服務(wù)與投訴處理3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.費用支付與結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費用的支付4.2費用結(jié)算周期與方式4.3費用調(diào)整機制5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件與處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的監(jiān)督與檢查8.2服務(wù)情況的評價與反饋9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的泄露處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改與補充11.3合同的廢止與替代12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的時間13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項目清單14.2物業(yè)服務(wù)費用明細表14.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.4業(yè)主基本情況登記表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：（物業(yè)公司名稱）和（業(yè)主委員會名稱）。1.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全保障、客戶服務(wù)等。1.3合作期限本合同合作期限為（起始日期）至（終止日期）。1.4合同金額本合同總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：（金額）。1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家及地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)符合下列要求：（1）物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，并提供定期檢查和維護；（2）物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)小區(qū)的綠化保潔工作，保持環(huán)境整潔美觀；（3）物業(yè)公司應(yīng)加強小區(qū)的安全保障，確保居民的人身和財產(chǎn)安全；（4）物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。1.6違約行為合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3綠化保潔服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)小區(qū)的綠化保潔工作，保持環(huán)境整潔美觀。2.4安全保障服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)加強小區(qū)的安全保障，確保居民的人身和財產(chǎn)安全。2.5客戶服務(wù)與投訴處理物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條費用支付與結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費用的支付業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2費用結(jié)算周期與方式物業(yè)服務(wù)費用按（結(jié)算周期）進行結(jié)算，結(jié)算方式為（直接支付/銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)（調(diào)整依據(jù)）進行調(diào)整，調(diào)整周期為（調(diào)整周期）。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件與處理合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。6.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的監(jiān)督與檢查（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，匯報合同履行情況，并及時解決存在的問題。8.2服務(wù)情況的評價與反饋（1）業(yè)主應(yīng)對物業(yè)公司的服務(wù)情況進行評價和反饋；（2）物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真聽取業(yè)主的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、居民個人信息等。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：（附件名稱）。11.2合同的修改與補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的廢止與替代合同的廢止和替代應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于（簽署時間）在（簽署地點）簽署。12.2合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章（物業(yè)公司蓋章）13.2業(yè)主簽字蓋章（業(yè)主委員會蓋章）第十四條合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項目清單14.2物業(yè)服務(wù)費用明細表14.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.4業(yè)主基本情況登記表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細列出物業(yè)服務(wù)包含的所有項目，如物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全保障等。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，如管理費、維修養(yǎng)護費、清潔費等，并注明費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件提供物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：業(yè)主基本情況登記表列出業(yè)主的基本情況，如姓名、聯(lián)系方式、房間號等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)；2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；3.物業(yè)公司未按照合同約定保障業(yè)主的合法權(quán)益；4.業(yè)主未按照合同約定遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失；2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：若物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護不到位，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的法人