2024年城市更新改造項(xiàng)目土地收購(gòu)出售契約合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新改造項(xiàng)目土地收購(gòu)出售契約合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.土地收購(gòu)2.1收購(gòu)價(jià)格2.2收購(gòu)方式2.3收購(gòu)程序3.土地出售3.1出售價(jià)格3.2出售方式3.3出售程序4.土地使用權(quán)變更4.1權(quán)屬變更4.2用途變更4.3使用期限變更5.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2建設(shè)進(jìn)度5.3工程質(zhì)量6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：土地收購(gòu)合同11.2附件二：土地出售合同11.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同語(yǔ)言13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：[出售方全稱(chēng)]1.1.2收購(gòu)方：[收購(gòu)方全稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的1.2.1土地位置：[具體地址]1.2.2土地面積：[具體面積]1.2.3土地用途：[具體用途]1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：[具體日期]1.3.2合同履行期限：[具體期限]2.土地收購(gòu)2.1收購(gòu)價(jià)格2.1.1土地收購(gòu)總價(jià)：[具體金額]2.1.2付款方式：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]2.2收購(gòu)方式2.2.1土地交付：[具體交付方式，如直接交付、過(guò)戶(hù)登記等]2.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：[具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式，如土地使用權(quán)變更登記等]2.3收購(gòu)程序2.3.1出售方提供土地權(quán)屬證明文件2.3.2收購(gòu)方進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查2.3.3雙方簽訂土地收購(gòu)合同2.3.4完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)3.土地出售3.1出售價(jià)格3.1.1土地出售總價(jià)：[具體金額]3.1.2付款方式：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]3.2出售方式3.2.1土地交付：[具體交付方式，如直接交付、過(guò)戶(hù)登記等]3.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：[具體權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式，如土地使用權(quán)變更登記等]3.3出售程序3.3.1收購(gòu)方提供土地權(quán)屬證明文件3.3.2出售方進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查3.3.3雙方簽訂土地出售合同3.3.4完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)4.土地使用權(quán)變更4.1權(quán)屬變更4.1.1土地使用權(quán)人變更：[具體變更內(nèi)容]4.1.2土地使用權(quán)登記變更：[具體變更內(nèi)容]4.2用途變更4.2.1土地用途變更：[具體變更內(nèi)容]4.2.2土地用途規(guī)劃審批：[具體審批內(nèi)容]4.3使用期限變更4.3.1土地使用期限變更：[具體變更內(nèi)容]4.3.2土地使用期限審批：[具體審批內(nèi)容]5.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.1.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：[具體規(guī)模]5.1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]5.2建設(shè)進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目建設(shè)階段：[具體階段]5.2.2項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間表：[具體時(shí)間表]5.3工程質(zhì)量5.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收：[具體驗(yàn)收內(nèi)容]6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]6.1.2付款比例：[具體比例]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具體期限]6.2.2逾期付款責(zé)任：[具體責(zé)任，如滯納金等]7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1合同雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：[具體風(fēng)險(xiǎn)]7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)范圍：[具體范圍]7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方或收購(gòu)方嚴(yán)重違約8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1土地權(quán)屬變更登記完成8.2.2項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)完成8.2.3雙方同意終止合同8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)8.3.2雙方應(yīng)盡快完成合同項(xiàng)下的所有義務(wù)8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出售方未按時(shí)交付土地9.1.2收購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的[具體比例]計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑篬具體方式]9.3.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙蓿篬具體期限]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.2.2仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由各自承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：土地收購(gòu)合同11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告11.2附件二：土地出售合同11.2.1土地權(quán)屬證明文件11.2.2土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告11.3附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案11.3.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙11.3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容說(shuō)明12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同具有同等法律效力13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同語(yǔ)言13.2.1合同使用中文書(shū)寫(xiě)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1出售方代表簽字：[代表姓名]14.1.2收購(gòu)方代表簽字：[代表姓名]14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)評(píng)估土地價(jià)值；b)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；c)提供法律、技術(shù)或財(cái)務(wù)咨詢(xún)；d)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理等。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在介入期間，有權(quán)獲得合同履行所需的相關(guān)信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，對(duì)第三方的介入承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方同意終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因終止介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體期限]，完成其介入職責(zé)的交接工作。18.3第三方介入終止后的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)在終止介入后[具體期限]，向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告和資料。18.3.2第三方應(yīng)在終止介入后[具體期限]，對(duì)介入期間的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地收購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含土地收購(gòu)的詳細(xì)條款，包括收購(gòu)價(jià)格、付款方式、交付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.附件二：土地出售合同詳細(xì)要求：包含土地出售的詳細(xì)條款，包括出售價(jià)格、付款方式、交付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃的具體內(nèi)容，包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)階段、時(shí)間表等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證書(shū)、土地所有權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，需由出售方提供，并由第三方確認(rèn)無(wú)誤。5.附件五：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果，包括土地面積、用途、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，需由第三方在介入期間完成，并由甲乙雙方確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度情況，包括各階段的完成情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件由第三方在介入期間定期提交，并由甲乙雙方共同審查。7.附件七：工程質(zhì)量報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目工程質(zhì)量的檢查結(jié)果，包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件由第三方在介入期間定期提交，并由甲乙雙方共同審查。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件需由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付土地收購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的[具體比例]計(jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用3.示例說(shuō)明：示例一：若出售方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致收購(gòu)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，出售方應(yīng)支付違約金，并賠償收購(gòu)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如工期延誤損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例二：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按約定進(jìn)行土地權(quán)屬變更，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年城市更新改造項(xiàng)目土地收購(gòu)出售契約合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地收購(gòu)出售的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.土地出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3土地驗(yàn)收期限6.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.土地收購(gòu)出售相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.土地收購(gòu)出售合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地收購(gòu)出售價(jià)格明細(xì)表11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市更新改造項(xiàng)目指揮部1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條土地收購(gòu)出售的基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為平方米。2.3土地用途土地用途為城市更新改造，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4土地權(quán)屬證明甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。第三條土地收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格土地收購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將收購(gòu)款支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期收購(gòu)款，余款在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格土地出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付出售款。4.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付出售款。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳皆谕恋亟桓逗髠€(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3土地驗(yàn)收期限土地驗(yàn)收期限為個(gè)工作日。第六條土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方土地登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條土地收購(gòu)出售相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條土地收購(gòu)出售合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)；（2）一方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付或接收；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）如乙方未按合同規(guī)定支付土地收購(gòu)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；（2）如甲方未按合同規(guī)定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地收購(gòu)款的%；（3）如任何一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為得到糾正之日止。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地收購(gòu)出售價(jià)格明細(xì)表11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2合同保管合同應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。12.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年月日簽署于省市。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：城市更新改造項(xiàng)目指揮部簽字（或蓋章）：甲方代表：_________________乙方代表：_________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義及類(lèi)型8.1.1第三方介入的定義本合同項(xiàng)下的第三方介入，是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。8.1.2第三方介入的類(lèi)型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議或方案；（4）監(jiān)理方：對(duì)土地收購(gòu)出售過(guò)程中的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。第九條甲乙雙方引入第三方介入的程序9.1引入程序甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及期限。9.2第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十條第三方的責(zé)任及義務(wù)10.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。10.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分11.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地收購(gòu)出售的相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。11.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地收購(gòu)出售的相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。12.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。第十三條第三方介入的合同終止13.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同因解除而終止；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。13.2終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入的合同附件15.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議15.2附件二：第三方費(fèi)用明細(xì)表第十六條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的有效文件。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)所出售土地的合法權(quán)屬。2.附件二：土地收購(gòu)出售價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地收購(gòu)出售的價(jià)格構(gòu)成，包括土地單價(jià)、總面積、總價(jià)等。說(shuō)明：附件二用于明確土地收購(gòu)出售的價(jià)格信息。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額。說(shuō)明：附件三用于明確稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限等。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于監(jiān)督合同的履行情況。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄土地交付后的驗(yàn)收情況，包括面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件七用于證明土地交付符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同規(guī)定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地收購(gòu)款的%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同規(guī)定的個(gè)工作日內(nèi)完成土地交付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地收購(gòu)款的%。2.違約行為：乙方未按合同規(guī)定時(shí)間支付土地收購(gòu)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同規(guī)定的個(gè)工作日內(nèi)支付首期收購(gòu)款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂過(guò)程中故意隱瞞土地存在重大瑕疵，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致土地交付延遲，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新改造項(xiàng)目土地收購(gòu)出售契約合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出售方信息3.2收購(gòu)方信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.收購(gòu)條件5.1收購(gòu)價(jià)格5.2收購(gòu)方式5.3收購(gòu)期限6.出售條件6.1出售價(jià)格6.2出售方式6.3出售期限7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款條件9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2交付方式9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年城市更新改造項(xiàng)目土地收購(gòu)出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的土地；（2）“出售方”指擁有土地所有權(quán)，愿將土地出售給收購(gòu)方的[出售方名稱(chēng)]；（3）“收購(gòu)方”指愿購(gòu)買(mǎi)土地的[收購(gòu)方名稱(chēng)]；（4）“合同”指本土地收購(gòu)出售契約合同；2.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸[出售方名稱(chēng)]所有。3.雙方基本信息3.1出售方信息[出售方名稱(chēng)]，法定代表人[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.2收購(gòu)方信息[收購(gòu)方名稱(chēng)]，法定代表人[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。4.土地基本情況4.1土地位置土地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。4.2土地面積土地面積為[具體面積]平方米。4.3土地用途土地用途為[具體用途]。4.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，出售方擁有該土地的完全所有權(quán)。5.收購(gòu)條件5.1收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2收購(gòu)方式收購(gòu)方式為現(xiàn)金收購(gòu)。5.3收購(gòu)期限收購(gòu)期限為自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。6.出售條件6.1出售價(jià)格出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元。6.2出售方式出售方式為現(xiàn)金出售。6.3出售期限出售期限為自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。8.付款方式8.1付款時(shí)間收購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至出售方指定的銀行賬戶(hù)。8.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出售方名稱(chēng)]賬戶(hù)號(hào)碼：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]8.3付款條件收購(gòu)方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬，并取得出售方出具的收款確認(rèn)。9.交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在合同約定的收購(gòu)款項(xiàng)到賬后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給收購(gòu)方。9.2交付方式交付方式為實(shí)物交付，即出售方將土地的占有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給收購(gòu)方。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地權(quán)屬證明齊全；（2）土地現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）土地附屬設(shè)施完好。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付土地；（2）出售方交付的土地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）收購(gòu)方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）出售方違約，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）收購(gòu)方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違反合同約定的重大違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的收購(gòu)款項(xiàng)支付完畢；（2）土地交付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[出售方名稱(chēng)]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)土地收購(gòu)出售過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、職責(zé)等信息。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)；（2）若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.