物業(yè)合作建房合同范例

物業(yè)合作建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)合作建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房的基本情況

1.1甲方與乙方合作建設(shè)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等事宜，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、合作建房的權(quán)益和義務(wù)

2.1甲方權(quán)益：

（1）享有合作建房的房屋所有權(quán)；

（2）享有合作建房的收益權(quán)；

（3）享有合作建房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定，向乙方支付合作建房的款項(xiàng)；

（2）配合乙方完成合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；

（3）按照約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和證明文件。

2.3乙方權(quán)益：

（1）享有合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等管理權(quán)；

（2）享有合作建房的收益權(quán)；

（3）享有合作建房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定，向甲方提供合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；

（2）按照約定，負(fù)責(zé)合作建房的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作；

（3）按照約定，向甲方提供相關(guān)資料和證明文件。

三、合作建房的款項(xiàng)及支付方式

3.1合作建房的款項(xiàng)總額為_(kāi)_________元，甲方應(yīng)按照下列方式支付：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付總額的__________%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付總額的__________%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付總額的__________%。

3.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。

四、合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收

4.1合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)完成合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

五、合作建房的違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

（2）甲方未按照約定配合乙方完成合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

（2）乙方未按照約定完成合作建房的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）合作建房項(xiàng)目規(guī)劃方案；

（2）合作建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（3）合作建房項(xiàng)目施工合同；

（4）合作建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）參與合作建房事宜。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)合作建房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房的基本情況

1.1甲方與乙方合作建設(shè)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等事宜，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方、丙方三方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方對(duì)合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)承擔(dān)技術(shù)指導(dǎo)和管理責(zé)任；

（2）確保合作建房項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

2.2權(quán)利：

（1）對(duì)合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)享有監(jiān)督權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的技術(shù)支持和配合。

2.3利益：

（1）從合作建房項(xiàng)目中獲得合理的報(bào)酬；

（2）在合作建房項(xiàng)目完成后，享有一定比例的房屋所有權(quán)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）按照約定，向乙方支付合作建房的款項(xiàng)；

（2）配合乙方和丙方完成合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；

（3）按照約定，及時(shí)向乙方和丙方提供相關(guān)資料和證明文件。

3.2權(quán)利：

（1）享有合作建房的房屋所有權(quán)；

（2）享有合作建房的收益權(quán)；

（3）享有合作建房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)；

（5）有權(quán)對(duì)合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.3利益：

（1）確保合作建房項(xiàng)目符合甲方預(yù)期；

（2）降低合作建房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；

（3）提高合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）按照約定，向甲方提供合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)合作建房的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作；

（3）按照約定，向甲方提供相關(guān)資料和證明文件。

4.2權(quán)利：

（1）享有合作建房的收益權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

4.3利益：

（1）從合作建房項(xiàng)目中獲得合理的報(bào)酬；

（2）提高自身在物業(yè)管理領(lǐng)域的知名度和影響力。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；

（2）乙方未按照約定提供合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；

（3）丙方未按照約定承擔(dān)技術(shù)指導(dǎo)和管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

5.2限制條款：

（1）甲方在合作建房項(xiàng)目完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；

（2）乙方和丙方在合作建房項(xiàng)目過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）合作建房項(xiàng)目規(guī)劃方案；

（2）合作建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（3）合作建房項(xiàng)目施工合同；

（4）合作建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在提高合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方和丙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和限制，確保合作建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方介入的意義和目的在于：1.提高合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量和效率；2.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；3.促進(jìn)物業(yè)管理領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保合作建房項(xiàng)目符合甲方預(yù)期；2.提高甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的知名度和影響力；3.保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目管理水平，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）參與項(xiàng)目管理工作。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方及丙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，項(xiàng)目總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2項(xiàng)目管理包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方對(duì)項(xiàng)目管理工作承擔(dān)全面責(zé)任，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目管理制度，監(jiān)督和管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的安全和質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

2.2權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程享有監(jiān)督權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和配合。

2.3利益：

（1）從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得合理的報(bào)酬；

（2）提升丙方在物業(yè)管理行業(yè)的專(zhuān)業(yè)形象。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）乙方作為項(xiàng)目的主要管理者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的關(guān)系；

（2）監(jiān)督丙方的工作，確保其履行合同義務(wù)；

（3）按照約定，向丙方支付管理費(fèi)用。

3.2權(quán)利：

（1）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的收益權(quán)；

（3）有權(quán)要求甲方和丙方按照約定履行合同義務(wù)；

（4）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

3.3利益：

（1）確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，提高自身在物業(yè)管理領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力；

（2）通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）按照約定，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作；

（3）確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)享有知情權(quán)；

（2）對(duì)丙方的工作享有監(jiān)督權(quán)；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

4.3利益：

（1）通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提升物業(yè)管理水平；

（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%；

（2）乙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；

（3）丙方未按照約定履行管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

5.2限制條款：

（1）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得干涉丙方的日常管理工作；

（2）乙方和丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法