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文檔簡(jiǎn)介
三星工作室租房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方均無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___________________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、押金
1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)___________________元整。
2.租賃期滿后,甲方無異議,乙方在搬離房屋前將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),不得損害房屋及配套設(shè)施。
2.乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù),包括但不限于清潔、維修等。
3.乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
(2)如甲方未在租賃期滿后無異議退還押金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為押金的____%。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
(2)如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,并委托丙方作為房屋管理的第三方主體,對(duì)房屋進(jìn)行日常管理及維護(hù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方均無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___________________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、押金
1.乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)___________________元整。
2.租賃期滿后,甲方無異議,乙方在搬離房屋前將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、第三方管理方(丙方)的責(zé)權(quán)利
1.責(zé)任:
(1)丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理,包括但不限于清潔、維修、安全檢查等。
(2)丙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用,并保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
2.權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。
(2)丙方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行處理。
3.利益:
(1)丙方有權(quán)收取由乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。
(2)丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi),但需提前通知乙方。
六、甲方權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求丙方定期提交房屋管理報(bào)告,確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。
2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為,甲方有權(quán)要求丙方改正或更換管理方。
3.甲方有權(quán)在租賃期滿后,對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)損壞,有權(quán)要求乙方賠償。
七、乙方違約及限制條款
1.違約:
(1)乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
(2)乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。
2.限制:
(1)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。
(2)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)管理,確保房屋及配套設(shè)施的正常使用,降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為出租方,通過主導(dǎo)合同條款,保障自身權(quán)益,包括房屋的完好、租金的按時(shí)收取以及違約行為的處理。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定,維護(hù)房屋的價(jià)值,同時(shí)通過合同條款的設(shè)置,對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束,保障甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理公司):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓一套,現(xiàn)愿意將該寫字樓出租給乙方使用,乙方愿意承租該寫字樓,并委托丙方作為物業(yè)管理公司,對(duì)寫字樓進(jìn)行日常物業(yè)管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、寫字樓基本情況
1.寫字樓地址:____________________
2.寫字樓面積:____________________平方米
3.寫字樓結(jié)構(gòu):____________________
4.寫字樓裝修:____________________
5.寫字樓配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方均無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___________________元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、物業(yè)管理服務(wù)
1.丙方作為物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)寫字樓的日常物業(yè)管理,包括但不限于:
(1)安全保障,包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)等;
(2)環(huán)境衛(wèi)生,包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等;
(3)設(shè)施設(shè)備維護(hù),確保電梯、消防系統(tǒng)等正常運(yùn)行;
(4)綠化養(yǎng)護(hù),保持公共區(qū)域的綠化美觀。
2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,滿足乙方的合理需求。
五、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。
2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的修繕和維護(hù),以保證寫字樓的正常使用。
3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造。
六、甲方違約及限制條款
1.違約:
(1)甲方未按時(shí)交付寫字樓,或未提供必要的配套設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
(2)甲方未在合同約定的期限內(nèi),對(duì)乙方的合理要求進(jìn)行答復(fù)或處理,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.限制:
(1)甲方不得隨意提高租金,除非雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定。
(2)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃期間享有充分的權(quán)益,包括對(duì)
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