房屋抵押正式合同范例

房屋抵押正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）進行抵押事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2抵押房屋基本情況如下：

房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號

房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)

房屋面積：_________平方米

房屋用途：_________

土地使用權(quán)類型：_________

土地面積：_________平方米

二、抵押金額及期限

2.1抵押房屋的抵押金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

三、抵押雙方的權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應按時繳納抵押房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；

（3）甲方應配合乙方進行抵押房屋的評估、查封、拍賣等事宜；

（4）甲方在本合同約定的抵押期限屆滿前，有權(quán)申請解除抵押。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)對抵押房屋進行評估、查封、拍賣等事宜；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務；

（3）乙方在本合同約定的抵押期限屆滿前，有權(quán)申請解除抵押。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，逾期繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)對抵押房屋進行評估、查封、拍賣等事宜的，應向甲方支付違約金，違約金為抵押金額的_________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）進行抵押事宜，并引入丙方作為擔保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2抵押房屋基本情況如下：

房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號

房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)

房屋面積：_________平方米

房屋用途：_________

土地使用權(quán)類型：_________

土地面積：_________平方米

二、抵押金額及期限

2.1抵押房屋的抵押金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

三、三方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任；

（3）甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前解除抵押；

（4）甲方應保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（5）甲方應按時繳納抵押房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)使用抵押房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）乙方應按時向甲方支付約定的抵押貸款本息；

（3）乙方違反本合同約定，逾期還款的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

3.3丙方權(quán)利與義務：

（1）丙方在本合同約定的抵押期限屆滿前，有權(quán)要求解除抵押；

（2）丙方在乙方違約時，應按照本合同約定履行擔保責任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方履行還款義務；

（4）丙方應保證其提供的擔保物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、違約責任

4.1乙方違反本合同約定，逾期還款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________%。

4.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的_________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，確保甲方權(quán)益得到保障。

7.2第三方的介入，有助于提高合同的信用度，降低交易風險。

八、甲方權(quán)益主導的目的和意義

8.1甲方作為抵押房屋的所有權(quán)人，享有對本合同的主導權(quán)，確保甲方權(quán)益在合同中得到充分體現(xiàn)。

8.2甲方權(quán)益主導的目的在于保障甲方在抵押貸款期間及抵押期限屆滿后的合法權(quán)益。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保物權(quán)屬證明復印件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行抵押事宜，并引入丁方作為擔保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)所有權(quán)人為乙方，物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2物業(yè)基本情況如下：

物業(yè)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號

物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)

物業(yè)面積：_________平方米

物業(yè)用途：商業(yè)租賃

土地使用權(quán)類型：_________

土地面積：_________平方米

二、抵押金額及期限

2.1物業(yè)的抵押金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

三、三方權(quán)利與義務

3.1乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務；

（2）乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時履行擔保責任；

（3）乙方有權(quán)在抵押期限屆滿前解除抵押；

（4）乙方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（5）乙方應按時繳納物業(yè)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

3.2甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

（2）甲方應按時向乙方支付約定的抵押貸款本息；

（3）甲方違反本合同約定，逾期還款的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

3.3丁方權(quán)利與義務：

（1）丁方在本合同約定的抵押期限屆滿前，有權(quán)要求解除抵押；

（2）丁方在甲方違約時，應按照本合同約定履行擔保責任；

（3）丁方有權(quán)要求甲方履行還款義務；

（4）丁方應保證其提供的擔保物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，逾期還款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________%。

4.2丁方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的_________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方權(quán)益主導的目的和意義

7.1乙方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有對本合同的主導權(quán)，確保乙方權(quán)益在合同中得到充分體現(xiàn)。

7.2乙方權(quán)益主導的目的在于保障乙方在抵押貸款期間及抵押期限屆滿后的合法權(quán)益，以及物業(yè)的正常運營。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為抵押貸款的提供方，其權(quán)益在合同中受到一定程度的限制，以平衡乙方的權(quán)益。

8.2弱化甲方為主導的意義和目的在于避免甲方濫用權(quán)利，確保乙方在合同中的權(quán)益不受侵