農村地基房出售合同范例

農村地基房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的宅基地土地使用權，現甲方愿意將該宅基地使用權及地上建筑物出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方自愿將其位于農村的宅基地土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2甲方保證該標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲方保證該標的物不存在任何抵押、查封等限制權利的情況。

二、標的物基本情況

2.1宅基地使用權面積：________________________平方米。

2.2地上建筑物面積：________________________平方米。

2.3地上建筑物結構：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣：________________________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為首付。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為尾款。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內，對標的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現標的物存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內，書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內，予以修復或更換。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應負責辦理標的物權屬變更手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔購房稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

6.3乙方未按時支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權證

2.地上建筑物產權證

3.土地使用權變更申請書

4.土地使用權變更登記證明

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的宅基地土地使用權，現甲方愿意將該宅基地使用權及地上建筑物出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方自愿將其位于農村的宅基地土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2甲方保證該標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲方保證該標的物不存在任何抵押、查封等限制權利的情況。

二、標的物基本情況

2.1宅基地使用權面積：________________________平方米。

2.2地上建筑物面積：________________________平方米。

2.3地上建筑物結構：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣：________________________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為首付。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為尾款。

3.5丙方對本合同標的物的總價款承擔連帶擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內，對標的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現標的物存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內，書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內，予以修復或更換。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應負責辦理標的物權屬變更手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔購房稅費。

六、甲方的權益及權利

6.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付定金、首付及尾款。

6.2甲方有權要求乙方在驗收過程中對標的物進行妥善保管。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，優(yōu)先協(xié)商解決。

6.4甲方有權要求丙方在本合同期限內，承擔連帶擔保責任。

七、乙方的責任及限制

7.1乙方應按照本合同約定，按時支付定金、首付及尾款。

7.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

7.3乙方不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致標的物損壞，應承擔修復或賠償責任。

八、丙方的責任及權利

8.1丙方對本合同標的物的總價款承擔連帶擔保責任。

8.2丙方有權要求乙方按照本合同約定，按時支付定金、首付及尾款。

8.3丙方有權要求甲方在合同履行過程中，對標的物進行妥善保管。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于為交易雙方提供安全保障，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保交易過程中各項條款的執(zhí)行，實現甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同維護交易安全，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的宅基地土地使用權及地上建筑物，為確保交易順利進行，丙方作為中介方提供專業(yè)服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方自愿將其位于農村的宅基地土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2甲方保證該標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲方保證該標的物不存在任何抵押、查封等限制權利的情況。

二、標的物基本情況

2.1宅基地使用權面積：________________________平方米。

2.2地上建筑物面積：________________________平方米。

2.3地上建筑物結構：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣：________________________元整。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為首付。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為尾款。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后________________________日內，對標的物進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現標的物存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內，書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起________________________日內，予以修復或更換。

五、中介服務費用及支付方式

5.1丙方提供中介服務，中介服務費用為人民幣：________________________元。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向丙方支付中介服務費用。

六、乙方的權益及權利

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時交付標的物。

6.2乙方有權要求甲方保證標的物的質量，如存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或更換。

6.3乙方有權要求甲方辦理標的物權屬變更手續(xù)。

6.4乙方有權在合同履行過程中，對標的物進行妥善保管。

七、甲方的責任及限制

7.1甲方應按照本合同約定，按時交付標的物。

7.2甲方應保證標的物的質量，如存在質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起________________________日內，予以修復或更換。

7.3甲方不得擅自改變標的物的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.4甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致標的物損壞，應承擔修復或賠償責任。

八、丙方的責任及權利

8.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費用。

8.2丙方有權監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保交易順利進行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均