出租經營轉讓合同范例

出租經營轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租經營轉讓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方進行經營活動，乙方愿意接受甲方提供的房屋并支付租金，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有房屋所有權，乙方承租房屋后，房屋權屬不變。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。

2.乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋的清潔、安全、完好。

3.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋現(xiàn)狀描述

3.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方進行經營活動，并授權丙方作為乙方的經營管理顧問，協(xié)助乙方進行經營活動。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有房屋所有權，乙方承租房屋后，房屋權屬不變。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、乙方經營管理

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。

2.乙方應委托丙方作為經營管理顧問，負責房屋的日常經營管理。

3.丙方應協(xié)助乙方制定經營計劃，監(jiān)督經營活動，并定期向甲方報告經營情況。

五、丙方責任

1.丙方應保證其提供的經營管理服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.丙方應對乙方經營活動的合法合規(guī)性進行監(jiān)督，確保乙方經營活動符合甲方利益。

3.丙方應負責協(xié)調解決乙方在經營過程中遇到的問題，確保乙方經營活動順利進行。

六、甲方的權益與利益

1.甲方有權對乙方經營活動的合法合規(guī)性進行監(jiān)督，確保乙方經營活動符合甲方利益。

2.甲方有權要求丙方定期提交經營管理報告，并有權對丙方的經營管理服務提出意見和建議。

3.甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

3.如乙方在經營活動中造成第三方損害，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋現(xiàn)狀描述

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為經營管理顧問，為乙方提供專業(yè)指導，確保乙方經營活動合規(guī)、高效，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確各方責任和義務，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，同時通過丙方的專業(yè)服務，提升乙方經營活動的質量，實現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權，現(xiàn)甲方愿意將物業(yè)出租給乙方進行經營活動，并同意丙方作為乙方的財務顧問，為乙方的財務規(guī)劃提供專業(yè)服務。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)坐落：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)結構：____________________

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)權屬：甲方擁有物業(yè)所有權，乙方承租物業(yè)后，物業(yè)權屬不變。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、乙方經營活動

1.乙方在租賃期間內，有權自主決定物業(yè)的經營內容、方式和管理策略。

2.乙方應確保經營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

3.乙方有權委托丙方提供財務顧問服務，以優(yōu)化財務狀況和經營決策。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為財務顧問，有權獲取乙方經營活動的相關財務信息，并對其進行分析和評估。

2.丙方應向乙方提供財務規(guī)劃建議，包括成本控制、資金籌措、投資回報等。

3.丙方有權根據(jù)乙方的財務狀況，提出調整租金的建議，但需征得甲乙雙方同意。

六、乙方的權益與利益

1.乙方有權獲得丙方的專業(yè)財務咨詢服務，以提升經營效益。

2.乙方有權在租賃期內，根據(jù)市場情況調整經營策略，無需事先征得甲方同意。

3.乙方有權在丙方的協(xié)助下，對物業(yè)進行裝修改造，以適應經營需求。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定交付物業(yè)或提供必要的服務，乙方有權要求賠償或解除合同。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求按照原合同執(zhí)行。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方接受不合理的經營條件。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日