單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同

單位集資房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系人：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系人：________________第一章合同主體1.1甲方為我國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資質(zhì)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的個(gè)人。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為集資房。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并確認(rèn)房屋的基本信息。第三章交易價(jià)格及付款方式3.1甲方與乙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方支付方式為：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款，具體付款方式雙方協(xié)商確定。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。5.2乙方在支付完畢房屋交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第六章質(zhì)量保修及售后服務(wù)6.1甲方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后提供以下質(zhì)量保修服務(wù)：6.1.1保修期限為房屋交付之日起____年；6.1.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、上下水管道、電氣設(shè)施等；6.1.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、綠化保潔、物業(yè)服務(wù)等。第七章物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的生活品質(zhì)。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋交易總價(jià)款的____%作為違約金。8.2如乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋交易總價(jià)款的____%作為違約金。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行房屋使用，保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。11.3乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)遵守保修條款，及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。11.4保修期滿后，乙方自行承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用。第十二章安全及環(huán)保12.1甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。12.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證自身及他人安全。12.3乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。第十三章保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。13.2乙方在房屋交付后，可自愿購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人身保險(xiǎn)。第十四章信息保密14.1雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章合同的解除與終止15.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)解除本合同：15.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；15.1.2一方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；15.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。15.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。15.3本合同因履行完畢、解除或終止而失效，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律