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文檔簡介
店鋪租約終止解除條款合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,就乙方租用甲方店鋪的相關事宜達成如下協(xié)議:
甲乙雙方系基于以下背景簽訂本合同:
一、甲乙雙方系基于甲方擁有位于__________的店鋪(以下簡稱“租賃物”)并愿意出租,乙方需要租賃該店鋪進行經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同。
二、鑒于乙方經(jīng)營狀況不佳,乙方經(jīng)營期限已滿,雙方同意解除本合同,終止租賃關系。
合同目的:
本合同旨在明確甲乙雙方關于店鋪租約終止解除的相關事宜,保障雙方權益,確保雙方利益最大化。
合同簽訂背景:
一、甲乙雙方經(jīng)過充分溝通,確認乙方因經(jīng)營不善,無法繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務。
二、雙方同意解除本合同,終止租賃關系,并就租賃物的返還、租金結算、違約責任等事宜達成一致。
鑒于上述情況,甲乙雙方本著友好、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
主要條款:
一、服務內容與質量標準
1.1甲方應確保租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,并保持租賃物在租賃期間內的良好狀態(tài),不得擅自改變租賃物的結構、用途。
1.2乙方在租賃期間內,應按照約定的用途使用租賃物,并保證其經(jīng)營行為符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。
1.3乙方應保證其經(jīng)營活動的質量標準符合國家標準或行業(yè)標準,確保消費者權益不受侵害。
二、租金支付與費用承擔
2.1乙方應按照本合同約定的租金標準,在規(guī)定的時間內向甲方支付租金。
2.2租賃期間產(chǎn)生的其他費用,如水電費、物業(yè)管理費、稅費等,均由乙方承擔。
2.3如有特殊費用,雙方可另行協(xié)商確定。
三、合同期限與終止
3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2如有特殊原因,雙方可提前一個月書面通知對方,解除本合同,并按照本合同約定處理相關事宜。
四、租賃物返還與驗收
4.1合同終止或解除后,乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。
4.2乙方在返還租賃物時,甲方應進行驗收,如有損壞或不符合約定的,乙方應承擔修復或賠償責任。
五、保密條款
5.1甲乙雙方對本合同內容以及租賃物的相關情況負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
5.2保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
6.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失等。
七、爭議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
合同編號:__________
雙方權利與義務的進一步詳細說明:
一、甲方權利與義務
1.1權利:
(1)甲方有權要求乙方按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途。
(2)甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為,確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。
(3)甲方有權要求乙方按照約定支付租金及其他相關費用。
1.2義務:
(1)甲方應確保租賃物符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,并在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)。
(2)甲方應配合乙方辦理相關手續(xù),如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。
(3)甲方應承擔租賃物維修保養(yǎng)責任,確保乙方正常經(jīng)營。
二、乙方權利與義務
2.1權利:
(1)乙方有權在租賃期限內使用租賃物進行約定的經(jīng)營活動。
(2)乙方有權在租賃期間內,根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營需要,對經(jīng)營方式、產(chǎn)品等進行調整。
(3)乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持。
2.2義務:
(1)乙方應按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途。
(2)乙方應保證其經(jīng)營活動的質量標準符合國家標準或行業(yè)標準,確保消費者權益不受侵害。
(3)乙方應按照約定支付租金及其他相關費用。
(4)乙方應配合甲方辦理相關手續(xù),如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。
三、合作方式
3.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則,共同推進合作。
3.2雙方應定期召開會議,溝通協(xié)商合作過程中的問題,及時解決問題。
3.3雙方應建立良好的溝通渠道,確保信息暢通,提高合作效率。
四、合同執(zhí)行過程中的具體權利與義務
4.1甲方在合同執(zhí)行過程中:
(1)提供租賃物及必要的服務;
(2)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督;
(3)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù);
(4)在乙方違約時,依法追究其違約責任。
4.2乙方在合同執(zhí)行過程中:
(1)按照約定使用租賃物,不得擅自改變結構、用途;
(2)保證經(jīng)營活動的質量標準;
(3)按時支付租金及其他相關費用;
(4)在甲方違約時,依法追究其違約責任。
五、合同變更與解除
5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進行變更或解除。
5.2合同變更或解除后,雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的權利與義務。
六、合同終止后的權利與義務
6.1合同終止后,雙方應按照本合同約定處理相關事宜,包括但不限于租賃物的返還、租金結算、違約責任等。
6.2雙方應相互配合,確保合同終止后的權益得到保障。
合同編號:__________
合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.2本合同有效期內,雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務。
二、合同的變更
2.1本合同在有效期內,如需變更,雙方應書面協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。
2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方均應遵守。
三、合同的終止條件
3.1本合同在以下情況下終止:
(1)租賃期限屆滿;
(2)乙方提前解除本合同,并書面通知甲方;
(3)甲方提前解除本合同,并書面通知乙方;
(4)因不可抗力導致本合同無法履行;
(5)雙方協(xié)商一致解除本合同。
四、合同的解除
4.1本合同在以下情況下解除:
(1)乙方未按時支付租金或其他費用,經(jīng)甲方催告后仍不支付;
(2)乙方違反本合同約定的用途使用租賃物;
(3)乙方違反本合同約定的保密義務,泄露甲方商業(yè)秘密;
(4)因不可抗力導致本合同無法履行;
(5)雙方協(xié)商一致解除本合同。
五、爭議解決機制
5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
六、法律適用與管轄法院
6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2本合同的管轄法院為租賃物所在地人民法院。
七、合同效力
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
合同編號:__________
合同簽字、蓋章及日期:
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以下為雙方簽字、蓋章位置及日期:
甲方(出租方)簽字、蓋章:
________________________
簽字人姓名:_____________
簽字日期:____年____月____日
乙方(承租方)簽字、蓋章:
________________________
簽字人姓
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