抵押人領(lǐng)用協(xié)議（2024年版）

抵押人領(lǐng)用協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：__________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：__________________

鑒于抵押人因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款，同時以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押人領(lǐng)用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確抵押人與乙方之間就抵押物領(lǐng)用事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保抵押物安全，防止抵押物被挪作他用或損毀。

二、簽訂背景

抵押人因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款。為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意抵押人領(lǐng)用該房產(chǎn)。

三、抵押物

抵押人為抵押物，同意將其擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。

四、抵押物領(lǐng)用

抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。

2.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管，確保其安全，不得擅自處分、出租、出借或轉(zhuǎn)讓。

3.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間，如因抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等原因需要進(jìn)入抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方同意。

4.抵押人領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間，如因抵押房產(chǎn)出現(xiàn)意外事故或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌盅何飺p毀，抵押人應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

抵押人違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

1.逾期歸還貸款本息。

2.擅自處分、出租、出借或轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.損毀、破壞抵押物。

4.其他違反本合同約定的事項。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意向抵押人提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣____________元。

2.抵押人同意以抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償之日止。

二、貸款期限及利率

1.貸款期限為____________年。

2.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

三、還款方式

1.抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。

2.還款計劃包括等額本息或等額本金等多種方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。

四、抵押物領(lǐng)用及保管

1.抵押人在領(lǐng)用抵押房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管，防止因人為或自然原因造成的損失。

2.抵押人不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等行為，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓。

五、抵押物價值評估

1.抵押人在申請貸款時，應(yīng)提供抵押物價值評估報告。

2.如抵押物價值發(fā)生變動，抵押人應(yīng)及時通知乙方，并由乙方重新評估抵押物價值。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。

七、違約責(zé)任

1.抵押人違反本協(xié)議約定，未按時償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.抵押人違反本協(xié)議約定，擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求抵押人賠償由此造成的損失。

3.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分貸款金額的萬分之五計算。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、合同變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

2.本協(xié)議的變更或解除，不影響已經(jīng)履行的部分繼續(xù)有效。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

2.乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、利率和還款方式向抵押人提供貸款服務(wù)。

十二、價格支付

1.抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃向乙方支付貸款本息。

2.貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計算，每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金。

b.在貸款逾期時，甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供相應(yīng)的貸款展期或延期還款服務(wù)。

c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和必要的管理。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。

b.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不因甲方原因而減少。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的價值評估和貸款的審核工作。

d.甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造等行為。

e.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在貸款逾期時，按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。

b.乙方有權(quán)在抵押人違約時，根據(jù)合同約定解除抵押權(quán)，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)管和檢查，以確保抵押物的安全。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款資金。

b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。

c.乙方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)，指導(dǎo)甲方合理使用貸款資金。

d.乙方應(yīng)按照合同約定，對抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行定期評估，并通知甲方。

e.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，并按照合同約定及時向甲方提供相關(guān)信息。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于貸款申請、合同簽訂、抵押物領(lǐng)用、還款計劃等事宜。

2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的日常事務(wù)。

3.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)金融市場秩序。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得用于非法活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款資金，并對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自違約，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的安全，確保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____________年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款本息的清償?shù)取?/p>

四、合同的終止

1.合同終止情形包括：

a.合同期滿；

b.合同解除；

c.雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款本息的清償?shù)取?/p>

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的效力。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押人提供的附件：

a.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；

b.抵押人身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）；

c.抵押人貸款用途說明；

d.抵押物價值評估報告；

e.其他乙方要求提供的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

a.貸款合同；

b.貸款協(xié)議；

c.貸款憑證；

d.貸款資金劃撥記錄；

e.抵押權(quán)設(shè)定證明文件；

f.其他甲方要求提供的文件或資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.合同簽署證明文件；

b.合同履行過程中的相關(guān)文件；

c.合同變更、解除或終止的書面通知；

d.雙方協(xié)商一致的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字處：____________________

b.甲方蓋章處：____________________

c.簽字日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字處：___________