土地使用權轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議

土地使用權轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、合同目的

本補充協(xié)議旨在對原土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“原合同”）中未盡事宜進行補充和完善，以明確雙方的權利義務，確保合同履行過程中的合法權益。

二、簽訂背景

甲方作為原合同土地使用權轉(zhuǎn)讓方，乙方作為受讓方，雙方在原合同簽訂后，根據(jù)國家相關政策及市場行情變化，經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同進行補充，以更好地維護雙方的合法權益。

三、補充內(nèi)容

1.甲方同意將原合同約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效。

2.乙方同意按照原合同約定的價格和付款方式支付土地使用權的轉(zhuǎn)讓費用。

3.雙方同意在原合同約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權依法繼續(xù)使用該土地使用權，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定支付土地使用稅等相關費用。

4.甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關稅費。

5.雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如原合同與本補充協(xié)議內(nèi)容不一致，以本補充協(xié)議為準。

四、爭議解決

如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本補充協(xié)議自簽訂之日起至原合同約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止，具有法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權，包括但不限于土地使用權證載明的土地位置、面積、用途等，按照本補充協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權，并按照本補充協(xié)議的約定支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。

1.3甲方應確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等第三方權利。

第二條質(zhì)量標準

2.1土地使用權的轉(zhuǎn)讓應符合國家關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關法律法規(guī)和標準。

2.2甲方應保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權符合約定的質(zhì)量要求，包括土地的物理狀態(tài)、權屬清晰等。

2.3乙方在收到土地使用權后，應自行對土地進行實地調(diào)查，確認土地符合約定的質(zhì)量標準。

第三條價格支付

3.1乙方應按照本補充協(xié)議的約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣____元整。

3.2甲方收到乙方支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓費用后，應向乙方提供相應的土地使用權的轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于土地使用權證、轉(zhuǎn)讓合同等。

第四條交付與過戶

4.1甲方應在本補充協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權轉(zhuǎn)讓文件。

4.2乙方應在收到土地使用權轉(zhuǎn)讓文件后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權的過戶手續(xù)。

4.3雙方應相互配合，確保土地使用權過戶手續(xù)的順利完成。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本補充協(xié)議的約定交付土地使用權轉(zhuǎn)讓文件或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用總額的____%。

5.2如乙方未按本補充協(xié)議的約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的____%。

5.3如任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第六條保密條款

6.1雙方對本補充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本補充協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

8.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條合同生效

本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第十條甲方權利與義務

10.1甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議的約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用。

10.2甲方有義務在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方交付土地使用權轉(zhuǎn)讓文件。

10.3甲方有義務確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權符合國家相關法律法規(guī)和標準，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

10.4甲方有義務配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

10.5甲方有義務在乙方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方提供相應的土地使用權的轉(zhuǎn)讓文件。

10.6甲方有義務在乙方提出異議或要求解釋時，及時予以答復或解釋。

第十一條乙方權利與義務

11.1乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議的約定交付土地使用權轉(zhuǎn)讓文件。

11.2乙方有權在收到土地使用權轉(zhuǎn)讓文件后，自行或委托第三方對土地進行實地調(diào)查。

11.3乙方有義務按照本補充協(xié)議的約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用。

11.4乙方有義務在收到土地使用權轉(zhuǎn)讓文件后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權的過戶手續(xù)。

11.5乙方有義務在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料。

11.6乙方有義務在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，按照甲方的要求進行操作。

11.7乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地。

11.8乙方有義務在合同履行過程中，對甲方提供的信息和資料予以保密。

第十二條合作方式

12.1雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通、解決問題。

12.2雙方應通過書面形式或電子郵件等方式進行溝通，所有溝通記錄應保存?zhèn)洳椤?/p>

12.3雙方應定期召開會議，對合同執(zhí)行情況進行回顧和評估，及時調(diào)整合作策略。

12.4雙方應相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題，確保合同的順利實施。

12.5雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。

第十三條合同變更與解除

13.1合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2合同的變更或解除，應遵守國家相關法律法規(guī)和原合同的規(guī)定。

13.3合同的變更或解除，不得損害雙方的合法權益，應確保雙方的利益平衡。

第十四條合同終止

14.1合同終止后，雙方應按照本補充協(xié)議的約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權的后續(xù)處理、費用的結(jié)算等。

14.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的合法權益得到保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十五條合同有效期限

15.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

15.2合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

15.3合同有效期屆滿后，如雙方無異議且無未履行完畢的合同義務，本補充協(xié)議自動終止。

第十六條合同變更

16.1合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

16.2合同的變更內(nèi)容應包括但不限于合同標的、服務內(nèi)容、價格、付款方式等。

16.3合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權益。

第十七條合同解除

17.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權在提前____個工作日書面通知對方的情況下解除合同。

17.2合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，進行必要的清算和結(jié)算。

17.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除違約責任。

第十八條終止條件

18.1發(fā)生以下情形之一，本補充協(xié)議自動終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方達成書面協(xié)議終止合同；

（3）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

（4）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未能采取有效措施糾正違約行為。

第十九條爭議解決機制

19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

19.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

第二十條法律適用和管轄法院

20.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

21.2本補充協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

21.3本補充協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

第二十二條簽字、蓋章

22