房地產買賣包銷合同

房地產買賣包銷合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：____________第一條房地產基本信息1.1甲方出賣的房地產位于：_________________，房地產證號為：_________________。1.2房地產面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。1.3房地產用途：_________________。第二條房地產買賣價格及支付方式2.1乙方購買上述房地產的總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于合同簽訂之日起______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產交付及驗收3.1甲方應于______年______月______日前將房地產交付給乙方。3.2交付房地產時，甲方應提供如下文件：（1）房地產證原件及復印件。（2）房屋質量保證書。（3）乙方認為必要的其他文件。3.3乙方應對甲方交付的房地產進行驗收，確認房地產質量及附屬設施齊全。如乙方對房地產質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知之日起______日內進行整改，直至乙方滿意。第四條房地產產權轉移4.1甲方應于房地產交付之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。4.2乙方應自接到甲方通知之日起______日內，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件。4.3過戶費用按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房地產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房地產總價的______%。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產總價的______%。5.3雙方因不可抗力原因導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：____________日期：________________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：____________日期：________________見證人（如有）：__________簽字/蓋章：____________日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于歸檔和管理。2.房地產基本信息：準確記錄房地產的位置、面積、用途等，避免日后糾紛。3.買賣價格及支付方式：明確總價、付款方式及時間，保障雙方的權益。4.交付及驗收：確保房地產的交付和驗收程序，保障買受人權益。5.產權轉移：明確過戶手續(xù)的辦理時間和責任，避免產權糾紛。6.違約責任：設定違約金和解除合同的條件，保障雙方的合法權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中的問題能得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商：在出現爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.過戶：指房地產產權的轉移，即房地產證上記載的權利人發(fā)生變化。4.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁判的權限。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。6.法律救濟：指當合法權益受到侵害時，通過法律途徑尋求保護的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭購房補充條款：考慮到家庭購房通常涉及多個家庭成員的利益，特別是有老人和小孩的家庭。補充條款：“甲方應確保房地產周邊環(huán)境安全、安靜，適合家庭居住。若乙方家庭成員中有老人或小孩，甲方應提供關于周邊醫(yī)療設施、教育資源等相關信息，并在合同附件中提供?！?.場合：投資購房補充條款：投資者購房更注重房地產的市場潛力和投資回報。補充條款：“甲方應提供該房地產的市場分析報告，包括未來發(fā)展規(guī)劃、租金收益預估等。乙方有權在合同簽訂前，對報告中的信息進行核實?！?.場合：外籍人士購房補充條款：外籍人士購房可能對中國的法律法規(guī)不熟悉，需要更多協(xié)助。補充條款：“甲方應提供中文和乙方母語兩種語言的合同版本，并協(xié)助乙方了解和遵守中國關于房地產交易的法律法規(guī)。甲方還需提供必要的翻譯和咨詢服務?！?.場合：遺產繼承購房補充條款：遺產繼承購房可能涉及復雜的法律程序和多方利益。補充條款：“甲方應協(xié)助乙方完成遺產繼承相關的法律程序，包括但不限于提供必要的法律文件、證明材料等，以確保房地產的合法轉移。”合同所需附件列表：