安徽物業(yè)服務合同范例

安徽物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方具備從事物業(yè)服務的資質，愿意為乙方提供物業(yè)服務。

2.乙方擁有位于_________________________的物業(yè)，愿意接受甲方提供的物業(yè)服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.甲方應按照乙方提供的物業(yè)范圍，對乙方物業(yè)進行管理、維護、修繕等工作。

2.甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供物業(yè)服務。

二、服務內容

1.甲方應提供以下服務：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、檢修等工作；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防、治安等工作；

（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)租賃、買賣、抵押等事宜的協(xié)助辦理；

（7）其他與物業(yè)服務相關的服務。

2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方做好物業(yè)服務工作。

三、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、服務費用及支付方式

1.甲方根據(jù)乙方物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)服務收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。

2.乙方應按約定的收費標準支付物業(yè)服務費用。

3.乙方支付物業(yè)服務費用的方式為：_________________________

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務保障方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方具備從事物業(yè)服務的資質，愿意為乙方提供物業(yè)服務，并確保服務質量和效率。

2.乙方擁有位于_________________________的物業(yè)，愿意接受甲方提供的物業(yè)服務，并尋求第三方保障服務。

3.丙方作為第三方服務保障方，愿意提供專業(yè)保障服務，以確保甲乙雙方權益的實現(xiàn)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.甲方應按照乙方提供的物業(yè)范圍，對乙方物業(yè)進行管理、維護、修繕等工作。

2.丙方應提供第三方服務保障，包括但不限于：服務質量監(jiān)控、風險預警、糾紛調解等。

二、服務內容

1.甲方服務內容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、檢修等工作；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防、治安等工作；

（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)租賃、買賣、抵押等事宜的協(xié)助辦理；

（7）其他與物業(yè)服務相關的服務。

2.丙方服務內容：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務進行質量監(jiān)控，確保服務質量符合國家相關標準和乙方要求；

（2）對物業(yè)服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行預警，并提出解決方案；

（3）協(xié)助調解甲乙雙方在物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的糾紛。

三、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、服務費用及支付方式

1.甲方根據(jù)乙方物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)服務收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。

2.乙方支付物業(yè)服務費用，丙方根據(jù)實際服務情況進行費用結算。

3.乙方支付物業(yè)服務費用的方式為：_________________________

五、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求乙方按照約定的支付物業(yè)服務費用，并保證費用及時足額到位。

2.甲方有權要求丙方對服務質量進行監(jiān)督，確保服務質量符合國家標準和乙方要求。

3.甲方有權對丙方提供的服務進行評估，并根據(jù)評估結果要求丙方改進服務。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應按照約定的支付物業(yè)服務費用，并保證費用及時足額到位。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的用途，不得擅自對物業(yè)進行裝修、改建、擴建等。

3.乙方應配合甲方和丙方的工作，共同維護物業(yè)管理秩序。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應按照約定提供第三方服務保障，確保甲方權益的實現(xiàn)。

2.丙方有權對甲方和乙方進行服務質量評估，并提出改進建議。

3.丙方有權根據(jù)評估結果對服務質量進行獎懲。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行第三方服務保障義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保物業(yè)服務質量和效率。

2.通過第三方監(jiān)督，提高物業(yè)服務水平，滿足乙方需求。

3.促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展，提升甲方品牌形象。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務過程中的主導地位，維護甲方合法權益。

2.通過甲方權益主導，提高物業(yè)服務管理水平，提升甲方核心競爭力。

3.促進甲方與乙方、丙方之間的合作，實現(xiàn)多方共贏。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務質量監(jiān)管方）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方具備從事物業(yè)服務的資質，愿意為乙方提供物業(yè)服務。

2.乙方擁有位于_________________________的物業(yè)，愿意接受甲方提供的物業(yè)服務，并期望通過第三方監(jiān)管確保服務質量。

3.丙方作為第三方服務質量監(jiān)管方，愿意提供專業(yè)監(jiān)管服務，以確保乙方權益得到保障。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.甲方應按照乙方提供的物業(yè)范圍，對乙方物業(yè)進行管理、維護、修繕等工作。

2.丙方應提供第三方服務質量監(jiān)管，包括但不限于：服務質量評估、問題整改監(jiān)督、服務效果跟蹤等。

二、服務內容

1.甲方服務內容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、檢修等工作；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防、治安等工作；

（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)租賃、買賣、抵押等事宜的協(xié)助辦理；

（7）其他與物業(yè)服務相關的服務。

2.丙方服務內容：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務進行定期評估，確保服務質量符合國家相關標準和乙方要求；

（2）對服務質量問題進行記錄，并要求甲方整改；

（3）跟蹤整改效果，確保問題得到有效解決；

（4）對甲方的服務效果進行整體評價，并向乙方報告。

三、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、服務費用及支付方式

1.甲方根據(jù)乙方物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)服務收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。

2.乙方支付物業(yè)服務費用，丙方根據(jù)實際監(jiān)管情況進行費用結算。

3.乙方支付物業(yè)服務費用的方式為：_________________________

五、乙方的權益與權利

1.乙方有權要求甲方按照約定的收費標準提供物業(yè)服務，并保證服務質量。

2.乙方有權要求丙方對甲方的服務質量進行公正、獨立的監(jiān)管。

3.乙方有權要求丙方及時報告服務質量監(jiān)管結果，并參與服務質量問題的整改過程。

4.乙方有權要求甲方在服務合同期限內不得擅自調整收費標準或降低服務質量。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應按照約定的收費標準提供物業(yè)服務，并保證服務質量符合國家標準和乙方要求。

2.甲方不得擅自調整收費標準，或降低服務質量以滿足個人利益。

3.甲方應配合丙方的監(jiān)管工作，及時整改服務質量問題。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應獨立、公正地對甲方的服務質量進行監(jiān)管，并向乙方提供監(jiān)管報告。

2.丙方有權對甲方服務質量問題提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的執(zhí)行。

3.丙方有權根據(jù)監(jiān)管結果對甲方進行獎懲。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務義務或降低服務質量的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管職責的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)服務過程中的主導地位，維護乙方合法權益。

2.通過乙方權益主導，提升物業(yè)服務水平，滿足乙方對居住環(huán)境的質量要求。

3.促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展，提升乙方居住滿意度。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.通過第三方監(jiān)