紐約買房經(jīng)紀合同范例

紐約買房經(jīng)紀合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買位于紐約的房地產(chǎn)，乙方（以下簡稱“經(jīng)紀方”）作為買方的經(jīng)紀人，根據(jù)雙方的真實意愿，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房地產(chǎn)信息

1.房地產(chǎn)位于紐約市__________街道__________號。

2.房地產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

3.房地產(chǎn)的土地面積為__________平方米。

二、經(jīng)紀方義務(wù)

1.經(jīng)紀方負責協(xié)助買方辦理購房手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。

2.經(jīng)紀方負責向買方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。

3.經(jīng)紀方負責在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行實地考察，確保房屋質(zhì)量。

4.經(jīng)紀方負責協(xié)助買方與賣方進行價格談判。

5.經(jīng)紀方負責協(xié)調(diào)解決購房過程中出現(xiàn)的問題。

三、買方義務(wù)

1.買方在簽訂本合同時，需向經(jīng)紀方支付__________美元的經(jīng)紀費用。

2.買方需在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格購買該房地產(chǎn)。

3.買方在簽訂本合同后，若因自身原因解除合同，應(yīng)向經(jīng)紀方支付違約金__________美元。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向紐約市仲裁委員會申請仲裁。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房地產(chǎn)買賣合同

（3）房地產(chǎn)實地考察報告

（4）房屋質(zhì)量檢驗報告

（5）其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）其他法律規(guī)定的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起，合同解除。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________________

乙方（經(jīng)紀方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買位于紐約的房地產(chǎn)，乙方（以下簡稱“經(jīng)紀方”）作為買方的經(jīng)紀人，為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為合同主體，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房地產(chǎn)信息

1.房地產(chǎn)位于紐約市__________街道__________號。

2.房地產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

3.房地產(chǎn)的土地面積為__________平方米。

二、第三方責任

1.擔保方負責對房地產(chǎn)進行全面的盡職調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵。

2.擔保方負責協(xié)助買方辦理購房手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。

3.擔保方負責對房地產(chǎn)進行實地考察，確保房屋質(zhì)量符合甲方要求。

4.擔保方負責在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行價格評估，保障甲方利益。

三、經(jīng)紀方義務(wù)

1.經(jīng)紀方負責向買方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。

2.經(jīng)紀方負責協(xié)助買方與賣方進行價格談判，爭取最優(yōu)價格。

3.經(jīng)紀方負責協(xié)調(diào)解決購房過程中出現(xiàn)的問題，保障交易順利進行。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求經(jīng)紀方和擔保方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。

2.甲方有權(quán)要求經(jīng)紀方和擔保方對房地產(chǎn)進行實地考察和價格評估。

3.甲方有權(quán)要求經(jīng)紀方和擔保方在購房過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。

4.甲方有權(quán)要求經(jīng)紀方和擔保方在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行全面盡職調(diào)查。

5.甲方有權(quán)要求經(jīng)紀方和擔保方在合同履行過程中，及時解決出現(xiàn)的問題。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向經(jīng)紀方和擔保方支付__________美元的咨詢費用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格購買該房地產(chǎn)。

3.甲方在簽訂本合同后，若因自身原因解除合同，應(yīng)向經(jīng)紀方和擔保方支付違約金__________美元。

六、違約責任

1.經(jīng)紀方和擔保方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向紐約市仲裁委員會申請仲裁。

八、合同解除

1.在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）其他法律規(guī)定的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起，合同解除。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同

3.房地產(chǎn)實地考察報告

4.房地產(chǎn)價格評估報告

5.其他相關(guān)文件

十一、第三方介入的意義和目的

第三方介入的意義在于，通過其專業(yè)能力和盡職調(diào)查，保障甲方的權(quán)益，降低購房風險。目的在于確保甲方在購房過程中，能夠充分了解房地產(chǎn)的真實情況，避免因信息不對稱而遭受損失。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保在購房過程中，甲方能夠充分行使自己的權(quán)利，維護自身利益。意義在于，甲方作為購房主體，有權(quán)對房地產(chǎn)進行全面了解，并要求相關(guān)方提供專業(yè)意見和協(xié)助，以實現(xiàn)購房目的。

甲方（買方）：__________________

乙方（經(jīng)紀方）：__________________

擔保方（第三方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）有意出售位于紐約的房地產(chǎn)項目，甲方（以下簡稱“投資者”）有意對該項目進行投資，為保障乙方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“管理方”）作為合同主體，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房地產(chǎn)項目信息

1.房地產(chǎn)項目位于紐約市__________街道__________號。

2.項目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

3.項目包括住宅、商業(yè)和辦公等不同類型物業(yè)。

二、第三方責任

1.管理方負責對房地產(chǎn)項目進行全面的市場調(diào)研，評估項目的市場前景和投資價值。

2.管理方負責監(jiān)督項目的施工進度和質(zhì)量，確保項目按計劃完成。

3.管理方負責協(xié)調(diào)項目與相關(guān)政府部門的關(guān)系，辦理項目審批手續(xù)。

4.管理方負責制定項目的營銷策略，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。

三、開發(fā)商權(quán)利

1.開發(fā)商有權(quán)要求管理方提供詳盡的市場調(diào)研報告和項目評估。

2.開發(fā)商有權(quán)要求管理方定期匯報項目進度和施工質(zhì)量。

3.開發(fā)商有權(quán)要求管理方按照合同約定制定并執(zhí)行項目營銷策略。

4.開發(fā)商有權(quán)對管理方的管理行為進行監(jiān)督和評估。

四、開發(fā)商義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂前，向管理方支付__________美元的管理費用。

2.開發(fā)商應(yīng)確保項目資金充足，按時支付管理方費用和相關(guān)費用。

3.開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項目建設(shè)和銷售。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求開發(fā)商提供項目的詳細資料和相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)要求開發(fā)商提供項目建設(shè)的進度和質(zhì)量的定期報告。

3.甲方有權(quán)要求開發(fā)商提供項目的銷售情況報告。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向開發(fā)商支付__________美元的定金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格和條件進行投資。

3.甲方在投資后，若因自身原因撤資，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金__________美元。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向紐約市仲裁委員會申請仲裁。

九、合同解除

1.在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）其他法律規(guī)定的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起，合同解除。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖

2.項目市場調(diào)研報告

3.項目施工進度和質(zhì)量報告

4.項目營銷策略報告

5.其他相關(guān)文件

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保項目的順利開發(fā)和銷售，實現(xiàn)投資回報。意義在于，乙方作為項目的開發(fā)商，擁有對項目全過程的控制權(quán)，能夠根據(jù)市場變化和自身利益調(diào)整項目策略。

十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方為主導(dǎo)的意