開酒館租房合同范例

開酒館租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒館房屋，乙方有意租賃該房屋用于開設酒館，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的酒館房屋出租給乙方，租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)。

1.2乙方租賃該房屋的用途為開設酒館，經(jīng)營范圍為酒水銷售、餐飲服務等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、押金及押金退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元，押金用途為租賃期間的房屋及附屬設施維修、損壞賠償?shù)取?/p>

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)退還乙方押金。

四、租賃物維修及保養(yǎng)

4.1乙方應負責租賃期間的房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。

4.2因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃物變更及轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。

5.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對租賃物進行必要的裝修、改造等行為。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.3乙方擅自變更租賃物用途或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃許可證復印件

3.房屋租賃登記備案證明復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒館房屋，乙方有意租賃該房屋用于開設酒館，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方的權(quán)益，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的酒館房屋出租給乙方，租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)。

1.2乙方租賃該房屋的用途為開設酒館，經(jīng)營范圍為酒水銷售、餐飲服務等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的履行擔保。

四、押金及押金退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元，押金用途為租賃期間的房屋及附屬設施維修、損壞賠償?shù)取?/p>

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃期間的房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。

5.2因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、租賃物變更及轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。

6.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對租賃物進行必要的裝修、改造等行為。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，丙方應承擔相應的連帶責任。

7.2乙方擅自變更租賃物用途或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃許可證復印件

3.房屋租賃登記備案證明復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方身份證復印件

7.丙方保證書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行租金支付義務，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，保障甲方在租賃期間的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋，乙方有意租賃該房屋用于開設餐廳，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商用房屋出租給乙方，租賃物包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)。

1.2乙方租賃該房屋的用途為開設餐廳，經(jīng)營范圍為餐飲服務、酒水銷售等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的履行擔保。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修、改造等行為，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整餐廳的經(jīng)營項目，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。

五、押金及押金退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元，押金用途為租賃期間的房屋及附屬設施維修、損壞賠償?shù)取?/p>

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)退還乙方押金。

六、租賃物維修及保養(yǎng)

6.1乙方應負責租賃期間的房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。

6.2因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃許可證復印件

3.房屋租賃登記備案證明復印件

4.甲方身份證