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文檔簡介
商場投資建設(shè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
商場投資建設(shè)合同
甲方(投資方):_________________________
乙方(建設(shè)方):_________________________
鑒于甲方有意向投資建設(shè)一商場,乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、項目基本情況
1.項目名稱:_________________________
2.項目地點:_________________________
3.項目規(guī)模:_________________________
4.項目總投資:人民幣_________元整(大寫:_________________________)
二、投資建設(shè)內(nèi)容
1.甲方投資比例:_________________________
2.乙方建設(shè)比例:_________________________
3.投資建設(shè)內(nèi)容:_________________________
4.投資建設(shè)期限:自合同簽訂之日起_________年。
三、投資建設(shè)資金
1.甲方應(yīng)按照合同約定,在項目開工前將投資款項支付至乙方指定賬戶。
2.乙方應(yīng)在收到投資款項后,按照合同約定的時間節(jié)點,向甲方提供資金使用情況報告。
四、項目建設(shè)進度
1.乙方應(yīng)在合同約定的項目建設(shè)期限內(nèi),按照甲方要求,完成項目建設(shè)任務(wù)。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點,向甲方提供項目建設(shè)進度報告。
五、工程質(zhì)量
1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準,確保項目建設(shè)質(zhì)量。
2.甲方有權(quán)對項目建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合。
六、項目驗收
1.項目建設(shè)完成后,乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點,向甲方提交項目驗收申請。
2.甲方應(yīng)在收到項目驗收申請后,組織相關(guān)部門進行驗收。
3.驗收合格后,雙方簽署項目驗收合格證書。
七、合同解除
1.雙方在履行合同過程中,如發(fā)生下列情況之一,可解除合同:
(1)一方違約,經(jīng)另一方催告后,未在合理期限內(nèi)履行;
(2)一方喪失履行合同能力,無法繼續(xù)履行;
(3)因不可抗力等原因,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
2.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,處理剩余事宜。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.合同期限為_________年,自合同生效之日起計算。
十、附件
1.項目可行性研究報告
2.項目設(shè)計方案
3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本
4.乙方資質(zhì)證書副本
5.其他相關(guān)文件
本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
商場投資建設(shè)合同
甲方(投資方):_________________________
乙方(建設(shè)方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鑒于甲方有意向投資建設(shè)一商場,乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗,丙方作為第三方擔(dān)保人,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、項目基本情況
1.項目名稱:_________________________
2.項目地點:_________________________
3.項目規(guī)模:_________________________
4.項目總投資:人民幣_________元整(大寫:_________________________)
二、投資建設(shè)內(nèi)容
1.甲方投資比例:_________________________
2.乙方建設(shè)比例:_________________________
3.丙方擔(dān)保比例:_________________________
4.投資建設(shè)內(nèi)容:_________________________
5.投資建設(shè)期限:自合同簽訂之日起_________年。
三、投資建設(shè)資金
1.甲方應(yīng)按照合同約定,在項目開工前將投資款項支付至乙方指定賬戶。
2.乙方應(yīng)在收到投資款項后,按照合同約定的時間節(jié)點,向甲方提供資金使用情況報告。
3.丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保甲方投資款項的安全,并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、項目建設(shè)進度
1.乙方應(yīng)在合同約定的項目建設(shè)期限內(nèi),按照甲方要求,完成項目建設(shè)任務(wù)。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點,向甲方提供項目建設(shè)進度報告。
3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定執(zhí)行項目建設(shè),確保項目按期完成。
五、工程質(zhì)量
1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準,確保項目建設(shè)質(zhì)量。
2.甲方有權(quán)對項目建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合。
3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方質(zhì)量管理工作,確保工程質(zhì)量達到約定標準。
六、項目驗收
1.項目建設(shè)完成后,乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點,向甲方提交項目驗收申請。
2.甲方應(yīng)在收到項目驗收申請后,組織相關(guān)部門進行驗收。
3.丙方應(yīng)參與項目驗收,確保項目符合合同約定。
七、甲方的權(quán)益保障
1.甲方享有項目投資收益權(quán),包括但不限于租金、物業(yè)費等。
2.甲方有權(quán)對項目進行經(jīng)營管理,乙方應(yīng)予以配合。
3.甲方享有項目資產(chǎn)處置權(quán),乙方不得擅自處置項目資產(chǎn)。
八、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按合同約定完成項目建設(shè)任務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方未按合同約定進行質(zhì)量管理工作,導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。
3.乙方擅自處置項目資產(chǎn),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
九、丙方的責(zé)任
1.丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保甲方投資款項的安全,并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定執(zhí)行項目建設(shè),確保項目按期完成。
3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé),導(dǎo)致項目出現(xiàn)違約情況,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.合同期限為_________年,自合同生效之日起計算。
十二、附件
1.項目可行性研究報告
2.項目設(shè)計方案
3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本
4.乙方資質(zhì)證書副本
5.丙方擔(dān)保協(xié)議
6.其他相關(guān)文件
十三、總結(jié)
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方投資款項的安全,降低投資風(fēng)險。
2.提高項目建設(shè)質(zhì)量,確保項目按期完成。
3.加強對乙方的監(jiān)督,確保合同履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方投資收益,實現(xiàn)投資回報。
2.掌握項目經(jīng)營管理權(quán),實現(xiàn)項目價值最大化。
3.保障甲方權(quán)益,維護甲方合法權(quán)益。
本合同一式_________份,甲乙丙三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
丙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
房地產(chǎn)項目開發(fā)合同
甲方(開發(fā)商):_________________________
乙方(投資者):_________________________
丙方(擔(dān)保機構(gòu)):_________________________
鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目,乙方有意向投資該項目,丙方作為擔(dān)保機構(gòu),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、項目基本情況
1.項目名稱:_________________________
2.項目地點:_________________________
3.項目規(guī)模:_________________________
4.項目總投資:人民幣_________元整(大寫:_________________________)
二、投資建設(shè)內(nèi)容
1.甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)。
2.乙方投資比例:_________________________
3.丙方提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方投資的安全。
4.投資建設(shè)期限:自合同簽訂之日起_________年。
三、投資資金及支付
1.乙方應(yīng)按照合同約定,分階段向甲方支付投資款項。
2.甲方收到投資款項后,應(yīng)及時向丙方通報資金到位情況。
3.丙方應(yīng)確保乙方投資款項的安全,并在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、項目建設(shè)進度及管理
1.甲方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè),確保項目按計劃推進。
2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供項目建設(shè)進度報告。
3.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定執(zhí)行項目建設(shè),確保項目按期完成。
五、乙方的權(quán)益保障
1.乙方享有項目投資收益權(quán),包括但不限于分紅、股權(quán)增值等。
2.乙方有權(quán)參與項目決策,對重大事項有表決權(quán)。
3.乙方享有項目資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準進行項目建設(shè)。
2.甲方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量,滿足乙方投資收益需求。
3.甲方應(yīng)配合乙方進行項目管理和監(jiān)督。
七、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定完成項目建設(shè)任務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按合同約定進行質(zhì)量管理工作,導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。
3.甲方擅自處置項目資產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、丙方的責(zé)任
1.丙方作為擔(dān)保機構(gòu),應(yīng)確保乙方投資款項的安全,并在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定執(zhí)行項目建設(shè),確保項目按期完成。
3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé),導(dǎo)致項目出現(xiàn)違約情況,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.合同期限為_________年,自合同生效之日起計算。
十一、附件
1.項目可行性研究報告
2.項目設(shè)計方案
3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本
4.乙方投資證明文件
5.丙方擔(dān)保協(xié)議
6.其他相關(guān)文件
十二、總結(jié)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障乙方投資收益,確保投資回報。
2.乙方通過參與項目決策,實現(xiàn)投資價值最大化。
3.乙方享有項目資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán),保護自身權(quán)益。
弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:
1.甲方作為開發(fā)商,其責(zé)任和義務(wù)更加明確,有利于提高項目開發(fā)
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