深圳不動產交易合同范例

深圳不動產交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就甲方購買乙方名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）達成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產土地使用權類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________個月內，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1買方應在賣方將標的房產交付給買方后__________個工作日內，辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.2買方在辦理產權過戶手續(xù)時，應向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為過戶手續(xù)費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

4.3賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金按標的房產交易價格的__________%計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.付款憑證

5.其他相關文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），并同意由丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供方，為買賣雙方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產土地使用權類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、中介方責任與權利

2.1中介方負責提供標的房產的合法、真實信息，并協助買賣雙方進行交易過程中的溝通與協調。

2.2中介方有權收取中介服務費用，具體金額由中介方與買賣雙方另行協商確定。

2.3中介方在交易過程中應嚴格履行保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方享有標的房產的優(yōu)先購買權，在同等條件下，甲方有權利優(yōu)先購買標的房產。

3.2甲方有權要求中介方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、測繪報告等。

3.3甲方在支付定金和房款后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

3.4甲方應按照合同約定支付中介服務費用和房款。

3.5甲方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因標的房產權屬問題而產生的法律責任。

4.2乙方應配合甲方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。

4.3乙方在合同簽訂后不得單方面變更標的房產的交易價格或解除合同。

4.4乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方交付標的房產。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金按標的房產交易價格的__________%計算。

5.2甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在合同簽訂后不得以任何理由拒絕辦理產權過戶手續(xù)。

5.5甲方在交易過程中不得泄露標的房產的相關信息，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在為買賣雙方提供專業(yè)的中介服務，保障交易的安全、高效進行。

8.2第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風險，維護甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為主導方，享有標的房產的優(yōu)先購買權，確保甲方的交易權益得到充分保障。

9.2甲方通過主導交易過程，能夠更好地掌控交易節(jié)奏，降低交易成本，實現自身利益最大化。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.付款憑證

5.中介服務協議

6.其他相關文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

中介方（丙方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“出租方”）有意出租其名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“出租房產”），并同意由丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）作為物業(yè)管理服務提供方，為出租方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房產基本情況

1.1出租房產位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2出租房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3出租房產土地使用權類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、物業(yè)管理方責任與權利

2.1物業(yè)管理方負責出租房產的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。

2.2物業(yè)管理方有權收取物業(yè)管理服務費用，具體金額由物業(yè)管理方與出租方另行協商確定。

2.3物業(yè)管理方在提供服務過程中應遵守相關法律法規(guī)，保障出租方的合法權益。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方享有出租房產的出租收益，并有權要求物業(yè)管理方提供出租房產的租賃信息。

3.2乙方有權根據市場需求調整出租房產的租金價格。

3.3乙方在租賃關系存續(xù)期間，有權要求物業(yè)管理方提供租賃合同、租賃保證金等相關租賃資料。

3.4乙方應按照合同約定的時間、方式支付物業(yè)管理服務費用。

3.5乙方在租賃關系存續(xù)期間，應遵守租賃合同的相關約定，不得擅自改變出租房產的結構和用途。

四、甲方的責任與權利

4.1甲方向乙方支付租金，并按照合同約定的時間、方式支付。

4.2甲方可根據租賃合同約定，在出租房產內進行合法使用。

4.3甲方可要求物業(yè)管理方提供出租房產的日常維護服務。

4.4甲方可按照租賃合同約定，在租賃期滿后有權續(xù)租。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方向乙方支付租金逾期未付的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期租金金額的__________%計算。

5.2乙方未按約定調整租金價格的，應承擔相應的違約責任。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在租賃期間不得擅自將出租房產轉租或分租。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為出租方，通過主導租賃關系，確保其租金收益的穩(wěn)定和最大化。

8.2乙方通過選擇合適的物業(yè)管理方，保障出租房產的維護和租戶的滿意度，提升出租房產的市場價值。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方作為承租方，其權益得到一定程度的保障，但主導權主要在乙方，以確保乙方的權益和