新房屋合同范例

新房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方所有、有權出售的位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.3標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1標的房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3甲方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整作為剩余房款。

三、房屋過戶及稅費承擔

3.1乙方負責辦理標的房屋的過戶手續(xù)，甲方積極配合。

3.2雙方約定，標的房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應按照本合同的約定履行各自義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。

4.2如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

4.3如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證明文件

2.乙方身份證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方所有、有權出售的位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.3標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1標的房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3甲方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整作為剩余房款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

3.2如甲方在支付房款過程中出現違約，丙方應立即履行擔保責任，代為支付甲方應支付的房款。

3.3丙方有權要求乙方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將擔保金額退還丙方。

四、甲方權益保障

4.1甲方在支付房款前，有權要求乙方提供標的房屋的產權證明文件、土地使用權證等法律文件，以確認標的房屋權屬清晰。

4.2甲方有權要求乙方配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、有效。

4.3甲方有權要求乙方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房屋交付甲方使用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間交付標的房屋，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2如乙方在標的房屋過戶過程中隱瞞標的房屋的權屬瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不得以任何理由要求甲方退還已支付的房款。

六、丙方的責任及限制

6.1丙方在本合同項下的擔保責任，僅限于甲方違約時，代為支付甲方應支付的房款。

6.2丙方不得要求甲方提前支付房款，不得干涉標的房屋的買賣交易。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權要求乙方退還已支付的擔保金額。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權益不受侵害。甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，強化了合同的約束力。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步明確了各方的責任，保障了甲方的利益。本次合同的重新撰寫，旨在通過明確各方的責權利，實現交易的安全、高效，確保甲方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方有意出售位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意購買乙方所有的標的房屋，丙方作為中介方，為本次交易提供專業(yè)服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.3標的房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1標的房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3甲方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整作為剩余房款。

三、丙方中介服務責任

3.1丙方負責為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務，包括但不限于市場調研、價格評估、合同起草等。

3.2丙方應確保標的房屋信息的真實、準確，并對因信息錯誤導致的交易風險承擔相應責任。

3.3丙方應在交易過程中保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在支付房款前，提供充分的經濟能力證明，以保障交易的安全性。

4.2乙方有權要求丙方提供交易過程中的全程記錄，包括但不限于談判記錄、付款憑證等。

4.3乙方有權在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求丙方協助辦理房產證等相關手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。

5.2如甲方在交易過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在支付房款后，不得以任何理由要求乙方退還已支付的房款。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方有權根據中介服務費用標準，向甲乙雙方收取中介服務費用。

6.2丙方有權在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進行。

6.3丙方在履行中介服務職責過程中，如因自身原因導致交易失敗，應退還已收取的中介服務費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，作為房屋的出售方，乙方希