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文檔簡介
石家莊租住合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套,乙方有意租用該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋編號為__________。
1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租金為每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金。
三、押金及費用
3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元整,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
3.2房屋租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用:
(1)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等由乙方按實際使用情況自行支付;
(2)租賃期間產(chǎn)生的維修費用,除因房屋自然損耗或不可抗力原因造成的損壞外,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用;
(3)租賃期滿或提前解除合同時,乙方應(yīng)結(jié)清所有費用。
四、房屋使用及維修
4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得從事違法活動。
4.2租賃期間,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金;
(2)甲方未按約定履行維修義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付滯納金;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、合同解除
6.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
6.2出現(xiàn)以下情形之一的,任何一方有權(quán)解除合同:
(1)房屋被依法查封、扣押、沒收或拆除;
(2)房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大安全事故,影響乙方居?。?/p>
(3)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套,乙方有意租用該房屋,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋編號為__________。
1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租金為每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金。
三、押金及費用
3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元整,租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
3.2房屋租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用:
(1)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等由乙方按實際使用情況自行支付;
(2)租賃期間產(chǎn)生的維修費用,除因房屋自然損耗或不可抗力原因造成的損壞外,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用;
(3)租賃期滿或提前解除合同時,乙方應(yīng)結(jié)清所有費用。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方對本協(xié)議項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力,如因丙方原因?qū)е聯(lián)JВ追接袡?quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即支付全部租金及押金。
4.3丙方有權(quán)隨時要求乙方支付租金,并有權(quán)在乙方未按期支付租金的情況下,代為支付租金并要求乙方賠償丙方因此遭受的損失。
五、房屋使用及維修
5.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得從事違法活動。
5.2租賃期間,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。
六、甲方的權(quán)益保護
6.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
6.2甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督,確保乙方按照約定使用房屋。
6.3甲方在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益,包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付滯納金和賠償損失。
7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
7.3乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。
7.4乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前__________個月書面通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.丙方擔(dān)保承諾書。
第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保責(zé)任,增強乙方的履約能力,保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,同時通過增加乙方的違約及限制條款,降低租賃風(fēng)險,維護甲方的長期利益。通過本合同的制定,甲方能夠更好地掌控租賃過程,降低潛在的損失,保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(中介方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套,乙方有意租用該房屋,丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù),三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________,房屋編號為__________。
1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租金為每月人民幣__________元整,乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金。
三、丙方中介服務(wù)費用
3.1丙方作為中介方,應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費用,金額為租金總額的__________%,乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。
3.2丙方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性,并協(xié)助乙方與甲方達成租賃協(xié)議。
四、乙方的權(quán)益保護
4.1乙方享有租賃房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。
4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃條件,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。
4.3乙方在租賃期間,有權(quán)對房屋進行合理的使用和維修,但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收取的租金及中介服務(wù)費用。
5.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任及費用,并有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。
5.3甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自進入租賃房屋或干涉乙方的正常居住。
六、丙方中介方責(zé)任
6.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效,并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方就租賃事宜進行溝通,確保雙方的權(quán)益得到保障。
6.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)雙方。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋租賃登記備案證明;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到
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