物業(yè)雜工維修合同范例

物業(yè)雜工維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（維修方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方物業(yè)范圍內(nèi)存在一定數(shù)量的維修需求，為保障物業(yè)設(shè)施的正常運行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)雜工維修服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作。

1.2維修服務(wù)范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防、安防、照明、通風(fēng)、空調(diào)、綠化、保潔等設(shè)施設(shè)備的維修。

二、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保維修服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)使用合格的維修材料和設(shè)備，確保維修后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、美觀。

2.3乙方應(yīng)在接到維修通知后，及時響應(yīng)，盡快完成維修工作。

三、維修服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方提供的維修項目及收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修費用。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費用清單，包括材料費、人工費、稅金等。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費用清單后，按照約定支付維修費用。

四、維修服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2雙方在合同有效期內(nèi)，如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3乙方在維修過程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)

2.維修人員資質(zhì)證明

3.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（維修方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方物業(yè)范圍內(nèi)存在一定數(shù)量的維修需求，為確保維修服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，降低維修成本，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)雜工維修服務(wù)，并由丙方進行監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作。

1.2維修服務(wù)范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防、安防、照明、通風(fēng)、空調(diào)、綠化、保潔等設(shè)施設(shè)備的維修。

二、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及丙方監(jiān)管職責(zé)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保維修服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)使用合格的維修材料和設(shè)備，確保維修后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、美觀。

2.3丙方負(fù)責(zé)對乙方維修工作進行全程監(jiān)管，包括但不限于：

2.3.1審查乙方資質(zhì)及維修人員資質(zhì)證明；

2.3.2監(jiān)督乙方按照合同約定執(zhí)行維修工作；

2.3.3對乙方維修質(zhì)量進行抽檢；

2.3.4對乙方維修費用進行審核。

三、維修服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的維修項目及收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維修費用。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費用清單，包括材料費、人工費、稅金等。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費用清單及丙方審核意見后，按照約定支付維修費用。

四、維修服務(wù)期限及續(xù)簽

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2雙方在合同有效期內(nèi)，如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合格的維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修后設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中發(fā)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修工作進行監(jiān)督和抽檢，確保維修質(zhì)量。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

6.2乙方在維修過程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自變更維修項目、收費標(biāo)準(zhǔn)或材料，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

6.4乙方不得利用維修之便謀取不正當(dāng)利益，如發(fā)現(xiàn)乙方存在上述行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)監(jiān)管，確保維修服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險，提高工作效率。甲方作為物業(yè)方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保維修質(zhì)量，降低成本。此模式有利于甲方在物業(yè)維修過程中實現(xiàn)多贏局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主委員會）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方評估機構(gòu)）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方所轄小區(qū)物業(yè)管理需求，為提高物業(yè)管理效率，保障乙方權(quán)益，同時引入第三方評估機構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)管，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方進行服務(wù)質(zhì)量評估和監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保障、社區(qū)活動組織等。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

二、第三方評估機構(gòu)職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)制定評估標(biāo)準(zhǔn)和流程，并向甲乙雙方提供評估報告。

2.3丙方有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，并提出改進建議。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并保證費用支付及時、準(zhǔn)確。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，以及必要的辦公場地。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行合理規(guī)劃和調(diào)整。

3.4乙方有權(quán)在確保安全的前提下，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行必要的維修和更新。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的滯納金。

4.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為。

4.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、合同期限及續(xù)簽

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2雙方在合同到期前____個月，如需續(xù)簽，應(yīng)書面通知對方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充