保證書我家唯一住宅

保證書我家唯一住宅合同目錄第一章總則1.1本保證書的制定1.2本保證書的目的1.3適用法律第二章保證事項(xiàng)2.1被保證人的基本情況2.2保證人的基本情況2.3保證事項(xiàng)的描述第三章保證范圍3.1保證金額3.2保證范圍第四章保證期限4.1保證期限的約定4.2保證期限的延長第五章保證方式5.1保證的方式5.2保證責(zé)任的履行第六章保證人的權(quán)利和義務(wù)6.1保證人的權(quán)利6.2保證人的義務(wù)第七章被保證人的權(quán)利和義務(wù)7.1被保證人的權(quán)利7.2被保證人的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行第十二章附則12.1本保證書的生效12.2本保證書的解釋權(quán)第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1保證人簽字14.2被保證人簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本保證書的制定1.2本保證書的目的1.3適用法律第二章保證事項(xiàng)2.1被保證人的基本情況2.2保證人的基本情況2.3保證事項(xiàng)的描述第三章保證范圍3.1保證金額3.2保證范圍第四章保證期限4.1保證期限的約定4.2保證期限的延長第五章保證方式5.1保證的方式5.2保證責(zé)任的履行第六章保證人的權(quán)利和義務(wù)6.1保證人的權(quán)利6.2保證人的義務(wù)第七章被保證人的權(quán)利和義務(wù)7.1被保證人的權(quán)利7.2被保證人的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行第十二章附則12.1本保證書的生效12.2本保證書的解釋權(quán)第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1保證人簽字14.2被保證人簽字14.3見證人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方確保其唯一住宅的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2甲方應(yīng)保證其唯一住宅在保證期間內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查，確保房屋狀況符合合同約定。1.4甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)履行其在保證書中所承諾的義務(wù)。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保甲方住宅的唯一性。2.2乙方有權(quán)在保證期限內(nèi)對(duì)甲方住宅進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房屋狀況符合合同約定。2.3乙方應(yīng)在保證期限內(nèi)不得以任何理由要求甲方搬離唯一住宅。2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何誤導(dǎo)性。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方的責(zé)任，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)提供完善的服務(wù)，包括房屋交易咨詢、合同簽訂指導(dǎo)等。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方唯一住宅權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.第三方中介資質(zhì)證明文件4.房屋檢查報(bào)告5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.房源信息真實(shí)性確認(rèn)文件7.合同履行協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證唯一住宅權(quán)屬清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛2.甲方在保證期間內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓唯一住宅給第三方3.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋檢查，導(dǎo)致房屋狀況不符合合同約定4.甲方未在保證期限內(nèi)履行承諾義務(wù)5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，要求甲方搬離唯一住宅6.乙方未配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.第三方中介提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，存在誤導(dǎo)性8.第三方中介未承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方責(zé)任，導(dǎo)致合同履行困難9.第三方中介未提供完善服務(wù)，如房屋交易咨詢、合同簽訂指導(dǎo)等三、法律名詞及解釋：1.保證書：一種法律文件，用以確認(rèn)甲方對(duì)唯一住宅的權(quán)屬保證和承諾。2.唯一住宅：指甲方擁有的住宅房產(chǎn)，用于本次交易的對(duì)象。3.保證期限：指保證書規(guī)定的有效期限，在此期間內(nèi)甲方需履行保證事項(xiàng)。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的唯一住宅權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，或?qū)で蠓赏緩酱_認(rèn)權(quán)屬。2.問題：房屋檢查發(fā)現(xiàn)重大問題，影響交易。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，或重新評(píng)估房屋價(jià)值。3.問題：乙方要求提前搬離唯一住宅。解決辦法：依據(jù)合同約定，協(xié)商確定合理的搬離時(shí)間，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同履行。解決辦法：選擇有良好口碑的中介服務(wù)，或在中介服務(wù)合同中明確服務(wù)質(zhì)量要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售或轉(zhuǎn)讓唯一住宅，需要向乙方提供保證書。2.乙方購買甲