個(gè)人住宅建設(shè)協(xié)議

個(gè)人住宅建設(shè)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章建設(shè)項(xiàng)目的具體情況2.1建設(shè)項(xiàng)目的基本信息2.2建設(shè)地點(diǎn)與土地使用權(quán)2.3建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案第三章合同主體3.1建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)3.2施工方的權(quán)利與義務(wù)3.3設(shè)計(jì)方的權(quán)利與義務(wù)第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第五章工程進(jìn)度與交付5.1施工計(jì)劃與進(jìn)度安排5.2工程延期與違約責(zé)任5.3工程交付與驗(yàn)收程序第六章工程造價(jià)與支付6.1工程預(yù)算與決算6.2支付方式與支付時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整與結(jié)算第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1工程建設(shè)保險(xiǎn)7.2施工安全措施7.3安全事故處理第八章環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2資源節(jié)約與利用8.3環(huán)保責(zé)任與處罰第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1技術(shù)成果與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2信息保密與資料歸檔9.3侵權(quán)責(zé)任與維權(quán)第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償范圍與計(jì)算方式10.3違約責(zé)任免除第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的責(zé)任處理第十二章爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁或訴訟解決第十三章其他條款13.1合同的生效、修改與終止13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四章附則14.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的版本與翻譯合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章建設(shè)項(xiàng)目的具體情況2.1建設(shè)項(xiàng)目的基本信息2.2建設(shè)地點(diǎn)與土地使用權(quán)2.3建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案第三章合同主體3.1建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)3.2施工方的權(quán)利與義務(wù)3.3設(shè)計(jì)方的權(quán)利與義務(wù)第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第五章工程進(jìn)度與交付5.1施工計(jì)劃與進(jìn)度安排5.2工程延期與違約責(zé)任5.3工程交付與驗(yàn)收程序第六章工程造價(jià)與支付6.1工程預(yù)算與決算6.2支付方式與支付時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整與結(jié)算第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1工程建設(shè)保險(xiǎn)7.2施工安全措施7.3安全事故處理第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1技術(shù)成果與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2信息保密與資料歸檔8.3侵權(quán)責(zé)任與維權(quán)第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償范圍與計(jì)算方式9.3違約責(zé)任免除第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的責(zé)任處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟解決第十二章其他條款12.1合同的生效、修改與終止12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三章附則13.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的版本與翻譯第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同簽署代表14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。如乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和整改，直至滿足甲方驗(yàn)收要求。5.甲方終止合同如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并在必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)。如乙方未按照約定提交進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯甲方權(quán)益。如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)安全防護(hù)乙方應(yīng)按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。如乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和催收等職責(zé)。如第三方中介未履行約定職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的傭金及其他費(fèi)用由甲方支付。如甲方未支付第三方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介違約處理如第三方中介嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金。5.第三方中介的替代如甲方認(rèn)為第三方中介未能履行約定職責(zé)，有權(quán)要求乙方替換第三方中介。乙方應(yīng)及時(shí)更換第三方中介，并承擔(dān)因更換產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件2.建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.工程預(yù)算與決算報(bào)告4.施工計(jì)劃與進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.安全事故調(diào)查報(bào)告8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件9.合同變更、解除的相關(guān)文件10.合同糾紛解決過(guò)程中的所有文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。3.乙方未按甲方要求采購(gòu)材料，視為違約。4.乙方未保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。5.乙方未按照施工安全規(guī)范施工，導(dǎo)致安全事故，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，視為違約。7.合同各方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。3.工期：合同約定的工程完成時(shí)間。4.安全事故：指在施工過(guò)程中造成人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如遇延遲支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.工期延誤問(wèn)題：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：如乙方采購(gòu)的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問(wèn)題：如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5