房屋買賣定金支付規(guī)定范本

房屋買賣定金支付規(guī)定范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同解除與終止1.5爭(zhēng)議解決方式第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.3房屋現(xiàn)狀3.4房屋用途第四章定金支付金額與時(shí)間4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式第五章定金的作用與退還5.1定金的作用5.2定金退還條件與時(shí)間5.3定金不予退還的情形第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與方式6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九章隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)隱私的原則9.2保密信息的范圍與期限第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同繼承的原則第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章全文解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同修訂與更新合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)_______區(qū)域內(nèi)，出賣人與買受人之間的房屋買賣活動(dòng)。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同解除與終止1.4.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。1.5爭(zhēng)議解決方式1.5.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀描述：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______第四章定金支付金額與時(shí)間4.1定金金額4.1.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給出賣人。4.3定金支付方式4.3.1定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______第五章定金的作用與退還5.1定金的作用5.1.1定金作為買受人購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，一旦支付，即刻產(chǎn)生法律效力。5.2定金退還條件與時(shí)間5.2.1除非合同解除或終止，否則定金不予退還。5.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，定金應(yīng)退還給買受人。5.3定金不予退還的情形5.3.1買受人未按照合同約定時(shí)間支付定金的，出賣人有權(quán)拒絕退還定金。5.3.2買受人違反本合同其他條款的，出賣人有權(quán)拒絕退還定金。第六章房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與方式6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。6.1.2房屋交付方式為_(kāi)______。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.2.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于定金罰則、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于定金罰則、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)隱私的原則9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密信息的范圍與期限9.2.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定的信息。9.2.2保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。10.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.2合同繼承的原則10.2.1如果合同一方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十四章全文解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂與更新14.2.1合同的修訂與更新應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)。出賣人（簽字）：____________________日期：____年__月__日買受人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但應(yīng)保證不損害乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如有延遲，甲方應(yīng)支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金，如有延遲，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款四：不可抗力事件的處理4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第八章的約定處理不可抗力事件。4.2甲方在遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明。4.3乙方在遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。附加條款五：合同爭(zhēng)議的解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第七章的約定處理合同爭(zhēng)議。5.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持公平、公正、公開(kāi)的原則。5.3雙方在解決爭(zhēng)議后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)解決方案。附加條款六：合同的變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第十章的約定處理合同的變更和解除。6.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。6.3雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)變更或解除方案。附加條款七：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第十章的約定處理合同的轉(zhuǎn)讓和繼承。7.2任何一方在合同履行期間要求轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.3雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方案。附加條款八：保密和隱私保護(hù)8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第九章的約定保護(hù)對(duì)方的隱私和保密信息。8.2雙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。8.3雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方約定的保密期限屆滿。附加條款九：違約金的計(jì)算方式9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第七章的約定計(jì)算違約金。9.2違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之____作為違約金。附加條款十：合同的生效和終止10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第十三章的約定處理合同的生效和終止。10.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同終止后，雙方應(yīng)遵循合同約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.定金支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議或修正案8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金，或延遲支付定金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或提供的證件不齊全。4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露雙方信息。5.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或違反合同條款。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未及時(shí)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.第三方中介：協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金計(jì)算方式，并按約定支付。2.問(wèn)題：乙方延遲支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付違約金，并盡快支付剩余定金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜且耗時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣