溫州居民房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

溫州居民房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三章簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三章簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件（合同方簽字處）_________________________（賣(mài)方簽字）_________________________（買(mǎi)方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為房屋的賣(mài)方，有權(quán)要求乙方在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋在交付時(shí)能夠滿足合同中約定的質(zhì)量要求。這有助于確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)能夠獲得符合預(yù)期質(zhì)量的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為房屋的賣(mài)方，有義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)能夠了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，不存在任何債務(wù)和抵押情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為房屋的賣(mài)方，有義務(wù)保證房屋在交付時(shí)不存在任何債務(wù)和抵押情況，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)不會(huì)受到債務(wù)和抵押的困擾。若存在債務(wù)和抵押情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋總價(jià)。說(shuō)明：乙方作為房屋的買(mǎi)方，有義務(wù)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋總價(jià)。這有助于確保甲方能夠按時(shí)收到房款，保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為房屋的買(mǎi)方，有義務(wù)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。這有助于確保房屋能夠順利過(guò)戶至乙方名下，保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受房屋的交付，并在交付時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：乙方作為房屋的買(mǎi)方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間接受房屋的交付，并在交付時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。這有助于確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)能夠獲得符合預(yù)期質(zhì)量的房產(chǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有義務(wù)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。這有助于確保甲方和乙方在購(gòu)買(mǎi)和出售房屋時(shí)能夠了解房屋的真實(shí)情況，保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。這有助于確保房屋能夠順利過(guò)戶至乙方名下，保障乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的比例收取中介費(fèi)用，并為甲方和乙方提供滿意的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有權(quán)按照約定的比例收取中介費(fèi)用，并為甲方和乙方提供滿意的服務(wù)。這有助于確保甲方和乙方在購(gòu)買(mǎi)和出售房屋時(shí)能夠獲得專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件3.房屋位置示意圖4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙6.房屋裝修平面圖7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明9.房屋過(guò)戶手續(xù)指南10.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明11.合同解除和變更申請(qǐng)表12.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.買(mǎi)方付款證明文件15.賣(mài)方收款證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的付款方式。3.甲方未如實(shí)提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。4.甲方未保證房屋不存在債務(wù)和抵押情況，導(dǎo)致買(mǎi)方受償困難。5.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，或未支付過(guò)戶費(fèi)用。6.第三方中介未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易損失。7.第三方中介未協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，或未按約定收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。3.債務(wù)和抵押：房屋所有權(quán)人負(fù)有債務(wù)，并將房屋作為債務(wù)擔(dān)保的行為。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為房屋交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付所產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲付款所產(chǎn)生的利息。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、加固或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)聘請(qǐng)律師代理訴訟。5.問(wèn)題：債務(wù)和抵押未披露。解決辦法：要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：居民之間房屋買(mǎi)賣(mài)。說(shuō)明：適用于居民之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.