租賃房屋出租轉(zhuǎn)租合同

租賃房屋出租轉(zhuǎn)租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2相關(guān)術(shù)語的定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃雙方信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3轉(zhuǎn)租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3提前終止租賃的條件第五章租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金支付的時(shí)間與方式5.3逾期支付租金的處罰第六章轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與批準(zhǔn)程序6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與終止第七章房屋使用與維修7.1房屋的正常使用規(guī)定7.2房屋維修的責(zé)任與方式7.3房屋損壞賠償責(zé)任第八章保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠8.2房屋的安全管理責(zé)任8.3緊急情況的應(yīng)對(duì)措施第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3轉(zhuǎn)租方的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律適用10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同解除后的善后處理第十二章房屋交接12.1房屋的驗(yàn)收與交接程序12.2房屋交接時(shí)的物品清單12.3房屋交接后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十三章附加條款13.1房屋特殊設(shè)施的使用規(guī)定13.2合同雙方的其他約定13.3合同的補(bǔ)充與附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的生效日期與復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2相關(guān)術(shù)語的定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃雙方信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3轉(zhuǎn)租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3提前終止租賃的條件第五章租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金支付的時(shí)間與方式5.3逾期支付租金的處罰第六章轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與批準(zhǔn)程序6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與終止第七章房屋使用與維修7.1房屋的正常使用規(guī)定7.2房屋維修的責(zé)任與方式7.3房屋損壞賠償責(zé)任第八章保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠8.2房屋的安全管理責(zé)任8.3緊急情況的應(yīng)對(duì)措施第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3轉(zhuǎn)租方的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律適用10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同解除后的善后處理第十二章房屋交接12.1房屋的驗(yàn)收與交接程序12.2房屋交接時(shí)的物品清單12.3房屋交接后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十三章附加條款13.1房屋特殊設(shè)施的使用規(guī)定13.2合同雙方的其他約定13.3合同的補(bǔ)充與附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的生效日期與復(fù)印件效力簽字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：房屋管理1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全與正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)備、排水管道等。1.3甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的基本家具和電器，并確保其功能正常。附加條款2：租金調(diào)整2.1甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金，并及時(shí)通知乙方。2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并遵循公平、合理的原則。附加條款3：房屋轉(zhuǎn)租3.1甲方同意乙方在符合合同約定的條件下轉(zhuǎn)租房屋，但需提前一個(gè)月通知甲方。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。附加條款4：租金支付4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得逾期。4.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付。附加條款5：轉(zhuǎn)租權(quán)利5.1乙方在合同期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，但需事先獲得甲方的書面同意。5.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的審查標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。附加條款6：房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。附加條款7：中介服務(wù)7.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的租賃中介服務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。附加條款8：中介費(fèi)用8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、推廣費(fèi)等。8.2中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，應(yīng)在合同中明確約定。附加條款9：中介責(zé)任9.1第三方中介應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方中介應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)租合同4.房屋維修記錄5.租金支付證明6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋安全檢查報(bào)告8.合同雙方身份證明9.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)批準(zhǔn)文件10.房屋交接單11.家具和電器清單12.中介服務(wù)合同13.中介費(fèi)用支付證明14.合同糾紛解決仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致?lián)p害未按合同約定調(diào)整租金2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p害3.轉(zhuǎn)租方違約行為未按時(shí)支付租金給乙方未遵守合同約定的使用規(guī)定4.中介方違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未按約定協(xié)助完成合同簽訂未依法收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.轉(zhuǎn)租方：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.仲裁：指合同雙方通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。7.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題及時(shí)與甲方溝通，明確維修責(zé)任方如有爭(zhēng)議，可尋求第三方評(píng)估2.租金支付問題確保租金支付方式安全可靠保留支付憑證以便日后舉證3.轉(zhuǎn)租問題轉(zhuǎn)租前征得甲方同意轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與原租賃合同一致4.合同糾紛