房屋買賣授權(quán)合同樣本

房屋買賣授權(quán)合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章授權(quán)范圍3.1授權(quán)內(nèi)容3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)的限制與條件第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式與期限4.3價(jià)款使用的具體規(guī)定第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶流程5.2房屋交付時(shí)間與條件5.3交付后房屋的維護(hù)責(zé)任第六章房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的具體規(guī)定9.3違反保密條款的責(zé)任第十章合同的簽署與生效10.1簽署人的資格與授權(quán)10.2合同的簽署程序10.3合同生效的條件與時(shí)間第十一章附加條款11.1附加條款的定義與范圍11.2附加條款的制定與生效11.3附加條款的解釋與執(zhí)行第十二章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十三章房屋買賣合同的繼承13.1繼承的條件與程序13.2繼承的具體規(guī)定13.3繼承后的權(quán)益與義務(wù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的終止與失效合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下房屋出售給乙方（買方）并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.1.3本合同中的雙方應(yīng)指的是甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價(jià)款，并辦理房屋過戶手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方支付完畢全部價(jià)款并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證上述證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意接受。第三章授權(quán)范圍3.1授權(quán)內(nèi)容3.1.1甲方授權(quán)乙方在其名下的房屋上設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方向甲方支付房屋價(jià)款。3.1.2甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋過戶手續(xù)。3.2授權(quán)期限3.2.1本授權(quán)自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部價(jià)款之日止。3.2.2本授權(quán)在乙方支付完畢全部價(jià)款后自動(dòng)終止。3.3授權(quán)的限制與條件3.3.1乙方不得將授權(quán)范圍擴(kuò)大至本合同以外的權(quán)利。3.3.2乙方不得以本授權(quán)為由侵犯甲方的其他合法權(quán)益。第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付價(jià)款。4.2支付方式與期限4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。4.3價(jià)款使用的具體規(guī)定4.3.1甲方應(yīng)保證收取的價(jià)款用于支付房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)、賠償金等。4.3.2甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶流程5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實(shí)提供所需文件和信息。5.2房屋交付時(shí)間與條件5.2.1在乙方支付完畢全部價(jià)款并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同所涉房屋交付給乙方。5.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付后房屋的維護(hù)責(zé)任5.3.1交付后，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的品質(zhì)和功能。第六章房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序6.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2本合同的書面文本應(yīng)使用中文。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋買賣相關(guān)的未公開信息。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密義務(wù)的具體規(guī)定9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為____年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2損失的賠償額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谑丶s方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。第十章合同的簽署與生效10.1簽署人的資格與授權(quán)10.1.1雙方授權(quán)代表具有簽署本合同的資格和授權(quán)。10.1.2授權(quán)代表在本合同上簽字后，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的簽署程序10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同的簽署需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.3合同生效的條件與時(shí)間10.3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.3.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一章附加條款11.1附加條款的定義與范圍11.1.1附加條款是指本合同之外的，由雙方另行簽訂的與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議。11.1.2附加條款應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的制定與生效11.2.1附加條款的制定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2附加條款的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足本合同生效的條件。11.3附加條款的解釋與執(zhí)行11.3.1附加條款的解釋應(yīng)遵循本合同的解釋原則。11.3.2附加條款的執(zhí)行應(yīng)依照本合同的執(zhí)行規(guī)定。第十二章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定12.2.1轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.2.2轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)12.3.1轉(zhuǎn)讓后，原合同方不再享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。12.3.2新的合同方應(yīng)完全接受并履行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。第十三章房屋買賣合同的繼承13.1繼承的條件與程序13.1.1如甲方因死亡等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，應(yīng)按照繼承法的規(guī)定進(jìn)行。13.1.2繼承程序應(yīng)提交合法的繼承文件，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2繼承的具體規(guī)定13.2.1繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。13.2.2繼承人不接受本合同權(quán)利義務(wù)的，本合同終止。13.3繼承后的權(quán)益與義務(wù)13.3.1繼承人應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利義務(wù)。13.3.2本合同的繼承不影響本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容和合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。1.2房屋交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的品質(zhì)和功能，包括但不限于家具、家電等設(shè)施的正常使用。1.3價(jià)款支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，將價(jià)款支付給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。2.2房屋過戶乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供所需文件和信息，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.3房屋維護(hù)交付后，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全和合理使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的____%，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息提供、交易咨詢、合同起草等。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3中介的責(zé)任中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和告知，如因中介的疏忽或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀說明3.授權(quán)書4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.土地使用權(quán)證復(fù)印件8.身份證復(fù)印件9.付款憑證10.房屋交接單11.房屋維護(hù)記錄12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未保證交付的房屋符合約定的品質(zhì)和功能。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款和剩余款項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按約定維護(hù)和管理房屋。7.中介未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。8.中介未按約定保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.中介未按約定履行告知義務(wù)，導(dǎo)致一方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。4.房屋過戶申請(qǐng)表：指用于申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)的表格。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：指房屋所有權(quán)的法律文件復(fù)印件。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件：指土地使用權(quán)的法律文件復(fù)印件。7.身份證復(fù)印件：指甲乙雙方的身份證復(fù)印件。8.付款憑證：指乙方支付價(jià)款的憑證。9.房屋交接單：指記錄房屋交付情況的單據(jù)。10.房屋維護(hù)記錄：指記錄房屋維護(hù)和管理情況的記錄。11.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方乙方向中介支付服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。12.中介費(fèi)用支付憑證：指支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件，如延遲提供，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方未保證交付的房屋符合約定的品質(zhì)和功能。解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的品質(zhì)和功能，如有不符，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付首付款和剩余款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款和剩余款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。5.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：乙方未按約定維護(hù)和管理房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式維護(hù)和管理房屋，如有不符，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.問題：中介未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。解決辦法：中