房屋租賃協(xié)議簽訂要點(diǎn)

房屋租賃協(xié)議簽訂要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的現(xiàn)狀第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的終止日期4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的調(diào)整第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的處理第七章房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用7.2房屋的維護(hù)7.3房屋的維修責(zé)任第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租的租金支付第九章房屋的抵押和擔(dān)保9.1房屋的抵押9.2房屋的擔(dān)保第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章房屋租賃協(xié)議的附件14.1房屋的圖片14.2房屋的權(quán)屬證明14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的現(xiàn)狀第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的終止日期4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的調(diào)整第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的處理第七章房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用7.2房屋的維護(hù)7.3房屋的維修責(zé)任7.4房屋的保險(xiǎn)7.5房屋的變更7.6房屋的返還為保證合同的完整性和合規(guī)性，請您根據(jù)實(shí)際情況對上述條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租的租金支付第九章房屋的抵押和擔(dān)保9.1房屋的抵押9.2房屋的擔(dān)保第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章房屋租賃協(xié)議的附件14.1房屋的圖片14.2房屋的權(quán)屬證明14.3其他重要文件簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出租用途，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋出租用途的控制權(quán)，乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守甲方的要求，確保房屋的使用符合甲方的利益和期望。2.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋維修和保養(yǎng)的權(quán)利，乙方在甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)應(yīng)給予必要的配合，確保房屋的維護(hù)工作順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋改造的權(quán)利，甲方在進(jìn)行改造前應(yīng)通知乙方，并協(xié)商一致，以保護(hù)乙方的利益和權(quán)益。4.甲方應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生，確保房屋符合出租條件。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋安全和衛(wèi)生的責(zé)任，甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，保障乙方的居住安全和健康。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)合理使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款旨在明確乙方對房屋使用的權(quán)利，乙方在合理使用房屋的同時(shí)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以保護(hù)甲方的利益和房屋的完整性。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和方式及時(shí)支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延金。條款說明：此條款旨在明確乙方對租金支付的責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付遲延金，以懲罰乙方的遲延行為，保護(hù)甲方的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照約定的押金金額支付押金，并在租賃期滿后按照約定退還。條款說明：此條款旨在明確乙方對押金支付和退還的責(zé)任，乙方應(yīng)按照約定的押金金額支付押金，并在租賃期滿后按照約定退還，以保障雙方的經(jīng)濟(jì)利益。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。條款說明：此條款旨在明確乙方對房屋維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用，以延長房屋的使用壽命，保護(hù)雙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃的促成和協(xié)調(diào)工作，確保租賃雙方的權(quán)益。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃的促成和協(xié)調(diào)工作，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)租賃合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介提供信息的真實(shí)性要求，第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)，以保護(hù)租賃雙方的權(quán)益，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。條款說明：此條款旨在明確第三方中介收取傭金的要求，第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式，以規(guī)范中介方的收費(fèi)行為，保護(hù)租賃雙方的權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過程中的爭議和糾紛，提供必要的協(xié)助和調(diào)解。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在處理租賃過程中的爭議和糾紛的職責(zé)，第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過程中的爭議和糾紛，提供必要的協(xié)助和調(diào)解，以維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的圖片2.房屋的權(quán)屬證明3.房屋的租賃合同4.房屋的維修記錄5.房屋的保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃雙方的身份證復(fù)印件7.租賃雙方的聯(lián)系方式8.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未按時(shí)支付租金未履行維修責(zé)任提前終止合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用房屋未按約定轉(zhuǎn)租提前終止合同3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按約定收取傭金未處理爭議和糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款的書面協(xié)議。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按約定的周期和方式支付。4.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)，租賃期滿后按約定退還。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延金或解除合同。3.問題：房屋損壞或維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方向乙方承擔(dān)維