房屋買賣合同爭議起訴書

房屋買賣合同爭議起訴書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋的買賣價格及支付方式第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付的時間與地點3.2房屋交付的條件與程序3.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量的保證4.2房屋的保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理程序第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約責(zé)任的免除第八章合同的附則8.1合同的修改與補充8.2合同的保管與復(fù)制8.3合同的解除與終止第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的地域與機構(gòu)第十章其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2房屋過戶登記的手續(xù)與費用10.3房屋的保險與保護(hù)第十一章雙方聲明與承諾11.1買賣雙方對房屋權(quán)屬的聲明11.2買賣雙方對合同內(nèi)容的承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的生效條件與時間第十四章結(jié)尾14.1合同的完整性與密封性14.2雙方對合同的認(rèn)可與遵守14.3合同的修訂與更新說明合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋的買賣價格及支付方式第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付的時間與地點3.2房屋交付的條件與程序3.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量的保證4.2房屋的保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理程序第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約責(zé)任的免除第八章合同的附則8.1合同的修改與補充8.2合同的保管與復(fù)制8.3合同的解除與終止第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的地域與機構(gòu)第十章其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2房屋過戶登記的手續(xù)與費用10.3房屋的保險與保護(hù)第十一章雙方聲明與承諾11.1買賣雙方對房屋權(quán)屬的聲明11.2買賣雙方對合同內(nèi)容的承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的生效條件與時間第十四章結(jié)尾14.1合同的完整性與密封性14.2雙方對合同的認(rèn)可與遵守14.3合同的修訂與更新說明[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證不損害乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付、過戶登記等義務(wù)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)進(jìn)行明確，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款、辦理貸款等義務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和其他相關(guān)信息，確保合同的真實性和有效性。如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、狀況等有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。如乙方未在約定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋的認(rèn)可。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠信的中介服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)如實告知甲方和乙方房屋的真實情況，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取傭金。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒付傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.房屋驗收報告5.房屋質(zhì)量保修條款6.房屋過戶登記申請表7.貸款合同及相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同副本9.房屋交易稅費清單10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.合同雙方或第三方中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或部分無效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明合同當(dāng)事人身份的法律文件。3.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買和出售房屋而簽訂的合同。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.如果房屋質(zhì)量存在問題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.如乙方未能按時支付購房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的利息或違約金。4.如果第三方中介未能提供約定服務(wù)，甲方和乙方可以要求中介退還服務(wù)費用或賠償損失。5.遇到合同爭議，雙方可以協(xié)商解決，或通過調(diào)解、仲