2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)催告函格式交易協(xié)議催款通知版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)催告函格式，交易協(xié)議催款通知版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易金額與支付方式2.付款進(jìn)度與期限2.1首付款2.2貸款申請(qǐng)2.3尾款支付2.4付款期限與逾期利息3.房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約4.2賣(mài)方違約4.3違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.3貸款合同9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.3戶(hù)口遷移10.合同生效條件10.1簽字蓋章10.2審批通過(guò)10.3支付首付款11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量與持有方13.2副本數(shù)量與持有方14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋位于：【具體地址】房屋面積：【具體面積】平方米房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.3交易金額與支付方式房屋交易總金額：【總金額】元人民幣支付方式：首付款：【首付款金額】元人民幣，于【支付日期】前支付完畢；貸款申請(qǐng)：【貸款金額】元人民幣，買(mǎi)方自行辦理；尾款：【尾款金額】元人民幣，于房屋過(guò)戶(hù)完成后支付。第二條付款進(jìn)度與期限2.1首付款買(mǎi)方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付首付款【首付款金額】元人民幣。2.2貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)于【貸款申請(qǐng)日期】前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。2.3尾款支付尾款【尾款金額】元人民幣，買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后【尾款支付日期】前支付。2.4付款期限與逾期利息買(mǎi)方如逾期支付首付款、尾款，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付逾期利息。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后【交付日期】前，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方逾期支付首付款、尾款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣(mài)方違約甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算方式違約金按照逾期金額的【逾期利率】計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條通知與送達(dá)7.1通知方式雙方可通過(guò)電話(huà)、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。7.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址：【甲方地址】乙方送達(dá)地址：【乙方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第八條附件8.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3貸款合同如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期費(fèi)用。9.3戶(hù)口遷移如房屋涉及戶(hù)口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效條件10.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2審批通過(guò)本合同須經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)后生效。10.3支付首付款買(mǎi)方支付首付款后，本合同生效。第十一條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量與持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量與持有方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)（簽字蓋章處）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：貸款合同附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件六：戶(hù)口遷移證明附件七：合同審批文件附件八：付款憑證附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十二：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件十三：其他約定事項(xiàng)清單附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：違約金計(jì)算依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方逾期支付首付款、尾款；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；3.賣(mài)方提供虛假房屋信息；4.買(mǎi)方未按約定辦理貸款手續(xù)；5.買(mǎi)方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；6.買(mǎi)方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.賣(mài)方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；8.買(mǎi)方未按約定遷移戶(hù)口；9.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付首付款、尾款：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期金額的【逾期利率】作為逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.提供虛假房屋信息：賣(mài)方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方自行承擔(dān)貸款手續(xù)辦理失敗的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理失敗的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】。8.未按約定遷移戶(hù)口：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)戶(hù)口遷移失敗的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.未按約定履行其他合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方逾期支付首付款，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付逾期金額的2%作為逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金10000元人民幣，并承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：指買(mǎi)方與銀行簽訂的，用于支付房屋交易款項(xiàng)的借款合同。4.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。5.戶(hù)口遷移：指將個(gè)人戶(hù)口從原地址遷移至新地址的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.逾期利率：指逾期支付款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息比率。8.維修責(zé)任：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。9.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的登記手續(xù)。1.房屋所有權(quán)證用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.貸款合同用于買(mǎi)方支