2024年版房屋租賃合同具體內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃合同具體內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整方式8.2租金調(diào)整時間第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個房間1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然磨損或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換6.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第七條房屋保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價變動情況，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整的周期和幅度8.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年一次，具體時間由雙方協(xié)商確定第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可提前解除合同9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，解決合同履行過程中的爭議11.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，防止意外事件發(fā)生12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金第十三條合同的變更與終止13.1合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等，即非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方的共同協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有合法的權(quán)益保護(hù)。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，并要求第三方及時整改。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不享有本合同項下的房屋使用權(quán)和收益權(quán)。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)及配合義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定，并在合同附件中明確。7.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)的風(fēng)險程度，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方解除合同的處理9.1第三方解除合同：第三方在合同履行期間要求解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失等。第十條第三方與其他方的溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通協(xié)調(diào)。10.2溝通協(xié)調(diào)方式：第三方與甲乙雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十一條第三方介入的變更及終止11.1變更及終止條件：當(dāng)本合同的履行不再需要第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的變更或終止。11.2變更及終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的變更或終止，并通知第三方。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1本部分附加條款與本合同具有同等的法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2本部分附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條合同的生效本合同及本部分附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)附件三：租金支付記錄附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險單附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋所有權(quán)人信息等相關(guān)證明文件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息，以便承租人了解租賃房屋的具體情況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以供雙方查閱和核對。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)作為承租人支付押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付時間等信息。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修服務(wù)的范圍、周期、費用承擔(dān)等信息，以便雙方明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件六：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋保險的保險條款、保險金額、保險期限等信息，以證明房屋保險的購買情況。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，以便雙方明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用。2.若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的一方。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租人有權(quán)使用和居住出租人房屋的時間段。6.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用