2024年物業(yè)公司提供管理與維護服務(wù)的全面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)公司提供管理與維護服務(wù)的全面合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同所指物業(yè)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)維護服務(wù)2.3其他服務(wù)事項第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長條款第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)維護服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條人員配備與培訓(xùn)6.1乙方人員配置6.2乙方人員培訓(xùn)6.3甲方監(jiān)督與考核第七條保險事宜7.1乙方責任保險7.2甲方財產(chǎn)保險7.3保險事故處理第八條違約責任8.1乙方違約行為8.2甲方違約行為8.3違約責任認定與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違約保密條款的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響服務(wù)的處理12.3不可抗力后果的責任免除第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同所指物業(yè)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常巡檢、物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全管理等。2.2物業(yè)維護服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)維護服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、物業(yè)設(shè)備的更新改造、物業(yè)設(shè)施的安全檢查等。2.3其他服務(wù)事項乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理與維護相關(guān)的服務(wù)事項，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自（填寫具體日期）起生效，合同開始日期為（填寫具體日期）。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為（填寫具體期限），合同結(jié)束日期為（填寫具體日期）。3.3服務(wù)期限延長條款如雙方同意在合同到期后繼續(xù)延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限、費用等相關(guān)事項。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運營。4.2物業(yè)維護服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，提供合格的物業(yè)維護服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和安全使用。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求進行改進和調(diào)整。第八條違約責任8.1乙方違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)、未按照約定的期限完成服務(wù)事項等，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定的期限支付服務(wù)費用、未按照約定的方式提供指示等，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任認定與賠償違約責任的認定和賠償金額的計算，應(yīng)根據(jù)雙方約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任的具體金額，并在違約行為發(fā)生后的（填寫具體期限）內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3法律途徑解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以采取法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。10.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限和終止條款執(zhí)行。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，并將物業(yè)交還給甲方。雙方應(yīng)對合同終止后的權(quán)利義務(wù)進行清理，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。11.2保密信息使用限制乙方不得將保密信息用于合同以外的目的，不得向任何第三方披露保密信息。11.3違約保密條款的處理如果乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力影響服務(wù)的處理如果不可抗力事件影響乙方向甲方提供服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。12.3不可抗力后果的責任免除如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件說明本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章乙方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。14.3簽字蓋章日期本合同于（填寫具體日期）由甲乙雙方簽字蓋章，并由甲方保留本合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各項事務(wù)，如服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評估、費用審核等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進行，包括但不限于提交介入申請、進行現(xiàn)場查驗、提出建議和報告等。2.3第三方介入的期限第三方的介入期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的作用與責任3.1第三方的作用第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進行評估和監(jiān)督，并提出合理建議。3.2第三方責任第三方應(yīng)依法合規(guī)地行使職責，保證評估和監(jiān)督的客觀性、公正性和準確性。3.3第三方責任限額第三方的責任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如果第三方因過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨立于甲方，對甲方提供客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨立于乙方，對乙方提供客觀、公正的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方，對甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方提供客觀、公正的服務(wù)。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由（填寫承擔方）承擔。5.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入費用的調(diào)整機制第三方介入費用的調(diào)整機制由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如果第三方介入引起爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2第三方介入爭議的調(diào)解如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。6.3第三方介入爭議的法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以采取法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。7.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限和終止條款執(zhí)行。7.3合同終止后的事宜處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，并將相關(guān)資料交還給甲方。雙方應(yīng)對合同終止后的權(quán)利義務(wù)進行清理，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。8.2乙方簽字蓋章乙方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。8.3第三方簽字蓋章第三方代表（填寫姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。8.4簽字蓋章日期本合同于（填寫具體日期）由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并由甲方保留本合同正本。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容列表附件二：物業(yè)管理有限公司提供的維護服務(wù)內(nèi)容列表附件三：物業(yè)管理有限公司提供的其他服務(wù)內(nèi)容列表附件四：物業(yè)管理有限公司的服務(wù)質(zhì)量標準說明附件五：物業(yè)管理有限公司的服務(wù)費用支付說明附件六：物業(yè)管理有限公司的人員配置與培訓(xùn)計劃附件七：物業(yè)管理有限公司的保險事宜說明附件八：物業(yè)管理有限公司的保密協(xié)議附件九：物業(yè)管理有限公司的不可抗力事件處理辦法附件十：物業(yè)管理有限公司的爭議解決方式說明附件十一：物業(yè)管理有限公司的合同變更與終止條件說明附件十二：物業(yè)管理有限公司的違約行為及責任認定說明附件十三：物業(yè)管理有限公司的法律名詞及解釋說明附件十四：物業(yè)管理有限公司的簽字蓋章模板說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)2.乙方未按照約定的期限完成服務(wù)事項3.乙方未按照約定的方式提供服務(wù)4.乙方未按照約定的期限支付服務(wù)費用5.乙方未按照約定的方式提供指示6.乙方違反保密協(xié)議7.乙方未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)8.乙方未按照約定的服務(wù)終止條件終止合同違約責任認定標準：1.按照雙方約定的違約責任進行認定2.如果雙方?jīng)]有約定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行認定3.違約責任的認定應(yīng)考慮違約行為的嚴重程度、乙方是否存在主觀故意等因素示例說明：如果乙方未按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，并按照約定的違約責任進行賠償。如果乙方未按照約定的期限完成服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成服務(wù)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的情況。3.違約責任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)當承擔的責任。4.第三方：指非甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。5.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同的部分內(nèi)容進行修改、補充或者刪減。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同提前解除。7.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)