2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.房屋配套設(shè)施與附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指甲方所擁有的、乙方欲購買的房產(chǎn)。1.1.5“房屋價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格。1.1.6“交付”指甲方將房屋及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.7“過戶手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3甲方住所地：________________________2.2買受人信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.2.3乙方住所地：________________________第三條房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________________平方米3.2.2使用面積：________________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：________________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________3.4.2房屋所有權(quán)人：________________________第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的________________________%作為首付款。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：________________________4.3.2首付款支付時(shí)間：________________________4.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________________第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為________________________。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將房屋及相應(yīng)權(quán)利完整、無瑕疵地交付給乙方。5.2.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房屋交付地點(diǎn)：________________________第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理6.2.1若房屋存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋瑕疵所遭受的損失。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理程序，承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：________________________元7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________________元第八條房屋配套設(shè)施與附屬物8.1配套設(shè)施8.1.1.1室內(nèi)裝修8.1.1.2燃?xì)夤艿?.1.1.3水電設(shè)施8.1.1.4網(wǎng)絡(luò)接口8.1.1.5電梯8.2附屬物8.2.1.1停車位8.2.1.2儲(chǔ)藏室8.2.1.3室外綠化第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋9.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題9.1.1.3未提供完整的過戶手續(xù)9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按約定支付房款9.1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.2.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。9.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。9.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同終止11.3.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋買賣評(píng)估2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理2.2.3房屋質(zhì)量驗(yàn)收2.2.4合同糾紛調(diào)解第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的百分之十（10%）。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。6.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算后，進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同時(shí)，如違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋過戶手續(xù)清單要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)清單。說明：用于明確房屋過戶所需辦理的手續(xù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議文本。說明：用于明確合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，并賠償因違約造成的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的租金損失。乙方違約：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房屋總價(jià)款的50%，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的利息損失。第三方違約：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.購房?jī)r(jià)格3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房款支付4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3房款支付期限4.4房款支付違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限6.4過戶違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)支付期限7.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限8.4維修違約責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同甲方（出賣方）為：_______本合同乙方（買受方）為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：_______（商品房、房改房等）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______（居住、商業(yè)、辦公等）3.購房?jī)r(jià)格3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為：_______元整3.2付款方式付款方式為：_______（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：_______按揭貸款支付時(shí)間為：_______3.4付款比例首付款比例為：_______%按揭貸款比例為：_______%4.房款支付4.1首付款支付首付款支付金額為：_______元整首付款支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2按揭貸款支付按揭貸款金額為：_______元整按揭貸款銀行：_______按揭貸款期限：_______年4.3房款支付期限房款支付總期限為：_______4.4房款支付違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：_______6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：_______元整，由_______方承擔(dān)6.3過戶期限過戶期限為：_______6.4過戶違約責(zé)任若甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，包括但不限于：_______7.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間為：_______7.3稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)支付總期限為：_______7.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任若稅費(fèi)支付方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______作為違約金8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任1.房產(chǎn)在交付使用后的保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付使用后的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、門窗、墻面等。8.2維修費(fèi)用1.保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修期限1.保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.日常維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)完成。8.4維修違約責(zé)任1.若甲方未在保修期內(nèi)履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成日常維修，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為：_______年9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為：_______元整，由_______方承擔(dān)9.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：_______10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除違約責(zé)任1.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按合同約定支付房款。3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付_______作為違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，合同正式生效。13.3合同生效范圍1.本合同適用于雙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：_______14.2合同變更1.合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所。2.合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所。2.合同解除經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止1.合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。3.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂的依據(jù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)重新評(píng)估。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保甲方或乙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.4律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。2.律師事務(wù)所違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)和行業(yè)慣例確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.2第三方責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的變更1.第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)書面通知甲方、乙方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和