2024年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.1.1安裝與調(diào)試2.1.2運(yùn)維與管理2.1.3故障處理與維修2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1樓宇管理2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3業(yè)主服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1安防監(jiān)控服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1安防監(jiān)控服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1安防監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1安防監(jiān)控服務(wù)違約責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2法律適用13.合同附件13.1安防監(jiān)控服務(wù)方案13.2物業(yè)管理服務(wù)方案14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同編號：ZWS20240011.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1服務(wù)方：智慧安防科技有限公司1.5.2服務(wù)方地址：市區(qū)街道大廈X樓1.5.3服務(wù)方法定代表人：1.5.4業(yè)主方：社區(qū)居民委員會(huì)1.5.5業(yè)主方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.5.6業(yè)主方負(fù)責(zé)人：2.服務(wù)內(nèi)容2.1安防監(jiān)控服務(wù)2.1.1安裝與調(diào)試：服務(wù)方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成安防監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2運(yùn)維與管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)安防監(jiān)控設(shè)備的日常運(yùn)維，包括設(shè)備巡檢、故障排除、數(shù)據(jù)備份等。2.1.3故障處理與維修：服務(wù)方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，確保故障得到及時(shí)修復(fù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1樓宇管理：服務(wù)方負(fù)責(zé)樓宇的安全、衛(wèi)生、綠化等工作，確保樓宇環(huán)境整潔、安全。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)：服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3業(yè)主服務(wù)：服務(wù)方提供業(yè)主咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等服務(wù)。3.服務(wù)范圍3.1安防監(jiān)控服務(wù)范圍：社區(qū)內(nèi)的主要道路、出入口、重點(diǎn)區(qū)域等。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：社區(qū)內(nèi)的住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。4.服務(wù)期限4.1安防監(jiān)控服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整，按年度支付。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整，按年度支付。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：雙方應(yīng)于每年1月15日前，將上一年度的服務(wù)費(fèi)用支付完畢。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1安防監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503952007）的要求。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》的要求。7.違約責(zé)任7.1安防監(jiān)控服務(wù)違約責(zé)任：若服務(wù)方未能按時(shí)完成安裝、調(diào)試工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付元的違約金。7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：若服務(wù)方未能按時(shí)完成樓宇管理、公共設(shè)施維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付元的違約金。8.保密條款8.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，本合同自行終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1安防監(jiān)控服務(wù)方案13.2物業(yè)管理服務(wù)方案14.合同簽署14.1合同簽署人：服務(wù)方代表（簽字）：_______業(yè)主方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等，其具體定義及職責(zé)將在本條款中明確。15.2.1合同雙方一致同意引入第三方；15.2.2為提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題；15.2.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方選擇：第三方由合同雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；15.4.2顧問方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)或管理問題；15.4.3技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持，確保安防監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行；15.4.4監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；15.4.5保險(xiǎn)方：根據(jù)合同約定，為合同雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同規(guī)定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改合同的建議。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.6.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合作協(xié)議及本合同規(guī)定的職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合作協(xié)議及本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額；17.3.1第三方的資質(zhì)和能力；17.3.2第三方承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)；17.3.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，與甲乙雙方不存在合同關(guān)系；18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，作為甲乙雙方的協(xié)助者或監(jiān)督者，其行為僅代表其自身，不直接影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過合作協(xié)議體現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安防監(jiān)控服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包含安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、維護(hù)計(jì)劃等，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行和有效管理。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、應(yīng)急預(yù)案等，確保物業(yè)管理服務(wù)的有序進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.安裝與調(diào)試記錄詳細(xì)要求和說明：記錄安防監(jiān)控設(shè)備安裝和調(diào)試的過程，包括設(shè)備型號、安裝時(shí)間、調(diào)試結(jié)果等。5.故障處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄安防監(jiān)控設(shè)備或物業(yè)管理服務(wù)中的故障情況、處理過程、修復(fù)結(jié)果等。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)費(fèi)用支付的單據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，確保費(fèi)用支付的透明和準(zhǔn)確。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同雙方對合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。1.2服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安防監(jiān)控或物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議及本合同規(guī)定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或服務(wù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的30%。2.3對于因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說明：3.1示例一：若服務(wù)方未按時(shí)完成安防監(jiān)控設(shè)備的安裝調(diào)試，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付元的違約金。3.2示例二：若第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致安防監(jiān)控系統(tǒng)故障，應(yīng)賠償業(yè)主方因故障造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督5.服務(wù)驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：技術(shù)規(guī)格書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)乙方：安防監(jiān)控與物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；（2）社區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏；（3）社區(qū)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)；（4）社區(qū)環(huán)境清潔與綠化；（5）社區(qū)秩序管理。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍覆蓋甲方智慧社區(qū)全部區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣萬元；剩余%于年度考核合格后一次性支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月月底前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到國家一級安防標(biāo)準(zhǔn)；（2）社區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范；（3）社區(qū)環(huán)境清潔與綠化應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生要求。4.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第五條服務(wù)驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為交付完成。5.2驗(yàn)收程序（1）甲方在乙方提供服務(wù)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。5.3交付時(shí)間乙方應(yīng)在每月月底前完成當(dāng)月服務(wù)內(nèi)容，并通知甲方驗(yàn)收。第六條保密條款6.1保密信息本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方泄露本合同涉及的保密信息；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約賠償金。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除權(quán)（1）乙方連續(xù)兩次未按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方違反保密條款，造成甲方重大損失；（3）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方單方解除權(quán)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；（2）甲方違反保密條款，造成乙方重大損失；（3）甲方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方。8.2.2解除生效解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.2.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同處理合同解除后的善后事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：技術(shù)規(guī)格書10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：保密協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同變更12.1變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等。13.3第三方介入程序13.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并說明介入的具體需求和理由。13.3.2雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性。13.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償最高限額。14.2責(zé)任限額確定14.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。14.3責(zé)任限額執(zhí)行14.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.2若第三方賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十五條第三方權(quán)利與義務(wù)15.1第三方權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。15.2第三方義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同履行需要而形成的合作關(guān)系，三方應(yīng)相互尊重、配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十七條第三方介入后的合同履行17.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同解除如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)不可抗力或其他無法克服的困難，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。17.3合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的處理方式辦理。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同原有的爭議解決條款執(zhí)行。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)參照本合同原有的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；（2）服務(wù)明細(xì)表應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致；（3）服務(wù)明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)說明乙方提供的技術(shù)設(shè)備的性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）技術(shù)規(guī)格書應(yīng)與合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一致；（3）技術(shù)規(guī)格書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)方案等；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確甲乙雙方對本合同涉及的保密信息的保密義務(wù)；（2）保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)；（2）若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并支付違約金。2.違約行為：乙方泄露本合同涉及的保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同涉及的保密信息；（2）若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方社區(qū)的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并支付違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任；（2）第三方違約造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按比例分擔(dān)。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任，并根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安防監(jiān)控系統(tǒng)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3系統(tǒng)維護(hù)與升級3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)提供方權(quán)利3.2服務(wù)提供方義務(wù)3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.4物業(yè)管理方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付期限4.3付款方式5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁條款7.保密條款8.合同生效、變更與解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同附件9.1安防監(jiān)控設(shè)備清單9.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.3其他相關(guān)文件10.合同文本與效力11.法律適用與管轄12.合同簽訂與生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2024年度智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保智慧社區(qū)安防監(jiān)控與物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安防監(jiān)控系統(tǒng)2.1.1安裝、調(diào)試和維護(hù)社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)。2.1.2保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保監(jiān)控畫面清晰、穩(wěn)定。2.1.3定期檢查監(jiān)控設(shè)備，及時(shí)更換損壞或故障設(shè)備。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作。2.2.2負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。2.2.3處理業(yè)主投訴和建議，及時(shí)解決業(yè)主關(guān)心的問題。2.3系統(tǒng)維護(hù)與升級2.3.1定期對安防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.3.2根據(jù)社區(qū)需求，對安防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行功能拓展和技術(shù)更新。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1服務(wù)提供方權(quán)利3.1.1按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)對物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2服務(wù)提供方義務(wù)3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的安防監(jiān)控和物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2對物業(yè)管理方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.3.1按照合同約定，享受安防監(jiān)控和物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2對服務(wù)提供方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.4物業(yè)管理方義務(wù)3.4.1按照合同約定，配合服務(wù)提供方進(jìn)行安防監(jiān)控和物業(yè)管理服務(wù)。3.4.2對社區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)，及時(shí)處理業(yè)主關(guān)心的問題。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.3系統(tǒng)維護(hù)與升級費(fèi)用。4.2支付期限4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，按約定支付首期費(fèi)用。4.2.2以后費(fèi)用按季度支付，每季度末支付下季度費(fèi)用。4.3付款方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2也可經(jīng)雙方協(xié)商后，采用其他付款方式。5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件5.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。5.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.合同生效、變更與解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備安裝、人員培訓(xùn)等。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件9.1安防監(jiān)控設(shè)備清單9.1.1列明安防監(jiān)控系統(tǒng)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及安裝位置。9.1.2列明設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明。9.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2列明物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任范圍和考核標(biāo)準(zhǔn)。9.3其他相關(guān)文件9.3.1列明合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件清單。10.合同文本與效力10.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2如合同文本存在差異，以簽署的文本為準(zhǔn)。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂與生效日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽訂日期為2024年1月1日。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方在合同履行過程中，如需增加、減少或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1安防監(jiān)控設(shè)備清單14.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3雙方簽字蓋章頁14.4合同簽訂證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、顧問機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決技術(shù)難題或提供專業(yè)意見。16.第三方介入的資格與選擇16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與合同服務(wù)相關(guān)。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方符合上述資格要求。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額最高不得超過合同總價(jià)的一定比例。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。19.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.3如第三方服務(wù)涉及多個(gè)合同方，責(zé)任劃分需協(xié)商一致，并形成書面文件。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。20.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和保密要求。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后