2024年物業(yè)管理經(jīng)營協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理經(jīng)營協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1：協(xié)議各方1.2：物業(yè)定義1.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓定義第二條：協(xié)議范圍2.1：轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.2：不包括的權(quán)益內(nèi)容2.3：轉(zhuǎn)讓的范圍界定第三條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.1：轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件3.2：受讓方應滿足的條件3.3：其他相關(guān)條件第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價格4.2：支付方式4.3：支付時間表第五條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序5.1：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務5.2：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的步驟5.3：轉(zhuǎn)讓完成的時間表第六條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益行使6.1：受讓方的權(quán)益行使6.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益限制6.3：其他相關(guān)權(quán)益行使事宜第七條：合同的生效和終止7.1：合同生效的條件7.2：合同終止的條件7.3：合同終止后的處理事項第八條：違約責任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2：受讓方的違約責任8.3：其他相關(guān)違約事宜第九條：爭議解決9.1：爭議解決的方式9.2：爭議解決的地點9.3：其他相關(guān)爭議解決事宜第十條：合同的修改和補充10.1：修改和補充的條件10.2：修改和補充的程序10.3：其他相關(guān)修改和補充事宜第十一條：合同的解釋11.1：合同文字解釋11.2：合同條款解釋11.3：其他相關(guān)解釋事宜第十二條：合同的適用法律12.1：適用法律的確定12.2：適用法律的適用規(guī)則12.3：其他相關(guān)適用法律事宜第十三條：合同的效力13.1：合同的生效時間13.2：合同的持續(xù)效力13.3：其他相關(guān)合同效力事宜第十四條：其他相關(guān)事宜14.1：其他相關(guān)事宜的確定14.2：其他相關(guān)事宜的處理14.3：其他相關(guān)事宜的記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1：協(xié)議各方甲方：_______（轉(zhuǎn)讓方全稱）乙方：_______（受讓方全稱）1.2：物業(yè)定義物業(yè)指的是位于_______（物業(yè)地址）的_______（物業(yè)類型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。1.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓定義權(quán)益轉(zhuǎn)讓指的是甲方將其對物業(yè)的管理經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。第二條：協(xié)議范圍2.1：轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于：（1）物業(yè)的管理權(quán)；（2）物業(yè)的經(jīng)營權(quán)；（3）物業(yè)的收益權(quán)；（4）與物業(yè)相關(guān)的合同權(quán)利及義務；（5）其他與物業(yè)管理經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.2：不包括的權(quán)益內(nèi)容本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不包括：（1）物業(yè)的所有權(quán)；（2）物業(yè)的融資權(quán)益；（3）與物業(yè)無關(guān)的合同權(quán)利及義務；（4）其他甲方的非物業(yè)相關(guān)的權(quán)益。2.3：轉(zhuǎn)讓的范圍界定本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍界定如下：（1）物業(yè)的管理區(qū)域為_______（具體區(qū)域）；（2）物業(yè)的經(jīng)營活動范圍為_______（具體范圍）；（3）物業(yè)的收益權(quán)限于_______（具體收益權(quán)范圍）。第三條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件3.1：轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件（1）甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人；（2）甲方有權(quán)進行權(quán)益轉(zhuǎn)讓；（3）甲方應提供與物業(yè)相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件。3.2：受讓方應滿足的條件（1）乙方具有管理經(jīng)營物業(yè)的能力；（2）乙方具備相應的資金實力；（3）乙方應獲得相關(guān)行業(yè)管理部門的批準。3.3：其他相關(guān)條件（1）獲得雙方股東會的批準；（2）獲得相關(guān)部門的批準；（3）滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）物業(yè)的管理經(jīng)營權(quán)價值；（2）物業(yè)的經(jīng)營權(quán)價值；（3）物業(yè)的收益權(quán)價值。4.2：支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）_______（支付方式一）；（2）_______（支付方式二）；（3）_______（支付方式三）。4.3：支付時間表（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（2）自權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。第五條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序5.1：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務（1）提供真實、完整、有效的物業(yè)相關(guān)信息；（2）按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的步驟本協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓的步驟如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）雙方履行本協(xié)議約定的義務；（3）辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）雙方辦理物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的交接。5.3：轉(zhuǎn)讓完成的時間表本協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成的日期為_______年_______月_______日。第六條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益行使6.1：受讓方的權(quán)益行使（1）對物業(yè)進行管理；（2）對物業(yè)進行經(jīng)營；（3）享有物業(yè)的收益權(quán)；（4）履行本協(xié)議約定的義務。6.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益限制（1）對物業(yè)的管理權(quán)；（2）對物業(yè)的經(jīng)營權(quán)；（3）享有物業(yè)的收益權(quán)；（4）與物業(yè)相關(guān)的合同權(quán)利及義務。6.3：其他相關(guān)權(quán)益行使事宜本協(xié)議未約定的權(quán)益行使事宜，雙方應協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可依照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。第七條：合同的生效和終止7.1：合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2：合同第八條：違約責任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2：受讓方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.3：其他相關(guān)違約事宜除本協(xié)議已有約定的違約責任外，任何一方違反本協(xié)議的約定，導致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1：爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的地點本協(xié)議爭議解決的地點為_______（具體地點）。9.3：其他相關(guān)爭議解決事宜雙方應遵守爭議解決過程中的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的費用。第十條：合同的修改和補充10.1：修改和補充的條件本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2：修改和補充的程序修改和補充本協(xié)議的，雙方應簽署《補充協(xié)議》，并按照本協(xié)議約定的生效條件生效。10.3：其他相關(guān)修改和補充事宜本協(xié)議的修改和補充不得與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定相抵觸。第十一條：合同的解釋11.1：合同文字解釋本協(xié)議的文字解釋權(quán)歸甲方所有。11.2：合同條款解釋本協(xié)議的條款解釋應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方的真實意思表示。11.3：其他相關(guān)解釋事宜本協(xié)議未約定的事項，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。第十二條：合同的適用法律12.1：適用法律的確定本協(xié)議的適用法律為_______（具體法律）。12.2：適用法律的適用規(guī)則雙方均應遵守本協(xié)議適用法律的相關(guān)規(guī)定。12.3：其他相關(guān)適用法律事宜本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用適用法律。第十三條：合同的效力13.1：合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2：合同的持續(xù)效力本協(xié)議在雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后失效。13.3：其他相關(guān)合同效力事宜本協(xié)議失效后，雙方仍應履行本協(xié)議約定的后合同義務。第十四條：其他相關(guān)事宜14.1：其他相關(guān)事宜的確定本協(xié)議未約定的事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2：其他相關(guān)事宜的處理雙方應共同維護本協(xié)議的履行，確保各自的權(quán)益得到保障。14.3：其他相關(guān)事宜的記錄雙方應記錄本協(xié)議的履行過程，以備查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：甲乙雙方的公司登記證明文件附件三：甲方提供的物業(yè)相關(guān)合同文件附件四：乙方提供的管理經(jīng)營能力證明文件附件五：雙方簽訂的《補充協(xié)議》附件一的詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人。附件二的詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方的公司登記證明文件，以證明雙方的合法成立和有效經(jīng)營狀態(tài)。附件三的詳細要求和說明：本附件應包括甲方與物業(yè)相關(guān)的合同文件，如管理合同、租賃合同等，以證明甲方對物業(yè)的管理經(jīng)營權(quán)益。附件四的詳細要求和說明：本附件應包括乙方提供的管理經(jīng)營能力證明文件，如業(yè)績證明、資質(zhì)證書等，以證明乙方具備管理經(jīng)營物業(yè)的能力。附件五的詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的《補充協(xié)議》，用于對主合同的修改和補充，應包括修改和補充的內(nèi)容、生效條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整、有效的物業(yè)相關(guān)信息；2.甲方未按照約定履行支付轉(zhuǎn)讓價格的義務；3.甲方未按照約定協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的義務；5.乙方未按照約定履行管理經(jīng)營物業(yè)的義務；6.乙方未按照約定支付違約金。違約責任認定標準：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實、完整、有效的物業(yè)相關(guān)信息，導致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)等活動，以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。2.經(jīng)營權(quán)：指對物