2025商品房買賣合同解除訴狀

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或者其他權(quán)利限制。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。2.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第三條購房款項(xiàng)3.1乙方向甲方支付的購房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：期付款/期付款。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的日萬分之五支付違約金。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有效的授權(quán)委托書（如有）、身份證明文件等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)出示相關(guān)證件，并可要求對(duì)方提供相關(guān)文件的復(fù)印件留存。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用情況、土地使用權(quán)等情況。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保信息的真實(shí)性。3.確保購房款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間等符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，如有變更應(yīng)書面通知甲方并得到甲方同意。4.辦理過戶手續(xù)時(shí)，確保雙方提供的資料齊全、真實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好過戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性。如有不齊全或不符合要求的情況，應(yīng)盡快補(bǔ)正。5.如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，或按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)及損失賠償辦法處理。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.購房款項(xiàng)：指買受人根據(jù)合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的商品房買賣交易。2.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等條款的房屋交易。3.涉及房屋過戶手續(xù)辦理和后續(xù)可能產(chǎn)生的爭議解決。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和狀態(tài)，如裝修情況、家具家電配置等。2.付款方式及時(shí)間表：明確分期付款的具體安排，包括每期付款的金額、時(shí)間和方式。3.逾期交付處理：約定甲方逾期交付房屋時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金計(jì)算方式和賠償范圍。4.逾期付款處理：約定乙方逾期付款時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金計(jì)算方式和賠償范圍。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題或不滿足約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的修復(fù)責(zé)任和期限。6.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，需書面協(xié)議并注明變更日期。7.解除合同：約定合同解除的條件、程序和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使