2025房屋贈與合同,房屋贈與合同

?合同編號：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米1.5房屋現(xiàn)狀：第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)將其對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給受贈人。第四條贈與手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房屋交付給受贈人。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。第六條合同的變更和終止6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1如贈與人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如受贈人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.房屋贈與過程中，可能涉及稅費(fèi)問題，請?zhí)崆傲私庀嚓P(guān)稅收政策，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.贈與房屋需符合國家關(guān)于房屋贈與的相關(guān)規(guī)定，如贈與的房屋為共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。4.合同中涉及的房屋面積、產(chǎn)權(quán)等問題，需請專業(yè)人員進(jìn)行核實(shí)，確保無誤。5.在簽訂合同前，建議雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解，如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.針對合同雙方民事行為能力問題，可通過查閱相關(guān)證件、詢問等方式進(jìn)行核實(shí)。2.針對稅費(fèi)問題，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)會計師，了解具體稅費(fèi)政策，并按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.針對共有財產(chǎn)問題，贈與人需取得共有人的書面同意，否則可能導(dǎo)致合同無效。4.針對房屋面積、產(chǎn)權(quán)等問題，可請房地產(chǎn)交易中心等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。5.針對合同內(nèi)容理解問題，建議在簽訂合同前，雙方共同閱讀合同全文，如有不清楚的地方，可向?qū)I(yè)律師咨詢。6.針對違約責(zé)任問題，合同中已明確規(guī)定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將自己的財產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋贈與：指房屋所有人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同無效：指合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律規(guī)定或違反公序良俗，不產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人為直系血親或配偶關(guān)系時，贈與房屋以表達(dá)親情或愛意。2.贈與人出于慈善目的，將房屋贈與經(jīng)濟(jì)困難的親友或符合條件的慈善機(jī)構(gòu)。3.贈與人為了感謝受贈人的幫助或服務(wù)，將其房屋贈與其作為獎勵。4.受贈人因特殊原因（如殘疾、重大疾病等）需要贈與人提供住房支持。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與登記時間為本合同簽訂后的個工作日內(nèi)。2.贈與房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。3.贈與人應(yīng)在房屋過戶前清償所有房屋相關(guān)的債務(wù)和費(fèi)用。4.如房屋在贈與過程中出現(xiàn)意外損毀，本合同繼續(xù)有效，贈與人和受贈人應(yīng)共同協(xié)商解決。5.贈與人在房屋過戶后，不得以任何理由要求收回房屋。6.受贈人同意在接收房屋后，繼續(xù)維護(hù)和改善房屋的居住條件。7.本合同的解除或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表：1.贈與人及受贈人的身份證明文件復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋平面圖及戶型圖。4.贈與人與受