2025房屋贈與合同,房屋贈與合同

?合同編號：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米1.5房屋現(xiàn)狀：第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.2受贈人接受贈與房屋后，應承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，贈與人應將其對房屋的所有權轉移給受贈人。3.2贈與人應在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給受贈人。第四條贈與手續(xù)4.1雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應在辦理過戶手續(xù)后，將房屋交付給受贈人。5.2房屋交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，應及時提出并協(xié)商解決。第六條合同的變更和終止6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商解決。第七條違約責任7.1如贈與人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.2如受贈人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其監(jiān)護人代為簽訂。2.房屋贈與過程中，可能涉及稅費問題，請?zhí)崆傲私庀嚓P稅收政策，并根據(jù)實際情況承擔相關稅費。3.贈與房屋需符合國家關于房屋贈與的相關規(guī)定，如贈與的房屋為共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。4.合同中涉及的房屋面積、產(chǎn)權等問題，需請專業(yè)人員進行核實，確保無誤。5.在簽訂合同前，建議雙方對合同內(nèi)容進行充分閱讀和理解，如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議。6.合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.針對合同雙方民事行為能力問題，可通過查閱相關證件、詢問等方式進行核實。2.針對稅費問題，可咨詢稅務部門或?qū)I(yè)會計師，了解具體稅費政策，并按照規(guī)定承擔相關稅費。3.針對共有財產(chǎn)問題，贈與人需取得共有人的書面同意，否則可能導致合同無效。4.針對房屋面積、產(chǎn)權等問題，可請房地產(chǎn)交易中心等專業(yè)機構進行核實。5.針對合同內(nèi)容理解問題，建議在簽訂合同前，雙方共同閱讀合同全文，如有不清楚的地方，可向?qū)I(yè)律師咨詢。6.針對違約責任問題，合同中已明確規(guī)定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定追究違約責任。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將自己的財產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋贈與：指房屋所有人將其房屋所有權無償轉移給他人的行為。5.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的能力。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。8.合同無效：指合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律規(guī)定或違反公序良俗，不產(chǎn)生法律效力。應用場合：1.贈與人與受贈人為直系血親或配偶關系時，贈與房屋以表達親情或愛意。2.贈與人出于慈善目的，將房屋贈與經(jīng)濟困難的親友或符合條件的慈善機構。3.贈與人為了感謝受贈人的幫助或服務，將其房屋贈與其作為獎勵。4.受贈人因特殊原因（如殘疾、重大疾病等）需要贈與人提供住房支持。補充條款：1.房屋贈與登記時間為本合同簽訂后的個工作日內(nèi)。2.贈與房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用由受贈人承擔。3.贈與人應在房屋過戶前清償所有房屋相關的債務和費用。4.如房屋在贈與過程中出現(xiàn)意外損毀，本合同繼續(xù)有效，贈與人和受贈人應共同協(xié)商解決。5.贈與人在房屋過戶后，不得以任何理由要求收回房屋。6.受贈人同意在接收房屋后，繼續(xù)維護和改善房屋的居住條件。7.本合同的解除或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表：1.贈與人及受贈人的身份證明文件復印件。2.房屋所有權證原件及復印件。3.房屋平面圖及戶型圖。4.贈與人與受