學校宿舍出租房租賃合同

學校宿舍出租房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有宿舍出租房的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的宿舍出租房，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宿舍出租房描述1.1甲方出租的宿舍位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2宿舍設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍出租房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及保管5.1乙方須按照宿舍出租房的使用規(guī)范和注意事項合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。5.2乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)當遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。六、維修及保養(yǎng)6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。七、提前解除合同7.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金及乙方應(yīng)付款項后，如有余款，無息退還乙方。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：宿舍設(shè)施及設(shè)備清單（在此列出宿舍設(shè)施及設(shè)備清單）一、附件列表：1.宿舍設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供宿舍出租房及設(shè)施設(shè)備；未按約定維修及保養(yǎng)宿舍及設(shè)施設(shè)備；提前解除合同未按照約定通知乙方。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用及保管宿舍及設(shè)施設(shè)備；擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或從事違法活動；提前解除合同未按照約定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍出租房出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的宿舍出租房的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宿舍出租房使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離宿舍。2.宿舍設(shè)施設(shè)備損壞：因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方；甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金及乙方應(yīng)付款項后，如有余款，無息退還乙方