2025深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本修建房屋合同書

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房屋基本信息1.1該房屋不動產(chǎn)權(quán)證號：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：1.4土地使用權(quán)期限：年至年二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過戶期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對方的主體資格，確保合同的有效性。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，如不動產(chǎn)權(quán)證等，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.房屋過戶所需費(fèi)用及責(zé)任明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及責(zé)任分配，避免后期糾紛。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.注意合同的簽訂、履行、終止等時間節(jié)點(diǎn)的記錄和證據(jù)保存。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家依法對不動產(chǎn)實(shí)行登記管理，賦予不動產(chǎn)權(quán)利人享有、使用、收益和處分權(quán)利的法定證明。3.土地使用權(quán)：是國家土地所有權(quán)在一定期限內(nèi)給予使用權(quán)人的權(quán)利，使用權(quán)人可以依法使用、收益和處分該土地。4.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法律行為。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后一個月內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本提交給甲方。3.房屋使用權(quán)：甲方保證乙方在合同有效期內(nèi)對房屋享有合法使用權(quán)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同與本房屋轉(zhuǎn)讓合同相符，并將租賃合同副本提交給乙方。5.房屋抵押：如房屋在過戶前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人同意本房屋轉(zhuǎn)讓合同，并將抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件提交給乙方。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所