2025抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付人民幣元作為定金。定金在雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2如果因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份證明和民事行為能力。2.房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件是否齊全。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件，并核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。3.房屋是否存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式是否明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式，避免后期糾紛。5.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間是否明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付和過(guò)戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式是否明確。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：乙方是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，享有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利。3.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：定金是乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示，定金在房產(chǎn)過(guò)戶后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。解釋：購(gòu)房款是乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的變更。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題。解釋：爭(zhēng)議解決旨在確保合同履行，降低糾紛對(duì)雙方權(quán)益的影響。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。5.其他涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)包含的家具和家電，以及是否包含在交易價(jià)格中。3.房屋占用情況：若房屋已有租客，需注明租客的租賃期限、租金支付情況等。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.房屋過(guò)戶時(shí)間：詳細(xì)約定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，以及雙方過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地證原件及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申