2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本：商業(yè)空間租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本：商業(yè)空間租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3滯納金及違約責(zé)任3.商鋪使用與管理3.1商鋪用途限制3.2商鋪裝修及改造3.3違約責(zé)任4.附屬設(shè)施與公共區(qū)域4.1附屬設(shè)施使用規(guī)定4.2公共區(qū)域使用規(guī)定4.3違約責(zé)任5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用結(jié)算與繳納6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2裝修違約責(zé)任6.3費(fèi)用違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：商鋪平面圖9.3附件二：租金支付時(shí)間表10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同份數(shù)12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：1.2.2商鋪地址：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：1.3.2租賃起始日期：1.3.3租賃終止日期：2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：2.1.2支付方式：2.1.3支付時(shí)間：2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整條件：2.2.2租金調(diào)整頻率：2.2.3租金調(diào)整公式：2.3滯納金及違約責(zé)任2.3.1滯納金比例：2.3.2滯納金支付時(shí)間：2.3.3違約責(zé)任具體條款：3.商鋪使用與管理3.1商鋪用途限制3.1.1商鋪用途：3.1.2商鋪不得從事的活動：3.2商鋪裝修及改造3.2.1裝修及改造審批流程：3.2.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：3.2.3裝修及改造完成后驗(yàn)收：3.3違約責(zé)任3.3.1違約行為：3.3.2違約責(zé)任具體條款：4.附屬設(shè)施與公共區(qū)域4.1附屬設(shè)施使用規(guī)定4.1.1附屬設(shè)施清單：4.1.2附屬設(shè)施使用限制：4.1.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：4.2公共區(qū)域使用規(guī)定4.2.1公共區(qū)域清單：4.2.2公共區(qū)域使用規(guī)則：4.2.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：4.3違約責(zé)任4.3.1違約行為：4.3.2違約責(zé)任具體條款：5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)支付方式：5.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：5.1.3水電費(fèi)繳納責(zé)任：5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：5.2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納責(zé)任：5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用清單：5.3.2其他費(fèi)用支付方式：5.3.3其他費(fèi)用繳納責(zé)任：5.4費(fèi)用結(jié)算與繳納5.4.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：5.4.2費(fèi)用繳納方式：5.4.3費(fèi)用違約責(zé)任：6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任具體條款：6.2裝修違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任具體條款：6.3費(fèi)用違約責(zé)任6.3.1違約行為：6.3.2違約責(zé)任具體條款：6.4其他違約責(zé)任6.4.1違約行為：6.4.2違約責(zé)任具體條款：7.解除合同7.1解除合同的條件7.1.1甲方解除合同的條件：7.1.2乙方解除合同的條件：7.2解除合同的通知7.2.1通知方式：7.2.2通知期限：7.3解除合同后的處理7.3.1商鋪退還：7.3.2租金結(jié)算：7.3.3違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院管轄：8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：8.3.2仲裁解決期限：8.3.3訴訟解決期限：9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：商鋪平面圖：9.1.2附件二：租金支付時(shí)間表：9.1.3附件三：商鋪使用規(guī)則：9.2附件一：商鋪平面圖9.2.1平面圖內(nèi)容：9.2.2平面圖尺寸：9.3附件二：租金支付時(shí)間表9.3.1支付時(shí)間表：9.3.2支付金額：9.4附件三：商鋪使用規(guī)則9.4.1使用規(guī)則內(nèi)容：9.4.2使用規(guī)則解釋：10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同附件齊全：10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件：10.2.2法定解除條件：10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知：10.3.2解除合同的生效時(shí)間：11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件處理：11.2合同變更11.2.1變更條件：11.2.2變更程序：11.2.3變更生效：11.3合同解釋11.3.1合同解釋原則：11.3.2合同解釋順序：11.4合同份數(shù)11.4.1合同份數(shù)：11.4.2合同保管：12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.1.1商鋪退還標(biāo)準(zhǔn)：12.1.2商鋪退還期限：12.2租金結(jié)算12.2.1租金結(jié)算方式：12.2.2租金結(jié)算時(shí)間：12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任條款：12.3.2違約責(zé)任履行：13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：13.1.2爭議解決程序：13.2爭議解決期限13.2.1爭議解決期限：13.2.2爭議解決結(jié)果：14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.1.2.2解決合同履行過程中的爭議；15.1.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額：15.2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不超過其收取的費(fèi)用。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任免除：15.2.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請：15.3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。15.3.1.2第三方接到申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。15.3.2第三方介入條件：15.3.2.1第三方具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；15.3.2.2第三方同意遵守本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。15.5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.第三方介入費(fèi)用16.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：16.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.2.2第三方工作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的面積、布局、出入口位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。附件說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表需明確列出每個(gè)支付周期的起始和結(jié)束日期，以及對應(yīng)的租金金額。附件說明：支付時(shí)間表有助于雙方明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同的履行。3.附件三：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)包括商鋪的用途限制、裝修改造要求、公共區(qū)域使用規(guī)定等。附件說明：使用規(guī)則有助于規(guī)范商鋪的使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任范圍。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明需說明不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明是申請免除責(zé)任或延長履行期限的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期及甲乙雙方的簽字蓋章。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需證明已支付違約金的事實(shí)，包括支付金額、時(shí)間及支付方式。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的合法文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金。違約方未按約定使用商鋪。違約方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造。違約方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于拆除不當(dāng)裝修、恢復(fù)原狀等。違約方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本：商業(yè)空間租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3租賃標(biāo)的1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃物使用3.1租賃用途3.2使用限制3.3租賃物維護(hù)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整4.4相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1合同復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同補(bǔ)充協(xié)議14.2其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3租賃標(biāo)的：甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，商鋪編號為_______。1.4租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.5租金及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整。租金支付方式為每月_______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。第二條租賃物概況2.1租賃物位置：租賃物位于_______，具體地址為_______。2.2租賃物面積：租賃物總面積為_______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物為_______結(jié)構(gòu)，層高_(dá)______米。2.4租賃物設(shè)施：租賃物配備有_______等設(shè)施，具體清單見附件。第三條租賃物使用3.1租賃用途：乙方租賃商鋪用于_______用途。3.2使用限制：乙方不得將租賃物用于違法活動或違反公共秩序的行為，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.3租賃物維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃物及其設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：租金為人民幣_______元整，每月_______元。4.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月_______日前支付。4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方，調(diào)整后的租金自_______日起生效。4.4相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。第五條租賃保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_______元整。5.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠費(fèi)等款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用違法或違反公共秩序等行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。1.乙方未按時(shí)支付租金超過_______日；2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動或違反公共秩序；4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施；2.甲方違反合同約定，未履行合同約定的義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。第十條其他約定10.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1租賃物清單：見附件一。11.2租賃物設(shè)施清單：見附件二。11.3其他附件：見附件三。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。第十三條合同附件13.1合同復(fù)印件：甲方、乙方各保留一份合同復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條合同附件14.1合同補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，另行簽訂。14.2其他相關(guān)協(xié)議：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若涉及第三方中介或咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其角色和責(zé)任。1.乙方未按時(shí)支付租金超過_______日；2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動或違反公共秩序；4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施；6.甲方違反合同約定，未履行合同約定的義務(wù)；7.第三方中介或咨詢服務(wù)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第九條第三方介入9.1第三方概念：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.2第三方責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：1.中介方：負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交接。2.咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、物業(yè)管理等。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3第三方權(quán)利：1.中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取咨詢費(fèi)用。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.4第三方與其他各方的劃分：1.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。如中介方的責(zé)任限額為人民幣_______元，咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為人民幣_______元。10.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，不包括不可抗力等因素。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約情形：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。11.2違約處理：1.甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除：若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同終止：合同解除后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.2若第三方介入引起的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體信息，包括但不限于商鋪編號、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保雙方對租賃物有明確的認(rèn)識。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施的具體信息，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等，以便乙方在使用過程中進(jìn)行維護(hù)和管理。3.租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同正本，包含雙方簽字（或蓋章）的合同文本，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，確保變更后的合同有效。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方繳納保證金的收據(jù)，作為乙方已繳納保證金的證明。7.合同復(fù)印件8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方超過約定時(shí)間未支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣_______元，滯納金為每日_______元。2.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物或未提供必要設(shè)施，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：若違約金為人民幣_______元，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.第三方中介或咨詢服務(wù)未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方中介或咨詢服務(wù)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按約定促成合同簽訂，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。5.乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動或違反公共秩序違約責(zé)任認(rèn)定：乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動或違反公共秩序，視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本：商業(yè)空間租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還流程6.租賃用途6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪經(jīng)營限制6.3.商鋪經(jīng)營范圍7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造條件7.2.裝修及改造申請7.3.裝修及改造費(fèi)用7.4.裝修及改造驗(yàn)收8.水電費(fèi)用及管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.水電費(fèi)用結(jié)算8.3.管理費(fèi)承擔(dān)8.4.管理費(fèi)結(jié)算9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4.保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除流程11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改流程13.3.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.地址：市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：餐飲有限公司1.2.2.地址：市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱：商業(yè)街B棟101號2.2.商鋪位置：市區(qū)商業(yè)街B棟2.3.商鋪面積：50平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一室一廳2.5.商鋪設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月末前支付下一個(gè)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間：每月25日前4.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付5.3.押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且租賃物無損壞5.4.押金退還流程：合同期滿后，承租方將租賃物恢復(fù)原狀，雙方確認(rèn)無違約行為后，出租方在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃用途6.1.商鋪用途限制：僅限餐飲用途6.2.商鋪經(jīng)營限制：不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3.商鋪經(jīng)營范圍：中式快餐、飲品等7.商鋪裝修及改造7.1.裝修及改造條件：需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意7.2.裝修及改造申請：提供裝修及改造方案，包括施工圖紙、預(yù)算等7.3.裝修及改造費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能7.4.裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，由出租方進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用8.水電費(fèi)用及管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付8.2.水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用以實(shí)際使用量為依據(jù)，每月由物業(yè)管理部門提供水電費(fèi)用清單8.3.管理費(fèi)承擔(dān)：商鋪管理費(fèi)為每月人民幣500元整，由承租方支付8.4.管理費(fèi)結(jié)算：管理費(fèi)隨租金一并支付9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對店內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)需提交出租方備案9.4.保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的30%11.合同解除11.1.合同解除條件：包括不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等11.2.合同解除流程：合同解除需書面通知對方，并達(dá)成一致意見11.3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、剩余租金等問題12.爭議解決12.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2.合同修改流程：合同內(nèi)容如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同附件：合同附件包括但不限于裝修改造方案、水電費(fèi)用清單等14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方收到14.2.合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同簽訂日期：2023年12月15日14.4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請或引入的，為本合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助作用的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行和解除；2.1.2.商鋪裝修、改造的監(jiān)督和管理；2.1.3.水電費(fèi)用、管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算監(jiān)督；2.1.4.保險(xiǎn)事宜的咨詢和協(xié)助；2.1.5.違約責(zé)任的判定和執(zhí)行；2.1.6.合同爭議的調(diào)解和解決。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任，其賠償總額不得超過合同金額的10%。3.2.第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：3.2.1.第三方提供服務(wù)或咨詢的內(nèi)容；3.2.2.第三方提供服務(wù)或咨詢的質(zhì)量和效果；3.2.3.第三方提供服務(wù)或咨詢的成本。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用；4.1.2.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；4.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2.在執(zhí)行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告異常情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方在合同執(zhí)行