2024年獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年獨(dú)立店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還條件第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1店鋪使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第七條店鋪裝修及變更7.1裝修審批程序7.2裝修變更程序第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2終止租賃條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1店鋪設(shè)施維護(hù)12.2店鋪安全管理12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：位于市街道號(hào)，店鋪的具體地址和門牌號(hào)已在附件店鋪平面圖中有詳細(xì)標(biāo)注。1.2租賃面積：店鋪的租賃面積為平方米，具體面積以附件店鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金標(biāo)準(zhǔn)以附件租賃合同專用條款為準(zhǔn)。2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式以附件租賃合同專用條款為準(zhǔn)。第三條押金及退還條件3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于保障承租人履行本合同的義務(wù)。3.2押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同全部義務(wù)并無(wú)損壞店鋪及設(shè)施的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還條件：承租人應(yīng)按照本合同約定使用店鋪，如有損壞或未履行合同義務(wù)，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金方予退還。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：店鋪及設(shè)施的維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以附件租賃合同專用條款為準(zhǔn)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪及設(shè)施的基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。第六條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1店鋪使用范圍：承租人只能將店鋪用于雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得用于其他非法用途。6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租人不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止和限制經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以附件租賃合同專用條款為準(zhǔn)。第七條店鋪裝修及變更7.1裝修審批程序：承租人進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)審批，并將審批結(jié)果告知出租人。7.2裝修變更程序：如承租人需對(duì)店鋪裝修進(jìn)行變更，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、身份證明等相關(guān)文件，并按照附件租賃合同專用條款約定的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2終止租賃條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將店鋪及設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租人。如承租人未按照約定歸還，出租人有權(quán)采取必要措施收回店鋪，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供店鋪或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金、未按照約定使用店鋪或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除：合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1店鋪設(shè)施維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。12.2店鋪安全管理：承租人應(yīng)加強(qiáng)店鋪安全管理，保障店鋪內(nèi)人員安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第十三條附件13.1店鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同專用條款：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，均需遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從介入事項(xiàng)中獲得的收益。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲乙方的權(quán)利：第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確各自的權(quán)益，第三方享有因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)益，甲乙雙方享有租賃店鋪的權(quán)利。3.2第三方與甲乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付、押金支付、店鋪使用等義務(wù)。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序：第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合甲乙雙方的要求。如涉及到店鋪轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生后，及時(shí)告知對(duì)方。5.2第三方介入的資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按照合同約定履行租金支付、押金支付、店鋪使用等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除：合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第九條其他條款9.1店鋪設(shè)施維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。9.2店鋪安全管理：承租人應(yīng)加強(qiáng)店鋪安全管理，保障店鋪內(nèi)人員安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第十條附件10.1店鋪平面圖：詳見附件一。10.2租賃合同專用條款：詳見附件二。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：11.2承租人簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的具體位置和空間大小。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時(shí)間、押金退還條件、維修責(zé)任劃分等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍許可證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租人經(jīng)營(yíng)范圍的許可證明，以確保承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租人購(gòu)買的店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用店鋪、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求