2024年獨立店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年獨立店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還時間3.3押金退還條件第四條維修責任及費用4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任第六條店鋪使用及經營范圍6.1店鋪使用范圍6.2經營范圍限制第七條店鋪裝修及變更7.1裝修審批程序7.2裝修變更程序第八條店鋪轉讓及終止租賃8.1店鋪轉讓條件8.2終止租賃條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1店鋪設施維護12.2店鋪安全管理12.3環(huán)境保護責任第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：位于市街道號，店鋪的具體地址和門牌號已在附件店鋪平面圖中有詳細標注。1.2租賃面積：店鋪的租賃面積為平方米，具體面積以附件店鋪平面圖為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金標準以附件租賃合同專用條款為準。2.2租金支付時間：承租人應在每月10日前將當月租金支付給出租人。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式以附件租賃合同專用條款為準。第三條押金及退還條件3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于保障承租人履行本合同的義務。3.2押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認承租人已履行本合同全部義務并無損壞店鋪及設施的情況下，應在扣除承租人應付款項后個工作日內退還剩余押金。3.3押金退還條件：承租人應按照本合同約定使用店鋪，如有損壞或未履行合同義務，出租人有權從押金中扣除相應費用，剩余押金方予退還。第四條維修責任及費用4.1出租人維修責任：出租人負責店鋪及設施的基本維護和保養(yǎng)，確保店鋪及設施的安全和正常使用。4.2承租人維修責任：承租人應負責店鋪內部裝修及經營設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費用承擔：店鋪及設施的維修費用按實際情況承擔，具體承擔方式以附件租賃合同專用條款為準。第五條保險責任5.1承租人保險責任：承租人應向保險公司投保店鋪及經營活動的相關保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人保險責任：出租人應向保險公司投保店鋪及設施的基本保險，并將保險單副本交承租人留存。第六條店鋪使用及經營范圍6.1店鋪使用范圍：承租人只能將店鋪用于雙方約定的經營范圍，不得用于其他非法用途。6.2經營范圍限制：承租人不得經營國家明令禁止和限制經營的商品和服務，具體經營范圍以附件租賃合同專用條款為準。第七條店鋪裝修及變更7.1裝修審批程序：承租人進行店鋪裝修前，應向有關部門申請審批，并將審批結果告知出租人。7.2裝修變更程序：如承租人需對店鋪裝修進行變更，應提前向出租人提出書面申請，經出租人同意后方可進行變更。第八條店鋪轉讓及終止租賃8.1店鋪轉讓條件：承租人在租賃期限內如需轉讓店鋪，應提前書面通知出租人，并經出租人同意。轉讓手續(xù)包括但不限于提交轉讓申請、身份證明等相關文件，并按照附件租賃合同專用條款約定的方式支付轉讓費用。8.2終止租賃條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應按照本合同約定將店鋪及設施完好無損地歸還出租人。如承租人未按照約定歸還，出租人有權采取必要措施收回店鋪，并要求承租人承擔相應責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供店鋪或未履行其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金、未按照約定使用店鋪或未履行其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除：合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應提前書面通知對方。第十二條其他條款12.1店鋪設施維護：承租人應負責店鋪設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。12.2店鋪安全管理：承租人應加強店鋪安全管理，保障店鋪內人員安全，防止火災、盜竊等安全事故發(fā)生。12.3環(huán)境保護責任：承租人應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。第十三條附件13.1店鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同專用條款：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，均需遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于店鋪轉讓、維修保養(yǎng)、保險理賠等事項。第二條第三方責任限定2.1第三方責任：第三方介入的事項，由第三方承擔相應的責任。第三方應具備相應的資質和能力，并承擔因自身原因導致的責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，或協(xié)議中未明確責任限額，則第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從介入事項中獲得的收益。第三條第三方與甲乙方的權利義務劃分3.1第三方與甲乙方的權利：第三方介入的事項，應明確各自的權益，第三方享有因其提供服務而產生的權益，甲乙雙方享有租賃店鋪的權利。3.2第三方與甲乙方的義務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務，并承擔相應的義務。甲乙雙方應按照合同約定履行租金支付、押金支付、店鋪使用等義務。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序：第三方介入事項，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議。4.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質和能力，并符合甲乙雙方的要求。如涉及到店鋪轉讓，第三方應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的告知義務5.1第三方介入的告知：甲乙雙方應在第三方介入事項發(fā)生后，及時告知對方。5.2第三方介入的資料提供：甲乙雙方應按照合同約定，提供與第三方介入事項相關的資料和信息。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任：第三方未按照合同約定提供服務，或未履行其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙雙方違約責任：甲乙雙方未按照合同約定履行租金支付、押金支付、店鋪使用等義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除：合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應提前書面通知對方。第九條其他條款9.1店鋪設施維護：承租人應負責店鋪設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。9.2店鋪安全管理：承租人應加強店鋪安全管理，保障店鋪內人員安全，防止火災、盜竊等安全事故發(fā)生。9.3環(huán)境保護責任：承租人應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。第十條附件10.1店鋪平面圖：詳見附件一。10.2租賃合同專用條款：詳見附件二。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：11.2承租人簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：本附件應包含店鋪的詳細地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的具體位置和空間大小。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：本附件應包含租賃合同的詳細條款，如租金支付時間、押金退還條件、維修責任劃分等，以便雙方明確各自的權利和義務。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方服務的范圍、質量標準、費用等事項。附件四：店鋪經營范圍許可證明詳細要求和說明：本附件應包含承租人經營范圍的許可證明，以確保承租人經營活動合法合規(guī)。附件五：保險單副本詳細要求和說明：本附件應包含承租人購買的店鋪及經營活動的保險單副本，以證明承租人已按照合同約定進行保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用店鋪、未履行維修責任等。違約責任認定標準：違約責任認定標準根據違約行為的嚴重程度和影響范圍確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求