2024年度物業(yè)服務財務管理升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務財務管理升級合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同范圍和有效期2.物業(yè)服務財務管理升級內容2.1財務管理目標2.2財務管理范圍2.3財務管理方法和技術3.物業(yè)服務費用及標準3.1服務費用構成3.2費用計收方式和標準3.3費用調整機制4.財務報告與信息披露4.1財務報告內容4.2報告提交時間和方式4.3信息披露要求和范圍5.預算編制與管理5.1預算編制程序5.2預算執(zhí)行與監(jiān)控5.3預算調整與審批6.財務風險控制6.1風險識別與評估6.2風險防范措施6.3風險應急預案7.財務檔案管理7.1檔案管理原則7.2檔案保管要求7.3檔案查閱與復制8.會計核算與監(jiān)督8.1會計核算方法8.2會計憑證與賬簿管理8.3內部審計與監(jiān)督9.人力資源管理與培訓9.1人員配置與職責9.2培訓計劃與實施9.3績效考核與激勵10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.2履行進度與驗收10.3違約責任與處理11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的情形11.3解除或終止合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.其他約定13.1法律適用與爭議管轄13.2合同附件13.3合同生效與修改14.合同簽署與生效14.1簽署主體與授權14.2合同生效時間和條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務財務管理，實現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)財務管理升級，提高物業(yè)服務質量和效率，維護業(yè)主合法權益。1.3合同范圍和有效期本合同適用于2024年度物業(yè)服務財務管理，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)服務財務管理升級內容2.1財務管理目標提高物業(yè)服務企業(yè)的財務管理水平，實現(xiàn)財務數據準確、及時、完整，確保物業(yè)服務企業(yè)財務狀況穩(wěn)定，降低財務風險。2.2財務管理范圍包括但不限于物業(yè)服務收入、支出、成本、資產、負債、利潤等方面的管理。2.3財務管理方法和技術采用現(xiàn)代財務管理方法和技術，如預算管理、成本控制、風險控制、財務分析等，提高財務管理效率和效果。3.物業(yè)服務費用及標準3.1服務費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費等。3.2費用計收方式和標準按照政府相關部門規(guī)定的收費標準，采取按月或按季度計收方式，具體計收標準由雙方另行協(xié)商確定。3.3費用調整機制根據物價指數、成本變化等因素，經雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行調整。4.財務報告與信息披露4.1財務報告內容包括但不限于月度、季度、年度財務報表、財務分析報告等。4.2報告提交時間和方式每月5日前提交上月財務報表，每季度結束后10日內提交季度財務分析報告，每年4月30日前提交上年度財務報告。4.3信息披露要求和范圍按照法律法規(guī)要求，對物業(yè)服務財務管理相關信息進行披露，包括但不限于財務狀況、收費標準、費用使用情況等。5.預算編制與管理5.1預算編制程序物業(yè)服務企業(yè)應根據實際情況，編制年度財務預算，經業(yè)主大會或業(yè)主委員會審核批準后執(zhí)行。5.2預算執(zhí)行與監(jiān)控物業(yè)服務企業(yè)應嚴格執(zhí)行預算，對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)控，確保預算目標的實現(xiàn)。5.3預算調整與審批如遇特殊情況需調整預算，應經業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批后執(zhí)行。6.財務風險控制6.1風險識別與評估物業(yè)服務企業(yè)應定期對財務風險進行識別和評估，制定風險防范措施。6.2風險防范措施包括但不限于財務制度完善、內部控制加強、風險預警機制建立等。6.3風險應急預案針對可能發(fā)生的財務風險，制定應急預案，確保風險發(fā)生時能夠及時應對。8.財務檔案管理8.1檔案管理原則財務檔案管理應遵循真實性、完整性、安全性、可追溯性的原則。8.2檔案保管要求財務檔案應分類存放，標識清晰，便于查閱。電子檔案應定期備份，確保數據安全。8.3檔案查閱與復制查閱財務檔案需經相關部門負責人批準，查閱人員應遵守保密規(guī)定，不得隨意復制或外傳。9.會計核算與監(jiān)督9.1會計核算方法采用權責發(fā)生制原則進行會計核算，確保會計信息的真實性、準確性和完整性。9.2會計憑證與賬簿管理會計憑證應規(guī)范填寫，及時審核，妥善保管。會計賬簿應真實記錄各項財務活動。9.3內部審計與監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)應定期進行內部審計，對財務活動進行監(jiān)督，確保財務合規(guī)。10.人力資源管理與培訓10.1人員配置與職責根據財務管理需求，合理配置財務人員，明確崗位職責和工作內容。10.2培訓計劃與實施制定財務人員培訓計劃，定期組織培訓，提高財務人員的專業(yè)能力和綜合素質。10.3績效考核與激勵建立財務人員績效考核制度，根據考核結果進行獎懲，激勵員工不斷提高工作效率和質量。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行要求物業(yè)服務企業(yè)應嚴格按照合同約定履行各項財務管理職責，確保合同目標的實現(xiàn)。11.2履行進度與驗收定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告財務管理進度，接受監(jiān)督和驗收。11.3違約責任與處理任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，確保爭議得到公正、及時的解決。12.3爭議解決機構仲裁機構或人民法院。13.其他約定13.1法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。13.2合同附件合同附件包括但不限于財務管理方案、財務管理制度、財務人員培訓計劃等。13.3合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同簽署與生效14.1簽署主體與授權本合同由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權的代表簽署。14.2合同生效時間和條件本合同自雙方簽署之日起生效，無特殊約定條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在物業(yè)服務財務管理升級合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、咨詢服務機構等。1.2第三方介入的目的是為了提高財務管理效率、確保財務數據真實性、降低風險、提升服務質量等。2.第三方責權利2.1責任第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于：提供專業(yè)的服務，確保服務質量和效果；遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；按時完成工作任務，確保服務進度和質量。2.2權利獲取甲方和乙方提供的必要資料和信息；根據服務內容，向甲方和乙方收取合理的服務費用；依法維護自身合法權益。2.3義務按照合同約定和相關規(guī)定，履行服務職責；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方報告。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體范圍和職責，確保第三方的工作不與甲乙雙方的權利和責任相沖突。3.2第三方與甲方的關系第三方在提供服務過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導，確保服務符合甲方的要求。3.3第三方與乙方的關系第三方在提供服務過程中，應與乙方保持良好溝通，共同推進財務管理升級工作。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額應根據服務內容、服務費用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.3責任限額調整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲方或乙方提出第三方介入申請，應說明介入原因、目的、范圍和預期效果。5.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。5.3第三方介入實施第三方根據服務協(xié)議和合同約定，開展相關工作。5.4第三方工作成果驗收甲乙雙方共同驗收第三方的工作成果，確保滿足合同要求。6.第三方介入后的合同調整6.1合同內容調整根據第三方介入的具體情況，甲乙雙方可對合同內容進行適當調整，確保合同的有效性和可操作性。6.2合同變更程序合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方已完成合同約定的全部工作；第三方嚴重違反合同約定；雙方協(xié)商一致。7.2終止程序終止第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.3終止后的處理終止第三方介入后，甲乙雙方應妥善處理相關問題，包括但不限于費用結算、檔案移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財務管理方案要求：詳細闡述物業(yè)服務財務管理升級的具體措施、目標、預期效果等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于指導雙方實施財務管理升級工作。2.財務管理制度要求：包括財務核算、預算管理、成本控制、風險控制等方面的具體規(guī)定。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的財務行為，確保財務管理工作的規(guī)范性和有效性。3.財務人員培訓計劃要求：明確培訓內容、培訓方式、培訓時間、培訓對象等。說明：本附件用于提高財務人員的專業(yè)能力和綜合素質，確保財務管理的質量。4.財務報告模板要求：包括月度、季度、年度財務報表的格式和填寫要求。說明：本附件用于規(guī)范財務報告的編制和提交，確保報告的真實性和準確性。5.風險評估報告要求：對物業(yè)服務財務管理中的風險進行識別、評估和分析。說明：本附件用于指導雙方制定風險防范措施，降低財務風險。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用標準、責任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，確保第三方服務的質量和效果。7.爭議解決機制要求：明確爭議解決方式、程序、機構等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利實施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違反合同約定，未按時提交財務報告；未按預算執(zhí)行，造成財務損失；未按規(guī)定進行風險評估，導致財務風險發(fā)生；未按合同約定履行第三方服務職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經雙方確認；違約行為造成損失，損失金額按照實際損失計算；責任認定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責任示例甲方向乙方提交的財務報告不符合要求，導致乙方無法及時了解財務狀況，乙方有權要求甲方重新提交報告，并承擔由此產生的額外費用；乙方未按預算執(zhí)行，導致財務損失，乙方應承擔相應的經濟損失；第三方未按合同約定履行服務職責，導致甲方財務風險增加，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務財務管理升級合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.物業(yè)服務財務管理升級內容2.1財務管理升級的具體措施2.2財務管理升級的時間安排2.3財務管理升級的預期效果3.雙方權利與義務3.1物業(yè)服務方權利與義務3.2業(yè)主方權利與義務4.財務管理責任與監(jiān)督4.1財務管理責任的劃分4.2財務管理監(jiān)督機制的建立5.費用預算與結算5.1費用預算編制5.2費用結算流程5.3費用調整機制6.財務報表與信息披露6.1財務報表編制要求6.2信息披露內容與頻率6.3信息披露方式7.檔案管理與保密7.1財務檔案管理要求7.2財務信息保密措施8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件內容12.2補充協(xié)議的簽訂與效力13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用范圍14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確物業(yè)服務方與業(yè)主方在2024年度物業(yè)服務財務管理升級方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務質量的提升，保障業(yè)主的合法權益，實現(xiàn)雙方互利共贏。第二條物業(yè)服務財務管理升級內容2.1財務管理升級的具體措施包括但不限于：建立標準化的財務管理制度、優(yōu)化財務流程、提升財務核算精度、加強財務風險控制等。2.2財務管理升級的時間安排自合同簽訂之日起，物業(yè)服務方應在三個月內完成財務管理升級工作。2.3財務管理升級的預期效果通過財務管理升級，預期實現(xiàn)物業(yè)服務費用的合理使用，提高資金使用效率，降低成本，提升物業(yè)服務品質。第三條雙方權利與義務3.1物業(yè)服務方權利與義務權利：對物業(yè)服務費用進行管理、使用和監(jiān)督；對違反財務管理規(guī)定的業(yè)主進行制止和糾正。義務：遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保物業(yè)服務費用的合理使用；定期向業(yè)主公布財務狀況。3.2業(yè)主方權利與義務權利：對物業(yè)服務費用使用情況享有知情權和監(jiān)督權；對物業(yè)服務方違反財務管理規(guī)定的行為提出異議。義務：按時繳納物業(yè)服務費用；配合物業(yè)服務方進行財務管理升級工作。第四條財務管理責任與監(jiān)督4.1財務管理責任的劃分物業(yè)服務方負責財務管理工作的全面實施；業(yè)主方對物業(yè)服務費用使用情況進行監(jiān)督。4.2財務管理監(jiān)督機制的建立建立物業(yè)服務費用使用情況定期公示制度，接受業(yè)主監(jiān)督；設立財務監(jiān)督小組，定期對物業(yè)服務費用使用情況進行審查。第五條費用預算與結算5.1費用預算編制物業(yè)服務方應根據年度工作計劃，編制物業(yè)服務費用預算，報業(yè)主方審核批準。5.2費用結算流程物業(yè)服務方應按月結算物業(yè)服務費用，每月5日前向業(yè)主方提交結算報告，經審核后，15日前完成費用結算。5.3費用調整機制如遇特殊情況需調整費用預算，物業(yè)服務方應提前一個月向業(yè)主方提出調整方案，經業(yè)主方同意后實施。第六條財務報表與信息披露6.1財務報表編制要求物業(yè)服務方應按月編制財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并確保報表的真實、準確、完整。6.2信息披露內容與頻率物業(yè)服務方應定期向業(yè)主公布財務報表，每年至少一次全面披露財務狀況。6.3信息披露方式通過物業(yè)管理處公告欄、業(yè)主大會、公眾號等渠道向業(yè)主公開財務信息。第七條檔案管理與保密7.1財務檔案管理要求物業(yè)服務方應建立完善的財務檔案管理制度，對財務檔案進行分類、歸檔、保管，確保檔案的完整、安全。7.2財務信息保密措施物業(yè)服務方應加強對財務信息的保密管理，未經業(yè)主方同意，不得向任何第三方泄露財務信息。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更合同內容，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件與程序1）物業(yè)服務方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，應立即通知業(yè)主方，并書面說明情況，經雙方協(xié)商一致后解除合同。2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。3）合同約定的解除條件成就，合同自動解除。第九條違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：未按時繳納物業(yè)服務費用、未按規(guī)定提供物業(yè)服務、泄露財務信息等。9.2違約責任的承擔1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭，在規(guī)定時間內作出仲裁裁決。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十二條合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件內容合同附件包括但不限于：物業(yè)服務費用預算、財務管理升級方案、財務報表等。12.2補充協(xié)議的簽訂與效力任何與本合同內容相抵觸的補充協(xié)議，均需經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則對本合同的解釋，應遵循誠實信用原則，根據合同條款、行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行。13.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務財務管理升級過程中，因特定需求或約定而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于審計機構、評估機構、法律顧問、咨詢公司等。第二條第三方介入的依據與目的2.1第三方介入的依據第三方介入的依據為本合同條款、相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。2.2第三方介入的目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方確保合同條款的履行，提升財務管理水平，保障雙方權益。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和委托事項，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，并對所提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利第三方有權根據合同約定和委托事項，獲取必要的信息和數據，并在提供服務過程中，享有相應的報酬。第四條第三方介入的具體流程4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和目標。4.2第三方審核第三方收到介入申請后，對甲乙雙方提交的材料進行審核，確認是否符合介入條件。4.3第三方介入經審核通過后，第三方正式介入，按照合同約定和委托事項開展工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托與受托，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務，乙方為被服務方，第三方為服務方。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接權利義務關系，僅根據合同約定履行職責。第六條第三方責任限額的明確6.1責任限額的約定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務范圍和風險程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。6.2責任限額的履行第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。6.3超出責任限額的處理若損失超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，第三方可根據自身情況提供額外賠償。第七條第三方介入的終止7.1介入終止的條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2介入終止的程序第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。第八條第三方介入的保密8.1保密義務第三方在介入過程中，對所獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。8.2保密責任若第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的費用承擔9.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由委托方全額承擔。9.2費用支付方式第三方介入費用可按月支付，或根據具體服務內容分期支付。第十條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費用預算表詳細要求：包含年度物業(yè)服務費用的詳細預算，包括但不限于人工費、物料費、維護費等。說明：此表格需在合同簽訂后一個月內提交，并由業(yè)主方審核。2.財務管理升級方案詳細要求：詳細描述財務管理升級的具體措施、實施步驟和預期效果。說明：此方案需在合同簽訂后兩個月內提交，并由業(yè)主方和第三方共同評估。3.財務報表詳細要求：按月編制的資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，確保報表真實、準確、完整。說明：財務報表需在每月結束后十日內提交，并由第三方進行審核。4.信息披露報告詳細要求：包括財務狀況、費用使用情況、重大事項等，需定期向業(yè)主公布。說明：信息披露報告需在每月結束后十五日內提交，通過公告欄、業(yè)主大會等形式公開。5.財務檔案管理清單詳細要求：詳細列出財務檔案的名稱、編號、存放地點等信息。說明：此清單需在合同簽訂后一個月內提交，并由第三方進行審核。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議需在第三方介入前簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：此協(xié)議需在合同變更后立即簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議需在合同解除后立即簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納物業(yè)服務費用責任認定：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務費用，視為違約行為，應向物業(yè)服務方支付滯納金。示例：業(yè)主方應在每月5日前繳納物業(yè)服務費用，逾期未繳，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。2.未按規(guī)定提供物業(yè)服務責任認定：物業(yè)服務方未按規(guī)定提供物業(yè)服務，視為違約行為，應向業(yè)主方賠償損失。示例：物業(yè)服務方未按時清理公共區(qū)域，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方進行整改，并賠償由此造成的損失。3.泄露財務信息責任認定：任何一方泄露財務信息，視為違約行為，應承擔相應的法律責任。示例：物業(yè)服務方泄露業(yè)主方的財務信息，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方停止泄露，并賠償損失。4.違反財務管理規(guī)定責任認定：任何一方違反財務管理規(guī)定，視為違約行為，應承擔相應的違約責任。示例：物業(yè)服務方未按規(guī)定使用物業(yè)服務費用，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方糾正，并承擔相應的責任。5.未能達到財務管理升級預期效果責任認定：物業(yè)服務方未能達到財務管理升級預期效果，視為違約行為，應向業(yè)主方賠償損失。示例：物業(yè)服務方未能降低成本，提升資金使用效率，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方進行整改，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務財務管理升級合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務范圍2.1物業(yè)服務財務管理升級項目2.2服務范圍及具體內容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.服務內容及質量要求5.1財務管理升級服務內容5.2質量要求及標準6.服務提供及驗收6.1服務提供時間6.2服務驗收標準及流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任及處理方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務及責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.其他約定事項11.1知識產權歸屬11.2合同變更及補充12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務財務管理升級服務方案12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同生效及存檔14.1合同生效日期14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)服務財務管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務范圍2.1物業(yè)服務財務管理升級項目本合同標的為甲方物業(yè)管理項目范圍內的物業(yè)服務財務管理升級服務。2.2服務范圍及具體內容服務范圍包括但不限于：財務報表編制、財務分析、成本控制、預算管理、稅務籌劃、財務風險控制等。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準根據雙方協(xié)商，乙方提供的服務費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式及時間甲方應于合同簽訂后五個工作日內支付首期服務費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。后續(xù)服務費用在服務完成后十個工作日內支付。5.服務內容及質量要求5.1財務管理升級服務內容（1）編制月度、季度、年度財務報表；（2）進行財務分析，提出改進建議；（3）實施成本控制措施，降低運營成本；（4）制定預算，并監(jiān)督執(zhí)行；（5）進行稅務籌劃，合理規(guī)避稅收風險；（6）建立財務風險控制體系。5.2質量要求及標準（1）財務報表準確、完整、及時；（3）成本控制措施有效，成本降低率達到預定目標；（4）預算編制合理，執(zhí)行到位；（5）稅務籌劃合法合規(guī)，有效降低稅收負擔；（6）財務風險控制體系健全，風險可控。6.服務提供及驗收6.1服務提供時間乙方應在合同簽訂后五個工作日內開始提供服務，并在合同期限內完成全部服務內容。6.2服務驗收標準及流程甲方應在乙方完成服務內容后五個工作日內進行驗收。驗收標準如下：（1）財務報表、財務分析、成本控制、預算管理、稅務籌劃、財務風險控制等服務內容應滿足本合同第五條的規(guī)定；（2）乙方應提供相關服務記錄、報告等資料供甲方查閱；（3）甲方有權要求乙方對服務內容進行說明和解釋。驗收流程：（1）甲方通知乙方進行驗收；（2）乙方提供相關服務記錄、報告等資料；（3）甲方對服務內容進行審查；（4）雙方就驗收結果進行確認。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密義務及責任8.2.1雙方應對保密內容承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，包括但不限于限制訪問權限、設置密碼等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內書面通知對方，并提出解決方案。10.2.2如雙方在通知發(fā)出后三十日內未能達成解決方案，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1知識產權歸屬本合同項下產生的所有知識產權歸乙方所有，甲方不得擅自使用或轉讓。11.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務財務管理升級服務方案12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同生效及存檔14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同存檔要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同文本，并按照相關規(guī)定進行存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、審計機構、評估機構、法律顧問等，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同而參與合同關系的外部實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務質量，保障雙方權益，以及解決合同履行過程中的問題。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。16.2第三方指定甲乙雙方應在本合同中明確指定第三方，并在合同簽訂后五個工作日內通知對方。17.第三方職責與義務17.1第三方職責（1）按照約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務質量和時效性；（3）保守秘密，不泄露本合同內容；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）按照本合同及服務協(xié)議的規(guī)定，履行相關義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）第三方具備的專業(yè)能力和資質；（3）市場行情和行業(yè)標準。18.3責任限額條款本合同中，第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分