2024年度長沙市二手房買賣合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2承擔(dān)方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.交房前權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.交房后權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定13.2補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方聯(lián)系人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________（例如：住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________（例如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付時間節(jié)點：3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2尾款支付時間：___________3.3支付方式：___________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：___________（例如：契稅、印花稅等）4.2承擔(dān)方式：4.2.1買方承擔(dān)的稅費：___________4.2.2賣方承擔(dān)的稅費：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗收程序：5.3.1驗收前準(zhǔn)備：___________5.3.2驗收時間：___________5.3.3驗收方式：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：___________6.2過戶費用：___________6.3過戶程序：6.3.1提交材料：___________6.3.2過戶申請：___________6.3.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：___________7.交房前權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)：7.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；7.1.2買方有權(quán)對房屋進行實地查看；7.1.3買方有權(quán)要求賣方對房屋進行必要的維修；7.2賣方權(quán)利義務(wù)：7.2.1賣方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；7.2.2賣方有義務(wù)配合買方進行房屋實地查看；7.2.3賣方有義務(wù)對房屋進行必要的維修；8.交房后權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)：8.1.1買方有權(quán)占有、使用、收益和處分該房屋；8.1.2買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.1.3買方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；8.2賣方權(quán)利義務(wù)：8.2.1賣方應(yīng)確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；8.2.2賣方應(yīng)在交房前辦理完畢所有與房屋相關(guān)的法律手續(xù)；8.2.3賣方對房屋交付后因房屋本身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按時交付房屋；9.1.2買方未按時支付房款；9.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；9.1.4買方逾期支付房款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為___________；9.2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為___________；9.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；9.2.4買方逾期支付房款，應(yīng)按日向賣方支付滯納金，金額為___________；10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為長沙市仲裁委員會；11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的書面通知；11.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；13.其他約定事項13.1其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2補充條款：13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同復(fù)印件；14.3其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其疏忽、過失或違反委托協(xié)議而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。3.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，如無約定，則按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.1第三方因疏忽、過失或違反委托協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失；4.2.2第三方因違反委托協(xié)議而產(chǎn)生的間接損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)的不及時、不完善或其他原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止后的合同義務(wù)、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，完整顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的全部信息，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，完整顯示房屋買賣合同的全部條款，包括交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系，以及合同中的各項約定。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含對房屋價值的評估結(jié)果及評估依據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明要求：證明材料包括但不限于戶口本、身份證、結(jié)婚證等，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份，確保交易的真實性。5.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)清晰顯示租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的終止時間。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明材料應(yīng)顯示房屋維修基金的繳納情況，包括繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋維修基金的繳納情況，確保交易后的維修基金權(quán)益。7.房屋交易稅費繳納證明要求：證明材料應(yīng)顯示交易稅費繳納情況，包括稅費種類、繳納金額等。說明：此附件用于證明交易稅費的繳納情況，確保交易合法合規(guī)。8.法律咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢服務(wù)的范圍、期限、費用等。說明：此附件用于證明法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容，確保交易過程中法律問題的解決。9.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并注明新舊程度。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接過程中的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的___________%。示例：如賣方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)向買方支付交易價格的1%作為違約金。2.買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的___________%。示例：如買方逾期支付房款一個月，則應(yīng)向賣方支付未支付房款總額的1%作為違約金。3.賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按日向賣方支付滯納金，滯納金金額為未支付房款總額的___________%。示例：如買方逾期支付房款，則每日應(yīng)向賣方支付未支付房款總額的0.1%作為滯納金。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合委托協(xié)議的約定，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修狀況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收時間與標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記失敗的責(zé)任承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)主體6.4稅費繳納時間7.房屋租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃期限7.2租賃用途7.3租金及支付方式7.4轉(zhuǎn)租約定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2資金返還12.3其他事項處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在長沙市X區(qū)X路X號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方是上述房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行買賣。2.2房屋地址長沙市X區(qū)X路X號。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號X房權(quán)證字第X號。2.4房屋面積房屋建筑面積為X平方米。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋裝修狀況房屋為毛坯房，無任何裝修。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、無欠繳稅費等。4.3驗收時間與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后的X個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收不合格的處理若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收后的X個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的X個工作日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補救措施。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后的X個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。5.3登記時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后X個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4登記失敗的責(zé)任承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)主體稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.4稅費繳納時間稅費應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐行為，使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金按交易價格的X%計算，支付方式與房款支付方式相同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向長沙市X區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同的約定解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議等。10.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件參照第八條第8.1款約定的合同解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)返還房屋所需的相關(guān)費用。12.2資金返還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已發(fā)生的費用和違約金。12.3其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前發(fā)生的其他事項。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，本合同條款對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的溝通、協(xié)商、簽約等工作，并保證交易的真實性和合法性。（2）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在合同簽訂前，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成介入意向后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.3第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間，更換第三方，但應(yīng)提前X個工作日通知對方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額界定本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額=房屋交易價格×X%19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的終止條件成立；（3）第三方因故退出介入。20.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止前發(fā)生的未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。2.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，補充合同未涵蓋的細節(jié)。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.房屋驗收報告詳細要求：由驗收人員填寫，記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：作為房屋交易的一部分，確保租賃關(guān)系的合法性。7.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：作為合同附件，補充合同未涵蓋的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價格的X%計算。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的X%計算。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方未協(xié)助完成房屋過戶登記，應(yīng)賠償甲乙雙方因過戶登記延誤造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方有欺詐行為，使合同目的不能實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋用途、樓層等信息2.4房屋租賃情況（如有）3.買賣合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付方式3.4付款時間及節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件及要求4.3逾期交房責(zé)任4.4預(yù)交房責(zé)任5.房屋交接及驗收5.1交接時間及地點5.2交接手續(xù)及文件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3登記期限及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費及費用承擔(dān)7.1稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)7.2費用承擔(dān)方式及比例7.3稅費及費用支付時間8.房屋瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋瑕疵處理8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計算及支付9.履約保證金9.1保證金金額及支付9.2保證金用途及退還9.3保證金退還條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2訴訟管轄11.3仲裁條款（如有）12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）代理權(quán)限：（代理事項）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：（證號）房屋他項權(quán)證號：（證號）2.2房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋坐落：（具體地址）建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.3房屋用途、樓層等信息房屋用途：（用途類型）樓層：（具體樓層）2.4房屋租賃情況（如有）房屋目前租賃情況：（租賃狀態(tài)）租賃期限：（起始至終止時間）租金：（金額）3.買賣合同價款及支付方式3.1合同價款房屋總價款：（金額）付款方式：（付款方式描述）3.2支付方式及期限首付款：（金額）于合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付尾款：（金額）于房屋交接完畢后（天數(shù)）內(nèi)支付3.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款支付方式：（支付方式描述）尾款支付方式：（支付方式描述）3.4付款時間及節(jié)點首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：（具體日期）4.2交房條件及要求a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；c.房屋設(shè)備設(shè)施齊全，正常使用；4.3逾期交房責(zé)任如因出賣人原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，?yīng)向買受人支付房屋總價款的（百分比）作為違約金；4.4預(yù)交房責(zé)任如買受人要求提前交房，雙方協(xié)商一致后，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)完成交房，并按實際交房日期調(diào)整交房條件及費用。5.房屋交接及驗收5.1交接時間及地點交接時間：（具體日期）交接地點：（具體地址）5.2交接手續(xù)及文件雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：a.簽署房屋交接書；b.交付房屋鑰匙；c.交付房屋相關(guān)文件；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施；b.對房屋及附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)記錄在交接書中，并協(xié)商處理；c.驗收合格后，雙方應(yīng)在交接書上簽字確認(rèn)；5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間不計算交房時間。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（具體日期）6.2登記手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費用由（雙方中一方）承擔(dān)；6.3登記期限及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為（天數(shù)）內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е掠馄诘怯?，每逾期一日，?yīng)向買受人支付房屋總價款的（百分比）作為違約金。8.房屋瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋瑕疵處理a.出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，如房屋存在瑕疵，應(yīng)在交接時告知買受人。b.瑕疵處理方式包括但不限于修復(fù)、更換或退還部分款項。8.2違約責(zé)任及賠償a.若出賣人未按約定時間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的（百分比）計算。b.若買受人未按約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日欠款金額的（百分比）計算。8.3違約金計算及支付a.違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或支付之日止。b.違約金支付方式：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。9.履約保證金9.1保證金金額及支付a.履約保證金金額：（金額）b.保證金支付時間：（具體日期）9.2保證金用途及退還a.保證金用于保障合同履行，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋瑕疵等。b.在合同履行完畢且無違約行為后，保證金應(yīng)無息退還買受人。9.3保證金退還條件a.合同履行完畢；b.無任何違約行為；c.雙方無爭議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同履行完畢；c.合同解除后。10.3解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及財產(chǎn)；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項及財產(chǎn)；c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑a.通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；c.雙方同意的，可以申請仲裁。11.2訴訟管轄a.訴訟管轄法院：（法院名稱）11.3仲裁條款（如有）a.仲裁機構(gòu)：（仲裁機構(gòu)名稱）b.仲裁地點：（仲裁地點）12.合同生效及解除12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同條款齊全；c.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件a.合同當(dāng)事人一方違約；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及財產(chǎn)；b.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項及財產(chǎn)；c.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。13.合同附件及補充條款13.1合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋平面圖；c.其他相關(guān)文件。13.2補充條款a.如有其他約定，應(yīng)在本合同附件中列明；b.補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、提供資金支持、提供專業(yè)咨詢等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2資金支持方：指為甲乙雙方提供資金支持，如貸款、墊付等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.3專業(yè)咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.第三方介入的審批3.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致，并在合同中明確。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行其義務(wù)，并對因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定支付服務(wù)費用。4.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定或協(xié)議約定的利益，如中介服務(wù)成功后的傭金等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。a.第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的房屋買賣合同解除或終止的損失；b.第三方因提供資金支持導(dǎo)致的資金損失；c.第三方因提供專業(yè)咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方不參與房屋買賣合同的主體地位，但其服務(wù)內(nèi)容直接影響到合同的履行。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三