2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目進展階段3.土地買賣居間協(xié)議主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)費用支付方式3.5居間服務(wù)成果4.土地買賣雙方基本信息4.1買方名稱4.2買方地址4.3買方法定代表人4.4買方聯(lián)系方式4.5賣方名稱4.6賣方地址4.7賣方法定代表人4.8賣方聯(lián)系方式5.土地買賣合同主要內(nèi)容5.1土地權(quán)屬5.2土地用途5.3土地面積5.4土地價格5.5付款方式5.6交地時間5.7交地地點5.8土地使用權(quán)證辦理5.9爭議解決6.居間服務(wù)責任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.居間服務(wù)違約責任7.1居間服務(wù)方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.居間服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地買賣合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地儲備與開發(fā)項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地理位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項目進展階段[項目當前進展階段，如前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等]3.土地買賣居間協(xié)議主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣交易對象；（2）協(xié)助雙方進行交易談判，促成土地買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為土地交易總價的[具體比例]%，由買方支付。3.4居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用在土地買賣合同簽訂后，由買方支付給乙方。3.5居間服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)期限內(nèi)，促成甲方與買方簽訂土地買賣合同。4.土地買賣雙方基本信息4.1買方名稱[買方全稱]4.2買方地址[買方詳細地址]4.3買方法定代表人[買方法定代表人姓名]4.4買方聯(lián)系方式[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.5賣方名稱[賣方全稱]4.6賣方地址[賣方詳細地址]4.7賣方法定代表人[賣方法定代表人姓名]4.8賣方聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]5.土地買賣合同主要內(nèi)容5.1土地權(quán)屬賣方保證所售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2土地用途所售土地用途為[具體用途描述]。5.3土地面積所售土地面積為[具體面積]。5.4土地價格土地交易總價為[具體金額]。5.5付款方式（1）[具體付款比例]在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）[具體付款比例]在交地前[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（3）[具體付款比例]在土地使用權(quán)證辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.6交地時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將土地交付給買方。5.7交地地點交地地點為[具體交地地點]。5.8土地使用權(quán)證辦理賣方負責辦理土地使用權(quán)證，并將證書交付給買方。5.9爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。6.居間服務(wù)責任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡最大努力為甲方提供居間服務(wù)，確保交易順利進行。6.2買方責任買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付居間服務(wù)費用，并配合乙方完成居間服務(wù)。6.3賣方責任賣方應(yīng)保證所售土地權(quán)屬清晰，并按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)證。7.居間服務(wù)違約責任7.1居間服務(wù)方違約責任如乙方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)促成甲方與買方簽訂土地買賣合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。7.2買方違約責任如買方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]%。7.3賣方違約責任如賣方未按時辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地交易總價的[具體比例]%。8.居間服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中的價格信息；（3）土地權(quán)屬狀況；（4）其他任何一方認為應(yīng)當保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明理由。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地買賣合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]日后生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。14.4本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同。14.6本合同如有修改、補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔甲乙雙方之間的直接責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和職責，獨立開展工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和時間表。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方之間的直接交易。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在本合同項下可能承擔的最大責任金額。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.3第三方責任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1居間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整如第三方介入，居間服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在居間服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。19.2居間服務(wù)費用調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致居間服務(wù)成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在居間服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整后的居間服務(wù)費用。19.3居間服務(wù)期限調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致居間服務(wù)期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在居間服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整后的居間服務(wù)期限。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。20.3第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入合同終止條件（1）第三方完成其專業(yè)服務(wù)，合同目的實現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同。21.2第三方介入合同終止程序如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（如有調(diào)整）22.3附件三：其他相關(guān)文件23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。23.3第三方介入合同簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細要求：包括土地權(quán)屬證明、土地用途證明、交易價格、付款方式、交地時間、交地地點等詳細信息。說明：此附件為合同主體部分，是土地買賣雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方責任、違約責任等。說明：此附件為居間服務(wù)方與委托方之間的協(xié)議，明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的方式、范圍、責任、權(quán)利、費用等。說明：此附件為第三方介入本合同的具體協(xié)議，明確了第三方的角色和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議，確保合同信息的保密性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，明確了爭議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件為合同在履行過程中如需變更時的正式文件。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額、責任限額調(diào)整方式等。說明：此附件為第三方責任限額的具體約定，明確了第三方可能承擔的最大責任。8.附件八：第三方介入后的合同附件詳細要求：包括第三方介入后的合同附件，如調(diào)整后的居間服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件為第三方介入后，合同相關(guān)附件的更新或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費用責任認定標準：甲方未按居間服務(wù)協(xié)議約定的付款方式、時間和比例支付費用。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期居間服務(wù)費用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。2.違約行為：乙方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)促成土地買賣合同簽訂責任認定標準：乙方未能在居間服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂土地買賣合同。示例說明：如乙方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)促成合同簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。3.違約行為：賣方未按時辦理土地使用權(quán)證責任認定標準：賣方未能在土地買賣合同約定的期限內(nèi)辦理完成土地使用權(quán)證。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，如逾期未辦理，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地交易總價的[具體比例]%。4.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方違反保密協(xié)議，向第三方泄露保密信息。示例說明：如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、阻礙合同履行等。示例說明：如甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.土地買賣事項4.1土地面積4.2土地價格4.3付款方式4.4付款時間4.5交付方式4.6交付時間5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“項目”指（項目名稱）。1.1.4“土地”指（土地具體位置、面積）。1.1.5“買賣”指土地的轉(zhuǎn)讓。1.1.6“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的土地買賣中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目具體位置）3.3項目規(guī)模：（項目占地面積、建筑面積等）3.4項目用途：（項目用地性質(zhì)、規(guī)劃用途等）4.土地買賣事項4.1土地面積：（土地具體面積）4.2土地價格：（土地成交價格）4.3付款方式：4.3.1.1首付款：（首付款金額及支付時間）4.3.1.2余款：（余款金額及支付時間）4.4付款時間：（各期付款的具體時間）4.5交付方式：（土地交付的具體方式）4.6交付時間：（土地交付的具體時間）5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額：（居間服務(wù)費用總額）5.2居間服務(wù)費用支付方式：（支付費用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3居間服務(wù)費用支付時間：（支付費用的具體時間）6.保密條款6.1保密信息：（涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息）6.2保密義務(wù)：（雙方對保密信息的保密義務(wù)）6.3違約責任：（違反保密義務(wù)的違約責任及賠償方式）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進行訴訟，尊重法庭判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力情況下，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，按照法律法規(guī)規(guī)定的生效條件，合同生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式。11.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)按照原合同約定的程序進行合同變更。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。11.3合同變更效力11.3.1合同變更具有與原合同同等的法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2項目規(guī)劃許可文件14.1.3付款憑證14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因或約定，被甲方或乙方邀請或指定的參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.1.2合同履行過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方進行鑒定或評估；2.1.3雙方約定需要第三方參與的其他情況。3.第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責任4.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行相應(yīng)的職責。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方的責任限額4.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域、合同約定和實際損失情況確定。4.3.2第三方的責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同條款變更不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的其他約定11.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋土地管理部門公章。說明：作為土地買賣的合法依據(jù)，證明土地所有權(quán)歸屬。2.項目規(guī)劃許可文件要求：提供項目規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明項目用地符合規(guī)劃要求，可進行開發(fā)建設(shè)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：作為付款證據(jù)，用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)費用、支付方式等內(nèi)容。說明：證明乙方提供居間服務(wù)的合法性，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地價值、市場行情等。6.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地質(zhì)量、環(huán)境狀況等。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：確保合同簽訂、履行過程中的法律風險得到有效控制。8.第三方審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付土地款項；1.2乙方未按約定時間交付土地；1.3任何一方未按約定履行居間服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密；1.6任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用；2.3責任認定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付土地款項，導(dǎo)致乙方無法按時交付土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.2乙方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致甲方無法按時進行開發(fā)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3定義2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.土地儲備與開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.土地買賣條款4.1土地轉(zhuǎn)讓4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間4.5付款條件5.居間費用5.1居間費用金額5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間5.4居間費用支付條件6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約7.土地過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間7.4過戶手續(xù)條件8.土地使用權(quán)變更8.1使用權(quán)變更申請8.2使用權(quán)變更審批8.3使用權(quán)變更登記8.4使用權(quán)變更費用9.稅收與費用9.1土地稅費9.2其他稅費9.3費用承擔9.4費用支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償11.4違約責任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同修改生效14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同履行14.4合同解除與終止14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出賣方”指在本合同中出售土地的甲方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買土地的乙方。1.1.3“居間方”指在本合同中提供土地買賣居間服務(wù)的丙方。1.1.4“土地”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的土地。1.1.5“土地使用權(quán)”指買受方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)利。1.1.6“項目”指由買受方在土地上開發(fā)的土地儲備與開發(fā)項目。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進行解釋。1.2.2如有特殊含義，應(yīng)在合同中明確界定。1.3定義1.3.1“土地買賣”指出賣方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的行為。1.3.2“居間服務(wù)”指居間方為促成土地買賣而提供的服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3居間方2.3.1居間方名稱：[居間方全稱]2.3.2居間方地址：[居間方詳細地址]2.3.3居間方法定代表人：[法定代表人姓名]3.土地儲備與開發(fā)項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積或建筑面積]3.4項目用途：[項目用途描述]4.土地買賣條款4.1土地轉(zhuǎn)讓4.1.1出賣方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.1.2土地轉(zhuǎn)讓后，買受方成為土地的合法使用者。4.2買賣價格4.2.1土地買賣價格為人民幣[具體金額]。4.2.2買賣價格包含土地使用權(quán)的全部權(quán)利。4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付土地買賣價格。4.3.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4付款時間4.4.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首期付款。4.4.2余款支付時間按合同約定分批次進行。4.5付款條件4.5.1買受方付款前，應(yīng)確保支付款項的資金來源合法。4.5.2買受方付款時，應(yīng)提供付款憑證。5.居間費用5.1居間費用金額5.1.1居間費用為土地買賣價格的[具體百分比]%。5.1.2居間費用總額為人民幣[具體金額]。5.2居間費用支付方式5.2.1居間費用應(yīng)與土地買賣價格同時支付。5.2.2居間費用支付方式與土地買賣價格支付方式相同。5.3居間費用支付時間5.3.1居間費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。5.3.2居間費用支付時間與土地買賣價格支付時間相同。5.4居間費用支付條件5.4.1居間費用支付條件與土地買賣價格支付條件相同。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本合同自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起終止。6.3合同續(xù)約6.3.1如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前[具體時間]內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。8.土地過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地過戶手續(xù)。8.1.2居間方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。8.2過戶手續(xù)費用8.2.1土地過戶手續(xù)費用由買受方承擔。8.2.2費用包括但不限于登記費、印花稅等。8.3過戶手續(xù)時間8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4過戶手續(xù)條件8.4.1出賣方保證土地權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.4.2買受方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合過戶手續(xù)的辦理。9.稅收與費用9.1土地稅費9.1.1土地交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.1.2買受方承擔除土地增值稅外的所有稅費。9.2其他稅費9.2.1除土地稅費外，其他稅費由買受方承擔。9.3費用承擔9.3.1買受方應(yīng)承擔所有與土地買賣相關(guān)的費用。9.3.2出賣方和居間方不承擔任何費用。9.4費用支付9.4.1費用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。9.4.2費用支付方式與土地買賣價格支付方式相同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未履行合同約定的土地過戶義務(wù)。10.1.2買受方未履行合同約定的付款義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1土地過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方達成書面協(xié)議終止合同。10.3合同解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4合同解除或終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項。10.4.2雙方應(yīng)退還已收款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任。11.3違約責任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.4違約責任解除11.4.1如違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，違約責任可免除。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改生效13.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同履行14.3.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。14.4合同解除與終止14.4.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的角色和職責。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔相應(yīng)的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)意見前，對乙方提供的信息進行保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣[具體金額]。17.2.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3責任免除17.3.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.3.2如第三方因甲、乙、丙任何一方的過錯導(dǎo)致其無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其與甲方簽訂的合同范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方對乙方承擔的責任限于其與乙方簽訂的合同范圍。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.3.2第三方對丙方承擔的責任限于其與丙方簽訂的合同范圍。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.4.2第三方與其他第三方之間的責任劃分應(yīng)按照各自簽訂的合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)利清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。2.土地測繪報告要求：提供土地測繪報告，包括土地面積、邊界、地形等詳細信息。說明：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益等。說明：報告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)或?qū)＜揖幹啤?.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估報告，包括土地價值評估、市場比較等。說明：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。9.土地過戶手續(xù)文件要求：提供土地過戶手續(xù)文件，包括過戶申請書、登記證明等。說明：文件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：文件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間辦理土地過戶手續(xù)責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付款項責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地買賣價格，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供居間服務(wù)責任認定：居間方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求居間方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按合同約定提供專業(yè)意見責任認定：第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.不可抗力違約行為及責任認定5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地過戶手續(xù)無法辦理，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。全文完。2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目背景3.1項目概述3.2項目位置3.3項目規(guī)模4.土地買賣4.1土地買賣雙方4.2土地買賣價格4.3付款方式4.4付款時間5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)期限6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議》。1.1.2“甲方”指土地買賣的賣方，即土地所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指土地買賣的買方，即土地購買者。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方作為居間人，促成甲方與乙方之間的土地買賣交易，并提供相關(guān)協(xié)助的服務(wù)。1.1.5“土地”指甲方擁有的、位于[具體地址]的土地使用權(quán)。1.1.6“交易價格”指甲方同意出售土地的價格，金額為人民幣[具體金額]。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.項目背景3.1項目概述[簡要描述項目背景和目的]3.2項目位置[具體描述土地的地理位置]3.3項目規(guī)模[描述土地的面積、用途等信息]4.土地買賣4.1土地買賣雙方4.1.1甲方為土地的合法所有者，有權(quán)出售該土地。4.1.2乙方有意購買甲方擁有的土地。4.2土地買賣價格4.2.1交易價格為人民幣[具體金額]。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在[具體日期]前支付全部交易價格。4.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：[轉(zhuǎn)賬銀行名稱][收款賬戶名稱][收款賬戶號碼]4.4付款時間4.4.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成全部交易價格的支付。5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方作為居間人，負責協(xié)助甲方與乙方之間的土地買賣交易。5.1.2乙方提供的服務(wù)包括但不限于：[具體列舉服務(wù)內(nèi)容]5.2居間服務(wù)費用5.2.1居間服務(wù)費用為交易價格的[具體百分比]%。5.2.2居間服務(wù)費用在交易完成后由乙方向甲方支付。5.3居間服務(wù)期限5.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.履約責任6.1甲方責任6.1.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在[具體日期]前完成土地的過戶手續(xù)。6.2乙方責任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地的過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2合同的生效日期為[具體日期]。10.2合同終止10.2.1合同因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與交易相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：[具體列舉保密內(nèi)容]11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項[具體列舉其他約定事項]14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.1.1本合同附件一為土地買賣合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.2.1本合同附件二為居間服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其書面協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟損失；15.3.2.3乙方因此遭受的其他合理費用。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照書面協(xié)議約定支付其服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并提出相關(guān)意見和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守本合同和書面協(xié)議中的商業(yè)秘密。16.3第三方責任16.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2第三方在其責任限額范圍內(nèi)承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與本合同除其書面協(xié)議約定的職責以外的其他事宜。17.3.2第三方與其他各方在職責和權(quán)利上應(yīng)明確劃分，避免交叉和沖突。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。18.3.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本合同和書面協(xié)議中的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細要求：土地買賣合同應(yīng)包含土地的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間和條件等。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了土地買賣的具體條款。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件明確了乙方作為居間人的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入時的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、生效時間、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地。乙方未按時支付土地款。居間人未履行居間義務(wù)。第三方未履行服務(wù)協(xié)議。2.責任認定標準：甲方未按時交付土地，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延遲造成的損失。乙方未按時支付土地款，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金或賠償甲方損失。居間人未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，退還部分或全部居間服務(wù)費用。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，賠償因未履行服務(wù)造成的損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地，導(dǎo)致乙方項目進度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤費用、設(shè)備租賃費用等。示例二：乙方未能在合同約定的付款日期前支付土地款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，直至乙方付清全部土地款。示例三：居間人未能按照協(xié)議約定促成交易，乙方有權(quán)要求居間人退還部分或全部居間服務(wù)費用。示例四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1協(xié)議雙方2.2當事人資格3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.土地買賣事項4.1土地買賣雙方4.2土地使用權(quán)4.3土地面積4.4土地價格4.5付款方式4.6付款時間5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)期限6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用6.3權(quán)屬變更手續(xù)時間7.協(xié)議履行與違約責任7.1協(xié)議履行7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議》；（2）“甲方”指土地買賣的賣方；（3）“乙方”指土地買賣的買方；（4）“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方；（5）“土地”指甲方擁有的土地使用權(quán)；（6）“項目”指本合同約定的土地儲備與開發(fā)項目。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語均具有上述定義的含義。2.雙方當事人2.1協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]2.2當事人資格甲方保證其具有完全民事行為能力，且有權(quán)出售土地；乙方保證其具有完全民事行為能力，且有權(quán)購買土地。3.項目概述3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目地點]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]3.4項目用途[項目用途]4.土地買賣事項4.1土地買賣雙方甲方同意將土地出售給乙方，乙方同意購買甲方擁有的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)乙方購買的土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)類型]。4.3土地面積土地總面積為[土地面積]平方米。4.4土地價格土地總價為[土地價格]元。4.5付款方式乙方分[付款次數(shù)]期支付土地總價，具體付款時間及金額如下：[付款時間及金額詳情]4.6付款時間[付款時間詳情]5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進行土地買賣談判；（2）協(xié)助雙方辦理土地買賣相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律咨詢。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為[居間服務(wù)費用]元。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣手續(xù)辦理完畢之日止。6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理居間方協(xié)助雙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用權(quán)屬變更手續(xù)費用由乙方承擔。6.3權(quán)屬變更手續(xù)時間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在[權(quán)屬變更手續(xù)時間]內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請書；（2）本合同；（3）與爭議有關(guān)的證據(jù)材料。9.保密條款9.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同報[備案機構(gòu)名稱]備案。11.3合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]12.其他條款12.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[簽署時間]年內(nèi)有效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和居間方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形（1）需要進行土地評估、審計等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的；（2）需要法律咨詢、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)的；（3）需要進行項目咨詢、市場調(diào)研等商業(yè)服務(wù)的；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；（4）服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評價。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍。16.2責任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為[責任限額]元；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過[責任限額]元。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲方責任甲方負責提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展服務(wù)。17.2乙方責任乙方負責支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方服務(wù)的順利進行。17.3居間方責任居間方在引入第三方過程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.4第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，并對自身服務(wù)造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其開展服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。18.3第三方有權(quán)在服務(wù)結(jié)束后，要求甲乙雙方對其服務(wù)進行評價。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。20.3爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭議解決程序的規(guī)定。21.第三方介入后的保密條款21.1保密信息第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。21.2保密義務(wù)第三方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方具備簽訂和履行本合同的法律資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方具備簽訂和履行本合同的法律資格。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。4.土地評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告。說明：用于確定土地交易價格。5.付款憑證要求：提供乙方支付土地價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供土地權(quán)屬變更所需的所有文件。說明：用于辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責任。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。10.合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更簽訂的補充協(xié)議。說明：用于補充或修改合同中的某些條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證。乙方未按約定時間支付土地價款。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準甲方未按約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付土地價款的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，退還居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，退還服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方因此遭受了額外費用和延誤，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方未按約定支付土地價款，甲方因此遭受了損失，乙方應(yīng)支付違約金10000元，并賠償甲方實際損失。居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達成交易，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費用10000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲備與開發(fā)項目土地買賣居間協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.土地買賣基本信息3.1土地權(quán)屬3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)期限3.4土地出讓金3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費用5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證期限5.3履約保證責任6.履約期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2居間服務(wù)期限7.履約責任7.1協(xié)議雙方履約責任7.2履約違約責任8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.稅收及費用9.1稅收承擔9.2其他費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年X地土地儲備與開發(fā)項目2.2項目地點X省X市X區(qū)X路X號2.3項目面積共計1000畝2.4項目用途住宅、商業(yè)、教育等綜合用途3.土地買賣基本信息3.1土地權(quán)屬甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和處分權(quán)。3.2土地使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)期限70年。3.4土地出讓金人民幣伍億元整。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格人民幣肆億元整。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行。4.3居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)費用人民幣叁佰萬元整。5.履約保證5.1履約保證方式甲方應(yīng)向乙方提供履約保證金，金額為人民幣壹佰萬元整。5.2履約保證期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3履約保證責任如甲方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置履約保證金。6.履約期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，預(yù)計為6個月。6.2居間服務(wù)期限與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。7.履約責任7.1協(xié)議雙方履約責任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及居間服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2履約違約責任如甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格或居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的20%。如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的20%。8.付款方式8.1付款方式（1）首付比例：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的30%；（2）中期付款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的50%；（3）尾款支付：項目竣工驗收合格后，甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的20%。8.2付款時間甲方應(yīng)按照上述付款方式在約定的時間內(nèi)完成付款。8.3付款方式變更如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致