2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2繼承的定義1.3轉(zhuǎn)讓的定義2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)3.繼承人的資格3.1繼承人的定義3.2繼承人的資格條件3.3繼承人的名單4.轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓的流程5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格的確定方式5.2價(jià)格的支付方式5.3價(jià)格的調(diào)整6.付款方式6.1付款的分期6.2付款的時(shí)間6.3付款的違約責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.2過(guò)戶手續(xù)的文件7.3過(guò)戶手續(xù)的期限8.房產(chǎn)的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)的繳納8.3稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效11.1生效的條件11.2生效的時(shí)間11.3生效的法律效力12.合同的變更與解除12.1變更的條件12.2解除的條件12.3變更與解除的程序13.合同的終止13.1終止的條件13.2終止的時(shí)間13.3終止的法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2繼承的定義繼承，是指根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定，法定繼承人按照法定繼承順序，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。1.3轉(zhuǎn)讓的定義轉(zhuǎn)讓，是指房產(chǎn)所有人在其權(quán)利范圍內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體范圍為[具體描述]。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.繼承人的資格3.1繼承人的定義繼承人，是指根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定，依法享有房產(chǎn)繼承權(quán)利的自然人或法人。3.2繼承人的資格條件繼承人應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)犯罪記錄，且符合我國(guó)繼承法規(guī)定的繼承條件。3.3繼承人的名單本合同約定的繼承人名單如下：1.[繼承人姓名]；2.[繼承人姓名]；3.[繼承人姓名]。4.轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為房產(chǎn)的合法繼承人，且具備完全民事行為能力。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓的流程1.與受讓方簽訂本合同；2.受讓方支付轉(zhuǎn)讓款；3.轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格的確定方式本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元人民幣，該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.2價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：1.受讓方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]；2.剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。5.3價(jià)格的調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式6.1付款的分期本合同約定的付款分期如下：1.首付款：[具體金額]元人民幣，于簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；2.尾款：[具體金額]元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.2付款的時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。6.3付款的違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[具體金額]元人民幣的違約金。8.房產(chǎn)的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)本合同中涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的繳納轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前，將所有稅費(fèi)繳納完畢，并出具繳納憑證。8.3稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)金額有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約的定義轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要第三方介入，可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正。11.合同的生效11.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效的時(shí)間本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3生效的法律效力本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致或依法定程序。12.合同的變更與解除12.1變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2解除的條件雙方協(xié)商一致；依法定程序；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同的終止13.1終止的條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的解除條件成就；合同期限屆滿。13.2終止的時(shí)間本合同終止的時(shí)間以實(shí)際發(fā)生的情況為準(zhǔn)。13.3終止的法律效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提到的通知，可通過(guò)書面形式或電子方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，或?qū)贤瑮l款進(jìn)行解釋和執(zhí)行。15.2.2介入方式提供咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)合同條款進(jìn)行解釋；對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；解決合同爭(zhēng)議。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，不包括因不可抗力、甲乙方或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，包括但不限于：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與責(zé)任相對(duì)應(yīng)，包括但不限于：第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。18.3利益劃分第三方的利益包括但不限于：第三方獲得的服務(wù)費(fèi)用；第三方在合同履行過(guò)程中可能獲得的報(bào)酬。19.第三方的退出機(jī)制19.1退出條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2退出程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的責(zé)任免除20.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；因第三方無(wú)法控制的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。20.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況，確保合同條款的履行。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行。5.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：用于證明合同的有效性，確保合同條款的履行。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同條款，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]元。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.繼承權(quán)的確認(rèn)3.1繼承人的資格3.2繼承權(quán)的歸屬4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓流程5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.履約期限6.1履約開(kāi)始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.交付及過(guò)戶手續(xù)7.1交付時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記部門9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：繼承權(quán)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方的基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：__________3.繼承權(quán)的確認(rèn)3.1繼承人的資格繼承人名單：__________繼承人資格證明：__________3.2繼承權(quán)的歸屬繼承人繼承份額：__________繼承人放棄繼承權(quán)聲明：__________4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓流程（1）雙方簽署本協(xié)議；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過(guò)戶登記后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________（大寫：__________）5.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。6.履約期限6.1履約開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履約結(jié)束時(shí)間本協(xié)議履行期限為：__________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。7.交付及過(guò)戶手續(xù)7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。8.2登記部門房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在__________（登記部門名稱）辦理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)：__________仲裁規(guī)則：__________11.合同解除11.1解除情形（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)自收到解除通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成一致。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：繼承權(quán)證明文件12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書12.4附件四：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、資料等；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。3.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料、信息，以便第三方履行職責(zé)；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展；5.4第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；6.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋找替代方案。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；7.2如甲乙雙方未就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致，則由甲方承擔(dān)。8.第三方介入的其他約定8.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)事宜；8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；（3）房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙或照片。2.附件二：繼承權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）繼承人身份證明文件；（2）繼承權(quán)法律文件或遺囑；（3）繼承人放棄繼承權(quán)聲明。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）填寫房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)的相關(guān)信息；（2）附上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明文件；（3）由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息；（2）付款憑證的復(fù)印件；（3）付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；（3）第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）約定爭(zhēng)議解決的方式和程序；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址；（3）爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方提供虛假信息；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（3）第三方違約：示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。3.責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方違約：示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付9000元違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付4500元違約金。（3）第三方違約：示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，其中3000元由第三方承擔(dān)，2000元由甲乙雙方各自承擔(dān)。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)登記情況3.繼承情況3.1繼承人名單3.2繼承方式3.3繼承份額4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：____________________房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：____________________3.繼承情況3.1繼承人名單繼承人姓名：____________________繼承人關(guān)系：____________________3.2繼承方式繼承方式：____________________3.3繼承份額甲方繼承人份額：____________________乙方繼承人份額：____________________4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：____________________4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________5.付款方式5.1付款時(shí)間首付付款時(shí)間：____________________尾款付款時(shí)間：____________________5.2付款方式首付付款方式：____________________尾款付款方式：____________________5.3付款憑證首付付款憑證：____________________尾款付款憑證：____________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3交付條件交付條件：____________________7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理期限：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：____________________過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________8.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同解除條件10.1合同解除條件合同解除條件：____________________10.2解除程序解除程序：____________________10.3解除通知解除通知方式：____________________解除通知期限：____________________11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為：____________________11.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________11.3違約賠償違約賠償：____________________12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________12.3合同生效方式合同生效方式：____________________13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：____________________13.2合同變更程序合同變更程序：____________________13.3合同變更通知合同變更通知：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：____________________14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其定義為在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方意愿或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定具體確定，并在合同中明確。15.2.3第三方責(zé)任限額的最高額度不超過(guò)合同總價(jià)的10%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議和改進(jìn)措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)和協(xié)助。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在甲乙雙方的共同委托下，提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出條件合同履行過(guò)程中，若第三方因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定后續(xù)合同履行事宜，并書面記錄。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及企業(yè)合法性的文件。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及企業(yè)合法性的文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的文件。4.繼承證明文件要求：提供法院判決書、公證文書等繼承證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方繼承人身份及繼承份額的文件。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)意愿及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的文件。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明付款行為及金額的文件。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的文件。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明文件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納完成的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五。示例：甲方應(yīng)在2024年4月30日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五。示例：乙方應(yīng)在2024年4月30日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)過(guò)戶，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：第三方應(yīng)在2024年5月1日前完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3雙方的通訊地址1.4雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)的登記情況3.繼承情況3.1繼承人的基本信息3.2繼承人的繼承份額3.3繼承原因及依據(jù)4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息4.2轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額4.3轉(zhuǎn)讓原因及依據(jù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)方8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)交付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：；乙方（受讓方）姓名：。1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900101；乙方身份證號(hào)碼1.3雙方通訊地址：甲方通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；乙方通訊地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市豐臺(tái)區(qū)ZZ路ZZ號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)繼承所得。2.4房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已登記在甲方名下。3.繼承情況3.1繼承人基本信息：甲方配偶。3.2繼承份額：甲方配偶繼承該房產(chǎn)50%份額。3.3繼承原因及依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：。4.2轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額：同意將其所繼承的該房產(chǎn)50%份額轉(zhuǎn)讓給。4.3轉(zhuǎn)讓原因及依據(jù)：因工作原因需要調(diào)配資金。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣50萬(wàn)元整。5.2付款方式：一次性支付。5.3付款期限：簽訂本合同后30日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整。6.2保證金繳納方式：乙方于簽訂本合同后3日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：本合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：簽訂本合同后30日內(nèi)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易中心。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)。8.2稅費(fèi)金額：根據(jù)最新稅費(fèi)政策計(jì)算，契稅為成交價(jià)的3%，印花稅為成交價(jià)的0.05%，登記費(fèi)為1000元。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：契稅及印花稅由乙方承擔(dān)，登記費(fèi)由雙方各承擔(dān)50%。9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)內(nèi)物品及設(shè)施現(xiàn)狀交付，無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。9.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓完成或任何一方違約導(dǎo)致合同解除。12.3合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明材料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。13.2附件二：其他相關(guān)證明材料，包括繼承證明、支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)的一方。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其糾正。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)建議甲方或乙方終止合同，并要求賠償損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出合理的要求，包括但不限于費(fèi)用支付、資料提供等。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.2如甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，未按約定支付費(fèi)用或提供協(xié)助，第三方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。8.3第三方介入的合同終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。10.第三方介入的特殊約定10.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密，甲方和乙方應(yīng)予以保密。10.2如第三方介入過(guò)程中，涉及法律、法規(guī)的變動(dòng)，應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。10.3第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。產(chǎn)權(quán)登記證明：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，確認(rèn)房產(chǎn)登記情況。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)價(jià)值。繼承證明：證明繼承人身份和繼承份額的文件，如遺囑、死亡證明等。2.附件二：其他相關(guān)證明材料付款憑證：證明已支付房款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。身份證件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。3.附件三：第三方服務(wù)報(bào)告第三方在介入過(guò)程中出具的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付房款。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2乙方違約：未按時(shí)支付房款。未按時(shí)接收房產(chǎn)。提供虛假個(gè)人或房產(chǎn)信息。1.3第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按時(shí)完成服務(wù)。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用及延遲過(guò)戶產(chǎn)生的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用及延遲接收產(chǎn)生的損失。乙方提供虛假個(gè)人或房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.繼承轉(zhuǎn)讓原因4.繼承轉(zhuǎn)讓方式4.1繼承4.2轉(zhuǎn)讓5.繼承轉(zhuǎn)讓條件5.1繼承條件5.2轉(zhuǎn)讓條件6.繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1繼承費(fèi)用6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.3過(guò)戶審批7.4領(lǐng)取房產(chǎn)證8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.繼承轉(zhuǎn)讓原因甲乙雙方基于________原因，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.繼承轉(zhuǎn)讓方式4.1繼承甲方同意將上述房產(chǎn)的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.繼承轉(zhuǎn)讓條件5.1繼承條件（1）乙方為甲方法定繼承人；（2）乙方已支付甲方指定的繼承費(fèi)用；（3）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繼承手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方已支付甲方指定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1繼承費(fèi)用乙方需向甲方支付繼承費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，用于支付繼承過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，用于支付轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)乙方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。7.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。7.3過(guò)戶審批甲方應(yīng)在收到乙方提供的過(guò)戶材料之日起________日內(nèi)完成審批。7.4領(lǐng)取房產(chǎn)證乙方需在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后________日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.付款方式8.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；8.3付款憑證乙方支付繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后________日內(nèi)確認(rèn)收款。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合法院工作。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。12.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，任何未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)在