2024年度房地產(chǎn)買賣及售后市場服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及售后市場服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.房地產(chǎn)售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務責任6.4售后服務費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3代理方違約責任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱：_________1.3.2代理方法定代表人：_________1.3.3代理方住所地：_________1.3.4代理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_________2.2房地產(chǎn)地址：_________2.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_________2.6房地產(chǎn)權證號：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，支付時間：_________3.2.2尾款：人民幣_________元整，支付時間：_________3.3付款時間節(jié)點：_________3.4付款條件：_________4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：_________4.2交付條件：_________4.3交付方式：_________4.4交付地點：_________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：_________5.2過戶費用：_________5.3過戶時間：_________5.4過戶責任：_________6.房地產(chǎn)售后服務6.1售后服務內(nèi)容：_________6.2售后服務期限：_________6.3售后服務責任：_________6.4售后服務費用：_________7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按約定時間接收房地產(chǎn)，應向賣方支付_____%的違約金。7.1.3買方在合同履行過程中違反約定，應承擔相應違約責任。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方在合同履行過程中違反約定，應承擔相應違約責任。7.3代理方違約責任（如有）：7.3.1代理方未履行代理職責，應承擔相應違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_________8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)變動，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；9.2.3解除合同的通知送達后，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除責任：9.3.1因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；9.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：_________10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同因其他原因終止。10.4合同終止時間：_________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：_________12.2簽署地點：_________12.3簽署代表：_________12.4簽署日期：_________13.合同備案13.1備案機關：_________13.2備案時間：_________13.3備案手續(xù)：_________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。14.4本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。14.6本合同自簽署之日起至合同終止之日止，雙方應嚴格履行本合同約定，不得違反。如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除買方、賣方及代理方（如有）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律服務、技術支持等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應向買方、賣方及代理方（如有）提供必要的資質(zhì)證明和服務承諾。17.第三方責任17.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，并對因自身原因導致的合同履行瑕疵承擔相應責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方應明確約定其責任限額，該限額應合理反映其提供服務的性質(zhì)和風險。17.2.2第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與買方、賣方及代理方（如有）的權利義務關系，以合作協(xié)議為準。18.2.1獨立性：第三方應獨立行使職權，不受買方、賣方及代理方（如有）的非法干預。18.2.2公正性：第三方在提供服務過程中，應保持公正，不得偏袒任何一方。18.2.3保密性：第三方應對買方、賣方及代理方（如有）的保密信息予以保密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行方式及責任分配如下：19.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助買方、賣方及代理方（如有）完成合同約定的各項義務。19.1.2第三方在合同履行過程中，應定期向買方、賣方及代理方（如有）報告工作進展情況。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方違反合作協(xié)議，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。20.2第三方違約責任包括但不限于：20.2.1退還已收取的服務費用；20.2.2承擔因其違約行為導致的損失賠償；20.2.3承擔因違約行為引起的其他責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止條件及程序仍按照本合同第9條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買方、賣方及第三方書面同意。24.第三方介入后的補充協(xié)議24.1第三方介入后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，以明確各方的權利義務。25.第三方介入后的合同解釋25.1本合同及補充協(xié)議中有關第三方的約定，如有歧義，應按照合同訂立時的實際情況及法律法規(guī)予以解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權人公章或房地產(chǎn)管理部門公章，清晰可辨。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準確。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本情況。3.附件三：付款憑證要求：憑證需為銀行出具的正規(guī)票據(jù)，包括但不限于匯款單、轉賬憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、身份證明、授權委托書等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要證明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付房地產(chǎn)第三方未按約定履行職責任何一方違反合同約定的保密條款任何一方違反合同約定的違約責任條款2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的違約金。3.違約責任示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款金額_____%的違約金。賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買方支付房地產(chǎn)價值_____%的違約金。第三方未按約定履行職責，應退還已收取的服務費用，并承擔因其違約行為導致的損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及售后市場服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同標的物1.4合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣雙方的權利義務2.2房地產(chǎn)的交付及驗收2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.4交易稅費2.5付款方式及期限3.售后市場服務3.1售后服務內(nèi)容3.2售后服務期限3.3售后服務費用3.4售后服務責任4.違約責任4.1違約行為定義4.2違約責任承擔4.3違約金計算4.4違約糾紛解決5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同生效通知8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：售后服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議解決12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同生效前的權利義務14.3合同終止后的權利義務第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）住所：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）住所：____________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：____________________1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同標的物1.3.1房地產(chǎn)位置：____________________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：____________________1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)權屬證明文件：____________________1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1國家相關法律法規(guī)1.4.2房地產(chǎn)買賣市場慣例1.4.3雙方協(xié)商一致第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣雙方的權利義務2.1.1甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）有權要求乙方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）有權要求乙方承擔合同約定的違約責任。2.1.2甲方義務：（1）向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）保證房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；（3）保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件；（4）承擔合同約定的違約責任。2.1.3乙方權利：（1）有權要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）有權要求甲方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）有權要求甲方承擔合同約定的違約責任。2.1.4乙方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收房地產(chǎn)；（3）配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）承擔合同約定的違約責任。2.2房地產(chǎn)的交付及驗收2.2.1甲方應于合同約定的日期前將房地產(chǎn)交付乙方；2.2.2乙方應在收到房地產(chǎn)后進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告；2.2.3如乙方對房地產(chǎn)的交付或驗收有異議，應在驗收報告中注明，并在驗收后三個工作日內(nèi)向甲方提出。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定，配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.3.2甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料；2.3.3乙方應在收到房地產(chǎn)后三個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料。2.4交易稅費2.4.1交易稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行；2.4.2交易稅費由甲方承擔。2.5付款方式及期限2.5.1乙方應按照合同約定的付款方式支付購房款；2.5.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付購房款。第三條售后市場服務3.1售后服務內(nèi)容（1）房屋維修服務；（2）物業(yè)服務；（3）社區(qū)配套設施使用；3.1.2售后服務期限自乙方接收房地產(chǎn)之日起計算，期限為____年。3.2售后服務期限3.2.1售后服務期限自乙方接收房地產(chǎn)之日起計算，期限為____年。3.3售后服務費用3.3.1售后服務費用按照市場行情執(zhí)行；3.3.2售后服務費用由甲方承擔。3.4售后服務責任3.4.1甲方應按照合同約定提供售后服務；3.4.2如因甲方原因導致售后服務不到位，甲方應承擔相應責任。第四條違約責任4.1違約行為定義4.1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）未按合同約定提供售后服務；（3）未按合同約定承擔違約責任。4.1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定支付購房款；（2）未按合同約定接收房地產(chǎn)；（3）未按合同約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）未按合同約定承擔違約責任。4.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。4.3違約金計算4.3.1違約金按照合同約定比例計算；4.3.2違約金最高不超過合同總金額的____%。4.4違約糾紛解決4.4.1違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；4.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構5.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；6.1.2合同解除條件：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；6.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，簽署合同解除協(xié)議；6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項。第七條合同生效7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：雙方簽署合同；7.1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章；7.2合同生效時間7.2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起；7.3合同生效通知7.3.1合同生效通知：雙方應按照合同約定及時通知對方合同生效情況。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；8.2合同變更程序8.2.1合同變更程序：雙方簽署合同變更協(xié)議；8.2.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；8.3合同變更效力8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3.2合同變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的效力。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿；9.1.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就；9.2合同終止程序9.2.1合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；9.2.2合同終止程序：一方提出終止合同，另一方同意后，簽署合同終止協(xié)議；9.3合同終止效力9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理清算手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方的權利義務終止。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.1.1附件一內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同的主要條款；10.1.2附件一簽署：雙方應在附件一上簽字蓋章。10.2附件二：售后服務協(xié)議10.2.1附件二內(nèi)容：包括但不限于售后服務的主要條款；10.2.2附件二簽署：雙方應在附件二上簽字蓋章。10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件三內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明文件、交易稅費繳納證明等；10.3.2附件三簽署：雙方應在附件三上簽字蓋章。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋；11.1.2合同解釋原則：按照合同訂立時的背景和目的進行解釋；11.2合同解釋爭議解決11.2.1合同解釋爭議解決：雙方協(xié)商解決；11.2.2合同解釋爭議解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1合同簽署方式：書面簽署；12.1.2合同簽署方式：電子簽署，雙方需確認電子簽名有效性。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____年____月____日；12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：____________________。第十三條合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同備案機構：房地產(chǎn)交易管理部門；13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序：雙方持合同及相關文件向備案機構提交備案申請；13.2.2合同備案程序：備案機構審核通過后，辦理備案手續(xù)；13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2合同未盡事宜，應遵循公平、誠信原則；14.2合同生效前的權利義務14.2.1合同生效前，雙方的權利義務按合同約定執(zhí)行；14.2.2合同生效前，雙方應履行合同約定的義務；14.3合同終止后的權利義務14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理清算手續(xù)；14.3.2合同終止后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或進行交易撮合等目的而介入合同關系的獨立主體。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易完成、保障交易安全、提高交易效率等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過失或故意導致的合同違約，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例。第十七條第三方責任劃分17.1第三方責任劃分17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，如因第三方自身原因導致服務不符合合同約定，第三方應承擔相應責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，如因第三方意見錯誤導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，但如合同雙方未充分了解意見內(nèi)容或未按意見執(zhí)行，第三方責任可相應減輕。17.1.3第三方在交易撮合過程中，如因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應責任。第十八條第三方責任免除18.1第三方責任免除18.1.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。18.1.2如因合同雙方原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。第十九條甲乙雙方額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和資料；19.1.2甲方有權監(jiān)督第三方履行合同義務的情況；19.1.3如第三方違反合同約定，甲方有權要求乙方采取必要措施，包括解除合同等。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守合同約定；19.2.2乙方應承擔第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的全部責任；19.2.3如第三方違反合同約定，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施解決問題。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與其他各方的關系20.1.1第三方與合同雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與合同雙方的權利義務關系；20.1.2第三方應按照合同約定向合同雙方提供服務，不得損害合同雙方的合法權益；20.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十一條第三方變更和替換21.1第三方變更和替換21.1.1如合同雙方同意，可以替換第三方；21.1.2如替換第三方，新第三方應具備與原第三方相當?shù)哪芰唾Y質(zhì)；21.1.3第三方替換需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。第二十二條第三方退出22.1第三方退出22.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知合同雙方；22.1.2第三方退出時，應確保其履行的合同義務已得到履行或妥善處理；22.1.3第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房地產(chǎn)買賣合同的主要條款，如標的物描述、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：該附件是合同的核心部分，雙方應在附件上簽字蓋章。2.附件二：售后服務協(xié)議詳細要求：包括售后服務的主要內(nèi)容，如服務范圍、服務期限、服務費用、服務責任等。說明：該附件是合同的重要組成部分，雙方應在附件上簽字蓋章。3.附件三：房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：該附件是證明房地產(chǎn)權屬合法性的重要文件。4.附件四：交易稅費繳納證明詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納的證明文件。說明：該附件是證明交易稅費已繳納的重要文件。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：該附件是證明購房款已支付的重要文件。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括房地產(chǎn)交付后的驗收情況，如房屋結構、設施設備等。說明：該附件是證明房地產(chǎn)交付后符合合同約定的重要文件。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件是第三方服務合同的重要組成部分。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件是合同變更的法律文件。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、生效日期等。說明：該附件是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的1%。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應支付甲方違約金，違約金為應付款項的1%。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，具體責任由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：合同雙方互不承擔違約責任。示例：因地震等不可抗力導致房地產(chǎn)無法交付，合同雙方不承擔違約責任。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任。示例：甲方違反合同約定，導致房地產(chǎn)無法交付，甲方應向乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及售后市場服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.售后服務及責任5.1售后服務內(nèi)容5.2售后服務期限5.3責任及違約責任6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任計算9.3違約責任賠償10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3免責條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：售后服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房地產(chǎn)權屬證明：________（房產(chǎn)證、土地使用權證等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整（大寫：________元整），于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整（大寫：________元整），于房地產(chǎn)交付之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：4.2.1房地產(chǎn)應符合國家有關房屋質(zhì)量標準；4.2.2房地產(chǎn)應符合合同約定的用途；4.2.3房地產(chǎn)附屬設施應齊全；4.3驗收程序：4.3.1買方應在交付時間前________個工作日通知賣方；4.3.2買方應在交付時間當天進行現(xiàn)場驗收；4.3.3買方應在驗收合格后________個工作日內(nèi)簽署驗收報告。5.售后服務及責任5.1售后服務內(nèi)容：5.1.1房屋維修：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修；5.1.2附屬設施維修：在合同約定的保修期內(nèi)，因附屬設施質(zhì)量問題導致的維修；5.1.3房屋清潔：交付前對房屋進行清潔；5.2售后服務期限：自房地產(chǎn)交付之日起________年；5.3責任及違約責任：5.3.1賣方應保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應負責維修；5.3.2買方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后________個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在________個工作日內(nèi)予以維修；5.3.3如賣方未按約定履行維修義務，買方有權自行維修并要求賣方承擔相關費用。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方應配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：過戶費用由________方承擔；6.3過戶時間節(jié)點：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除或終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理已付款項、未付款項及已交付的房地產(chǎn)；7.3.2解除或終止合同后，雙方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1仲裁機構：雙方同意選擇________仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構；8.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的仲裁規(guī)則進行；8.2.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約責任承擔：9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；9.1.2違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2違約責任計算：9.2.1違約金：如合同中未約定違約金，違約方應支付相當于實際損失的一定比例的違約金；9.2.2損失賠償：如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失；9.3違約責任賠償：9.3.1違約方應在收到對方違約通知之日起________個工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失；9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，對方有權采取法律手段追償。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力事件：10.2.1雙方在履行合同時遇到不可抗力事件，應及時通知對方并提供相關證明；10.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；10.3免責條款：10.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可要求解除合同，并互不承擔違約責任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、未付款項及已交付的房地產(chǎn)；11.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：售后服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；13.2合同保管：雙方應妥善保管合同及相關附件，不得遺失或毀損。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的外部機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因導致的服務不達標或合同目的無法實現(xiàn)承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方在提供服務的合理范圍內(nèi)，享有因提供服務而產(chǎn)生的合法利益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3.2第三方的介入應在不影響合同履行的前提下進行。16.甲乙雙方的權利義務16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。16.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同約定。17.第三方的責